Zu Fuß zum Strand!

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Daten

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Zu Fuß zum Strand!

Name: Möllerherm Immobilien
Price range: $$$

Wohnung in 23683 Scharbeutz

Baujahr2000

Wohnfläche45 m²

Zimmer2.00

Zu Fuß zum Strand! Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 2000 erbauten Appartmenthauses, welches ruhig und idyllisch in unmittelbarer Strandnähe, nur wenige Schritte vom Kurpark und der Strandpromenade entfernt, gelegen ist. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Die Wohnung besitzt einen Balkon, zu ihr gehört ein Keller und ein Kfz-Stellplatz. Ein Fahrradkeller ist im Haus vorhanden. Für die Eigentümer steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Sie betreten die Wohnung über den Flurbereich, von dem aus das zeitlose Duschbad, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Austritt auf den Balkon, welcher Sonne satt bietet, abgehen. Die großzügige Fensterfront lässt viel Licht ins Zimmer.
Hier warten die schönsten sieben Kilometer Ostseeküste auf Sie, mit einem herrlichen sanft abfallenden Sandstrand.
Die Lage des Hauses macht es möglich, dass Sie im Bademantel zum Strand gehen können.
Das Objekt besticht mit der traumhaften Lage, ein angenehmes Wohnumfeld und einem sehr geringen Wohngeld. Hier wohnen Sie zentral, aber doch ruhig!

Objektdaten

Objekt ID

P5829ew4

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

2.00

Etagenanzahl im Haus

1.00

Wohnfläche ca.

45 m²

Baujahr

2000

Energieausweis

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis Wohnen

Gültig bis

24. Januar 2024

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
98.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Frau Monika Kwiatkowski

Firma

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm

Adresse

Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz

E-Mail

monika.kwiatkowski@moellerherm-immobilien.de

Telefon

04503 - 77 16 1 - 61

214607

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Lage & Ausstattung

Lage

Scharbeutz, das ist Ostsee pur mit seinen kilometerlangen feinsandigen Stränden, der neuen Promenade und einer traumhaften Dünenmeile. Hier finden Sie viele feine Boutiquen und gehobene Gastronomie (Café Wichtig, Gosch). Die hervorragende Autobahnanbindung der A1 bringt Sie schnell zu den ebenfalls schönen Golfplätzen in unmittelbarer Umgebung. Auch die gut ausgebauten Fahrradwege entlang der Küste vermitteln das Osteefeeling. Neben weiteren Aktivitäten sportlicher und kultureller Art bleibt viel Raum für erholsame Ruhe im gesunden Ostseeklima.
Die Lage der von uns angebotenen Eigentumswohnung mit direkter Nähe zum Strand spricht für sich. Weiterhin bieten das nahe gelegene Timmendorfer Strand und Niendorf mit seinem Hafen, sowie das urige Fischerdorf Haffkrug viele Erlebnisbereiche kultureller Art. Auch die Infrastruktur mit Einkausmöglichkeiten, Banken und Ärzten sind gegeben.

Ausstattung / Energieausweis

Das sehr schöne Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet.
- Es handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung mit hochwertiger Gesamtausstattung und in gepflegter Qualität.
- Der optische Gesamteindruck ist in Form und Materialen im mediterranen Flair aufeinander abgestimmt.
- Die Wohnung ist durchgängig mit Fliesen ausgestattet.
- Die weiße, offene Einbauküche verfügt über eine gute Ausstattung (Bosch Geräte, wie Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank)
- Das gepflegte Duschbad ist zeitlos eingerichtet.
- Diese Wohnung bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl als fester Wohnsitz an der Ostsee, als auch als Ferienwohnung zur Eigennutzung oder aber als Kapitalanlage mittels Fest- oder Ferienvermietung.
- Beheizt wird das gesamte Haus über eine Gas-Zentralheizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 140,- €. Hierin sind alle Nebenkosten und die Instandhaltungsrücklage enthalten, außer Strom.
- Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.
- Im Haus befindet sich ein Waschkeller für die Eigentümer.
- Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

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