Zauberhaftes Feriendomizil am Wennseewald - Ihre Wohnung in Scharbeutz wartet auf Sie

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Daten

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Zauberhaftes Feriendomizil am Wennseewald - Ihre Wohnung in Scharbeutz wartet auf Sie

Wohnung in 23683 Scharbeutz

Baujahr1968

Wohnfläche24 m²

Zimmer1.00

Badezimmer1.00

Genießen Sie Ihren Urlaub in den eigenen vier Wänden.
1968 wurde diese Wohnanlage, bestehend aus 3 Häusern mit insgesamt 69 Wohneinheiten, davon 6 in diesem Eingang, erbaut. Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist so ausgerichtet, dass man über das bodentiefe Fenster-/ Türelement mittels einer kleinen Treppe einen direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten hat.
Hier kann sich eine Sitzecke mit kleinem Tisch eingerichtet werden, sodass Sie ungehindert die Sonne mit Blick auf den Wald genießen können. Die Wohnung wurde 2014 vollständig renoviert – inkl. der Verlegung neuer Elektroleitungen. Die Wohnung mit grau-melierten Fliesen ausgestattet. Flur und Wohn-/ Schlafbereich sind mittels einer hochwertigen Glas-Schiebetür abtrennbar. Der große Einbauschrank im Flurbereich bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe und Haushaltsgeräte. Beheizt wird die Wohnung mittels einer thermostatgesteuerten modernen Infrarotheizung. Im Duschbad befindet sich eine Fußbodenheizung mit Timer/Thermostat sowie eine große Handtuchheizung mit Thermostat.
Ein eigener Abstellraum im Keller und ein PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung.
Ein Wasch- und Trockenraum steht allen Hausbewohnern zur Verfügung. Die Wohnung wird inkl. der gesamten Möblierung verkauft. Im Haus ist Ferienvermietung möglich.

Objektdaten

Objekt ID

MI-6319

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

1.00

Wohnfläche ca.

24 m²

Baujahr

1968

Energieausweis

Baujahr

1968

Befeuerungsart

Elektro/Strom

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis Wohnen

Gültig bis

18. Februar 2015

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
191.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Frau Britta Speder

Firma

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm

Adresse

Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz

E-Mail

britta.speder@moellerherm-immobilien.de

Telefon

04503 - 77 161 - 24

234694

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Lage & Ausstattung

Lage

Unmittelbar am Wennseewald
Scharbeutz liegt an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste in der Lübecker Bucht. Kilometerlange, Strände, eine zum Teil auf Holzstegen verlaufende Promenade und eine geschäftige Dünenmeile mit Boutiquen, Cafés und Restaurants zeichnen das angesagte Seebad aus. Hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, Baden, Flanieren, Bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Darüber hinaus bietet ein prall gefüllter Veranstaltungskalender das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung.
Doch Scharbeutz ist mehr als nur ein Urlaubsort. Hier lässt ist es sich auch wunderbar ganzjährig leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit einem Supermarkt, zwei Discounter, einem Drogeriemarkt und einem kleinen Kaufhaus gegeben. Gleiches gilt für Banken, Apotheken und Ärzte. Zudem ist die lebendige Hansestadt Lübeck lediglich eine halbe Stunde entfernt.
Die Wohnung befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse nahe an einem kleinen Wäldchen.
Von dort sind Sie in drei Minuten mit dem Auto auf der A 1. Außerdem verfügt Scharbeutz über einen Haltepunkt an der Bahnlinie Lübeck – Puttgarden. Zum Bahnhof ist es ein Fußweg von nicht mal fünf Minuten. Darüber hinaus verkehren Busse in die Hansestadt und Richtung Neustadt.
Die Nachbarschaft des Hauses besteht aus ebenso großen Wohnhäusern mit gepflegten Grünanlagen.

Ausstattung / Energieausweis

Mit Blick auf den Wennseewald
- 1-Zimmer-Wohnung (24,28 m²)
- 2014 vollständig renoviert
- Die Wohnung wird möbliert und inkl. aller Elektrogeräte wie TV verkauft
- Ein Zimmer mit bodentiefem Fenster-/Türelement mit Austritt in den Gemeinschaftsgarten
- Abschließbares Schutzgitter vor der Terrassentür, welche ebenfalls abschließbar ist
- Trennung von Flur und Wohn-/ Schlafbereich durch eine Glas-Schiebetür
- Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer thermostatgesteuerten modernen Infrarotheizung
- Elektrische Fußbodenheizung mit Timer/Thermostat im Bad
- Elektrische Handtuchheizung mit Thermostat im Bad
- Elektrische Außenjalousie
- Hochwertige Einbauküche in hochglanz-weiß mit Arbeitsplatte in Holzoptik inkl. Geschirrspüler, Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen in Sichthöhe und Kühlschrank
- Modernes, weiß gestaltetes Duschbad mit Hänge-Spiegelschrank
- 1 Einbauschrank im Flur mit viel Stauraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten
- 1 PKW-Stellplatz
- 1 Kellerraum
- Monatliches Hausgeld: 111,49 €
- Nutzung der Wohnung ausschließlich als Feriensitz durch die Eigentümer selbst
- Ferienvermietung wäre im Haus gestattet
- Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden und ist in einem einwandfreien und sofort beziehbaren Zustand

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