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Wohnen oder Urlauben in Scharbeutz
Kaufpreis 199.000 €
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Wohnen oder Urlauben in Scharbeutz

Wohnung in 23683 Scharbeutz

Baujahr1969
Wohnfläche37 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00

Ein Raumwunder an der Ostsee
1969 wurden die zweigeschossigen Häuser mit 9 Wohneinheiten in einer begrünten Wohnanlage erbaut. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit 6 Wohnungen bietet aus dem Wohnzimmer eine schöne Aussicht ins Grüne. Hier kann man sogar Eichhörnchen und Rehe beobachten. Die bodentiefen Fensterelemente sind so ausgerichtet, dass die Sonne bis in den Nachmittag in das Zimmer scheint. Ein sog. frz. Balkon vermittelt eine gute Wohnatmosphäre.
Auf kleinem Raum ist ausreichend Platz für viele Bedürfnisse vorhanden. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche - alle Räume sind gut geschnitten und bieten wegen Ihrer Fensterfron über den Tag viel Licht. Die Küche ist modern gestaltet und vollständig möbliert. Das Duschbad, ebenfalls mit hellen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet, könnte aber noch chicker gestaltet werden. Ein Laminatfußboden befindet sich durchgängig in der Wohnung und vermittelt einen modernen und leichten Eindruck. Die Wohnung wird mit einer Nachtspeicherheizung erwärmt - diese ist nicht asbestbelastet - und bietet nachweislich eine günstige Wärmequelle. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Kfz-Stellplatz. In der Anlage befinet sich ein gepflegter Waschraum, der Waschmaschinen und Trockner als Münzgeräte anbietet. Für die hier angebotene Wohnung ist ein separater Wasser- und Elektro-Anschluss vorhanden.
Diese Wohnanlage zeichnet sich durch ein gepflegtes Umfeld, absolute Ruhe trotz der Nähe zum Zentrum und der fußläufigen Entfernung zum Strand aus.

Objektdaten

Objekt ID
MI-12885
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
37 m²
Baujahr
1969
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,33 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl.Mehrwertsteuer.
Kaufpreis
199.000 €

Energieausweis

Baujahr
1968
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
25. September 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
190.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2272507

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Lage & Ausstattung

Lage

Wohnen oder Urlauben in Scharbeutz am Wennseewald
Scharbeutz liegt an der Schleswig-Holsteinischen Ostseeküste. Die Lübecker Bucht mit seinen kilometerlangen Stränden und seiner geschäftigen Dünenmeile mit Boutiquen, Cafés und Restaurants zeichnen das angesagte Seebad aus. Hier kann man Baden, Flanieren, Bummeln oder am Meer verwöhnen lassen.
Darüber hinaus bietet ein prall gefüllter Veranstaltungskalender das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung.
Sie erreichen den Strand zu Fuß in weniger als 10 Minuten.
Doch Scharbeutz ist mehr als nur ein Urlaubsort. Hier lässt ist es sich auch wunderbar ganzjährig leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend gegeben. Gleiches gilt für Banken, Apotheken und Ärzte. Zudem ist Lübeck lediglich eine halbe Stunde entfernt.
Die Wohnung befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse nahe einem Wäldchen.
Von dort sind Sie in drei Minuten auf der
A1. Außerdem verfügt Scharbeutz über einen Bahnhof an der Linie Lübeck – Puttgarden. Darüber hinaus verkehren Busse in alle Richtungen.
Besonders an diesem Standort finden Sie Ruhe - vor dem lebendigen Treiben des Ortes. Hierher kommen auch Feriengäste immer wieder gern, denn man ist trotz allem mittendrin.

Ausstattung / Energieausweis

Eine kleine Wohnung mit allem Drum und Dran
- Gute Aufteilung der Wohnfläche
- Viel Licht in den Zimmern und der Küche
- Möblierte Einbauküche mit guter techn. Ausstattung ( Elektroherd mit Induktionsfeld, Backofen, Spüle, Mikrowelle)
- Duschbad
- Laminatboden durchgängig in der Wohnung
- E-Heizung mit günstigem Nachttarif (kein Asbest)
- eigener Waschmaschinenplatz im Waschkeller
- Keller
- Kfz-Stellplatz

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