1.Reihe mit Teilmeerblick - nur wenige Schritte bis zum Meer in beliebter Lage, Am Hang
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1.Reihe mit Teilmeerblick - nur wenige Schritte bis zum Meer in beliebter Lage, Am Hang

Wohnung in 23683

Wohnfläche45,00 m²
Zimmer1.5

Wohnen Sie dort wo andere Urlaub machen
Die 1,5-Zimmer-Wohnung verteilt auf einen Wohnbereich, ein kleines Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Der gut geschnittene Wohnbereich bietet viel Platz durch das Schrankbett welches ausklappbar ist.
Durch die große Fensterfront gelangt viel Licht in das Appartement. Die Küche ist klein & fein und bietet alles für das schnelle Kochen. Diese ist mit Backofen, Kochplatte, Abzugshaube und Kühlschrank ausgestattet. Das Highlight dieser Wohnung ist der überdachte Sonnenbalkon nach Süd-West. Von hier aus können Sie seitlich ein Teil des Meeres sehen und sonnige Tage genießen.
Das Duschbad neben dem Flur, die Fliesenauswahl, mit den Bordüren wirkt harmonisch und gediegen.
Ein separater Kellerraum, sowie ein Außenstellplatz gehören mit zur Wohnung.
Gemeinschaftlich stehen ein Wasch- und Trockenraum, sowie das Schwimmbad im Außenbereich der Anlage zur Verfügung. Sollten Sie Fahrräder unterbringen wollen, steht hier für Sie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6372
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.5
Etage
3.OG
Wohnfläche ca.
45,00 m²

Kontaktdaten

Name
Frau Annegret Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
E-Mail
annegret.moellerherm@moellerherm-immobilien.de
Telefon
04503 - 77 161 - 11
243517

Lage & Ausstattung

Lage

In gefragter Lage von Scharbeutz
Hier erwarten Sie feinsandige weiße Sandstrände, eine urige, teils durch die Dünen führende Promenade, Restaurants mit Blick aufs Meer, Wellness-Angebote und bunte Abwechslung auf vielen Veranstaltungen - selbst im Winter. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich direkt im Ort erledigen und die Geschäfte an der Promenade laden zum ausgiebigen Bummeln ein. Scharbeutz ist nur wenige Autominuten von der A1 entfernt. Und gute Bahnverbindungen bestehen nach Lübeck und Hamburg.
Die Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Wohnstraße “Am Hang“ im 3. OG. Eine dem Haus gegenüberliegende Treppe führt Sie geradewegs an den Strand und an die Promenade. Die Promenade ist aber auch barrierefrei zu erreichen.
Das belebte Zentrum von Scharbeutz ist gleich um die Ecke. Es handelt sich durch die versetzte Bauweise um eine Eckwohnung, das heißt, Sie haben Teilmeerblick.
Sie können also ganz entspannt die Seele baumeln lassen und sich von den tagtäglich wechselnden Farben des Meeres verzaubern lassen.

Ausstattung / Energieausweis

Seitlicher Teilmeerblick und vieles mehr
-1,5-Zimmer (ca. 45 m²)
-3.Obergeschoss
-Flur
-1 Wohnraum mit Schrankbett
-kleine Küche mit allen erforderlichen Elektrogeräten
-weiteres kleines Zimmer
-Duschbad, weiß gefliest mit Bordüren
-Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
-überdachter und gefliester Balkon
-Markise mit Deckenspots
-teilverglaste Balkonumrandung mit Chromgeländer
-Wärmeheizstrahler an der Decke
-weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Sonstiges
-Warmwasser über Durchlauferhitzer
-Aufzug
-Außenstellplatz
-Kellerraum
-Gemeinschaftswasch- und Trockenraum
-Außenschwimmbad, 28 °C, geöffnet von 15.05 bis 15.09 des Jahres
-Fahrradkellerraum
-das Haus wird über eine neue Gasheizung beheizt
-Fassaden und Balkonsanierung in 2017
-Hausgeld beträgt 223,87 €

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Elektro
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15. Juli 2019
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
117.50 kWh/(m²·a)
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