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Meeresrauschen und Urlaubsfeeling - Nur 2 Minuten zum Scharbeutzer Strand
Kaufpreis 255.000 €
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Meeresrauschen und Urlaubsfeeling - Nur 2 Minuten zum Scharbeutzer Strand

Wohnung in 23683 Scharbeutz

Baujahr1972
Wohnfläche50 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten50.00

Eine Ferienwohnung in Scharbeutz - zur Eigennutzung oder zur Vermietung - das ist etwas Besonderes! Die gepflegte Wohnanlage wurde 1972 mit 49 Wohneinheiten auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Der Erbbauvertrag läuft weitere 49 Jahre mit der Aussicht auf Verlängerung und bietet gute Konditionen. Zur Anlage gehört eine Tiefgarage, in der auch für diese Wohnung ein Platz reserviert ist. Die Wohnungen sind in jedem Geschoss durch eine Tür vom Treppenhaus und dem Fahrstuhl getrennt. Die gepflegte und ruhige Atmosphäre im Haus zieht sich bis ins Untergeschoss, wo eine Sauna, 2 Fitnessräume, ein Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten und das Büro des Hausmeisters zu finden sind. Die Keller sind separat vom Flur aus zugängig. Die hier angebotene Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss mit dem Zugang zur Loggia, welche den Nachmittag über bis in den Abend die Sonne einfängt. Nach einem Tag am Strand tut die Nachmittags- und Abendsonne einfach gut. Die Wohnung ist gut unterteilt in Wohn- und Schlafzimmer, in eine kleine möblierte Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Besonders zu erwähnen ist ein Einbauschrank im Flur und der große Einbauschrank im Schlafzimmer, der für alles ausreichend Platz vorhält. Die Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand. Parkettfußboden, weiß-gefliestes Duschbad, elektrische Außenrollläden an allen Fenstern und last but not least - eine nicht nur zweckmäßige, sondern auch geschmackvolle leichte Möblierung, die Ihnen möglich macht, sofort in die Ferienvermietung zu gehen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-13227
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
50 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1972
Käuferprovision
2,95% Käuferprovision
Kaufpreis
255.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
9. August 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
111.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2370299

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Lage & Ausstattung

Lage

Wohnen in Scharbeutz - das ist Urlaub vor der Haustür
Scharbeutz liegt an der Schleswig-Holsteinischen Ostseeküste. Die Lübecker Bucht mit seinen kilometerlangen Stränden und seiner geschäftigen Dünenmeile mit Boutiquen, Cafés und Restaurants zeichnen das angesagte Seebad aus. Hier kann man baden, flanieren, bummeln oder sich am Meer verwöhnen lassen.
Darüber hinaus bietet ein prall gefüllter Veranstaltungskalender das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung.
Sie erreichen den Strand zu Fuß in 3 Fußminuten.
Doch Scharbeutz ist mehr als nur ein Urlaubsort. Hier lässt ist es sich auch wunderbar ganzjährig leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend gegeben. Gleiches gilt für Banken, Apotheken und Ärzte. Zudem ist Lübeck lediglich eine halbe Stunde entfernt.
Sie erreichen auf kurzem Weg die A1. Außerdem verfügt Scharbeutz über einen Bahnhof an der Linie Lübeck – Puttgarden. Darüber hinaus verkehren Busse in alle Richtungen.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage, so nah am Strand und verkehrlich gut angebunden.
An diesem Standort finden Sie Ruhe vor dem lebendigen Treiben des Ortes. Hierher kommen auch Feriengäste immer wieder gern, denn man ist trotzallem mittendrin.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

Klein und fein und nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch zur Ferienvermietung, was in Scharbeutz sehr beliebt und nachgefragt und nicht überall gestattet ist, das bietet dieses Wohnung auf ca. 50 m² so dicht am Strand.
Sie ist modern und liebevoll möbliert und erfüllt alle Ansprüche, die an eine Ferienwohnung gestellt werden. Die Übernahme der Wohnung ist kurzfristig möglich. Es gibt gegenwärtig nichts in der Wohnung und nichts in der Anlage, was zusätzlich Kosten verursachen könnte. Der Fahrstuhl wurde gerade saniert und kleine Reparaturen sind durch die Instandhaltungsrücklage gedeckt.
Auf einen Blick:
Ca. 50 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit Loggia unterteilt sich in Wohnzimmer mit Essbereich und Gästeschlafsofa, Schlafzimmer für 2, kleine Einbauküche mit Fenster, Badezimmer mit Dusche, möblierter Eingangsbereich
Holzfußboden, elektrische Rollläden vor den Fenstern, leichte und durchdachte Möblierung, ideal als Ferienwohnung, großer Einbauschrank im Flur, Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und Bett für Zwei;
Einbauküche mit allen technischen Geräten des täglichen Gebrauchs ausgestattet;
Loggia
Keller
Sauna und Fitnessraum im Haus
Wasch und Trockenraum im Haus
TG - Stellplatz

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