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Großzügige Galeriewohnung – 128 m² Grundfläche in Zentrumsnähe von Scharbeutz
Kaufpreis 795.000 €
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Großzügige Galeriewohnung – 128 m² Grundfläche in Zentrumsnähe von Scharbeutz

Wohnung in 23683 Scharbeutz

Baujahr1994
Wohnfläche87 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-12763

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Gelegenheit! – Raumwunder mit großzügiger Galerie im Neubaustandard

Das in 1994 erbaute Rotklinker Haus besteht aus 16 Wohneinheiten und einer Ladenfläche. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich ganz oben im dritten Obergeschoss des Hauses. Es ist bequem und barrierefrei mit dem Fahrstuhl erreichbar. 
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großen Flurbereich, der mit modernen Deckenspots und geräumigen Glas-Einbauschränken versehen ist.
Von hier gelangt man in alle abgehenden Räu(...)

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Objektdaten

Objekt ID
MI-12763
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
87 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,33 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Kaufpreis
795.000 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
fussboden
Befeuerungsart
gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
28. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energieverbrauchskennwert
90.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dipl.-Kfm. Leo Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2249591

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Lage & Ausstattung

Lage

Dem Strand so nah 

Die Badewanne vor der Haustür Hamburgs, ein beliebtes Tages- oder Urlaubsziel das ganze Jahr hindurch. Mit Haffkrug zur rechten und Timmendorfer Strand zur linken Seite ist das Zentrum von Scharbeutz der ideale Ausgangspunkt für Freizeit- und Erholungswünsche.
Hier sind gute Restaurations- und modernisierte Herbergsleistungen angesprochen, nicht zu vergessen, die im Sommer wie im Winter angebotenen Events für alle Einheimischen und Gäste. Nahezu jede Woche ist hier was los. Nur einige Beispiele: Weinfest Straßenkünstlerfest, Schlittschuhbahn, Feuer und Flamme zum Jahreswechsel… Das ist Ostsee Lifestyle pur.
Nicht nur die neue Promenade, auch die schöne, im Anspruch gestiegene Umgebung locken mehr und mehr Kauflustige und Erholungssuchende aus dem Hinterland an diesen Platz in der Lübecker Bucht. Wer bietet besseres Wetter als die Ostseeregion? Die angebotene Immobilie liegt in einer der besten Wohngegenden von Scharbeutz und in direkter Zentrumsnähe. Diese einzigartig zentrale Lage eröffnet Ihnen eine Vielfalt an Unternehmungsmöglichkeiten.
Hier sind Sie direkt an der Ostsee und in fünf Minuten zu Fuß mitten drin auf der Dünenmeile.
Von hier aus können Sie alles unternehmen, so auch ins Grüne Hinterland radeln oder fußläufig ohne Umwege direkt am Strand entlang zum Shoppen oder Speisen Timmendorfer Strand besuchen. Auch für Ihre lieben Kleinen ist gut gesorgt. Der Kindergarten und die Grundschule sind in 5 Minuten erreicht. Alle weiterführenden Schulen gibt es in Timmendorfer Strand – in Fahrrad- und Busreichweite. Der schönste Schulweg Deutschlands führt an der Ostsee entlang.

Ausstattung / Energieausweis

Hyggeliges  Raumwunder und Vieles mehr…

- 3-Zimmer inkl. Galeriebereich (ca. 128 m² Grundfläche, ca. 102 m² Flächen mit Höhe über 1 Meter, 87 m² offizielle Wohnfläche)
- in gepflegter Wohnanlage
- Baujahr: 1994
- 3. Obergeschoss und Galerie
- Eingangs-Flurbereich mit Deckenspots
- Viel Stauraum durch zahlreiche Milchglas-Einbauschränke
- Hochwertige Küche mit Markengeräten
- Wohnbereich mit Loggia und Galerie
- Gäste-Bad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Galerie mit viel Platz z.B. für ein Doppelbett und einen Arbeitsplatz
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche
- Abstellraum
- Fußböden: schwarzes Designer Vinyl und Teppichböden
- Gas-Zentralheizung
- Doppelverglasung und Velux-Fenster
- 1 Tiefgaragen Stellplatz
- 1 großer Kellerraum mit Stromanschluss
- Monatl. Wohngeld aktuell bei ca. 270,- €
- Ferienvermietung ist gestattet
- Fahrstuhl vom Dachgeschoss bis zur Tiefgarage

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