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Kaufpreis 349.000 €
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Wohnung in 23683 Scharbeutz

Baujahr1980
Wohnfläche48 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Entdecken Sie Ihr persönliches Refugium direkt am Meer in Scharbeutz.
Diese gemütliche Ferienwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten und charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1984 und bietet auf ca. 48m² Wohnfläche ein einladendes Ambiente.
Durch den Fahrstuhl ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen.
Genießen Sie den malerischen seitlichen kleinen Meerblick von Ihrem sonnigen Süd-Balkon und lassen Sie die Seele baumeln.
Der Grundriss verliert keine unnütze Fläche an Fluren, sondern Sie stehen gleich mittendrin. Vom Wohn-Essbereich aus gibt es eine Schlafnische für ein Doppelbett. Das Kinderzimmer ist gleich nebendran und hat einen schönen sonnigen Blick ins Grüne.
Die Wohnung besticht durch eine sehr gemütliche Ausstattung im Landhausstil, zu der auch eine vollständig ausgestattete hübsche Einbauküche gehört.
Das Bad ist zweckmäßig und verfügt über eine Badewanne.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Sauna, ein Tischtennisraum und ein Waschraum zur Verfügung. Die Sauna mit Tauchbecken, Duschen und Liegen ist eine kleine Wohlfühloase.
Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener PKW-Außenstellplatz.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort der Erholung für Sie selbst, sondern bietet auch die Möglichkeit zur Ferienvermietung, um Ihr Investment zu optimieren.
Erleben Sie den Zauber von Scharbeutz und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem eigenen kleinen Paradies am Meer
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Das Hausgeld beträgt 234,20 €pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage.

Objektdaten

Objekt ID
MI-13951
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
48 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,33% Käuferprovision
Kaufpreis
349.000 €

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
zentral
Befeuerungsart
gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30. August 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energieverbrauchskennwert
113.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Annegret Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2652517

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