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Zauberhafter Zweitwohnsitz - Ostsee und Strand vor der Haustür
Kaufpreis 475.000 €
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Zauberhafter Zweitwohnsitz - Ostsee und Strand vor der Haustür

Wohnung in 23683 Scharbeutz

Baujahr1997
Wohnfläche57 m²
Grundstücksfläche309 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Erholung pur in 2. Reihe zum Strand
Der schöne Bungalow steht in einer Parallelstraße direkt zur Ostsee auf einem ca. 309 m² großen
Erbpacht-Grundstück. Das mit Holz verkleidete Haus wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort die tolle Lage. Der Strand ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, der Sie in alle Räumlichkeiten führt.
Das helle Duschbad befindet sich auf der rechten Seite des Flures.
Direkt dahinter ist ein Abstellraum, der genügend Stauraum bietet. Auf der linken Seite ist das gemütliche
Schlafzimmer. Die kleine Küche, die sich neben dem Schlafzimmer befindet, bietet genügend Platz zum
Kochen und ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet. Von der Küche aus haben Sie einen
herrlichen Blick in den schönen Garten. Direkt neben der Küche befindet sich der große
und lichtdurchflutete Wohn- Essbereich. Hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und
zu dem schönen Garten. Die sonnige Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet, so dass Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen können. Der Wohn- Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und ein großes Schlafsofa. Der Kamin sorgt für Gemütlichkeit und eine angenehme Wärme.
Eine massive Holztreppe führt Sie vom Flur aus in das Dachgeschoss, zum Spitzboden.
Die komplette Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung befinden sich hier.
Der wesentliche Energieträger ist Erdgas. Des Weiteren gehören 2 PKW Stellplätze zu dem
Haus. Der Erbbauzins beträgt ca. 608,68 € p.a. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt ca. 47 Jahre.
Hier ist Erholung garantiert!

Objektdaten

Objekt ID
MI-10593_we
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
57 m²
Grundstücksfläche ca.
309 m²
Baujahr
1997
Kaufpreis
475.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Frau Alexandra Schultz
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1817593

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Lage & Ausstattung

Lage

Haffkrug = Wohlfühlcharme
Haffkrug liegt zwischen den beliebten Ostseeurlaubsorten Sierksdorf im Norden
und Timmendorfer Strand im Süden in der Lübecker Bucht und gehört zu der Gemeinde Scharbeutz.
Im Jahre 1813 bekam Haffkrug den Titel des Heilbades verliehen, bevor es knapp 150 Jahre später zum Seeheilbad ernannt wurde. Inmitten ländlicher Idylle erstreckt sich das einstige Fischerdorf direkt an einem
traumhaft schönen, über 2 km langen Strandabschnitt und gehört zu den beliebtesten Urlaubszielen in der Region. Maritime Tradition trifft hier auf den Charme eines modernen Seeheilbades. Insbesondere an der Strandpromenade zeigt sich der Ort dabei von seiner lebhaften Seite. Hier laden Spezialitätenrestaurants, urige
Lokale und kleine Cafés geradezu zum Flanieren ein. Bummeln Sie über die Promenade, vorbei an den
Strandgeschäften und lassen Sie sich kulinarisch verzaubern. Supermärkte, Discounter, Drogeriemarkt,
Poststelle, Baumarkt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das schöne Wochenendhaus befindet sich in einer Straße parallel zum Strand.

Ausstattung / Energieausweis

• Baujahr 1997
• Massive Bauweise
• Bungalow
• 3-Zimmer
• Ca. 57m²
• Erbpachtgrundstück ca. 309 m²
• 2 PKW Stellplätze
• Außenjalousien
• Flur
• Helle Einbauküche
• Schlafzimmer
• Duschbad mit Fenster
• Abstellraum
• Großer Wohn- Essbereich
• Kamin
• Bodenbeläge: Fliesen
• Gemütlicher Garten
• Eingezäuntes Grundstück
• Blockheizkraftwerke
• Energieträger Erdgas
• Kunststofffenster
• Erbbauzins ca. 608,68 € p.a.

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