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1. Reihe von Haffkrug - Vis à vis vom Strand
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1. Reihe von Haffkrug - Vis à vis vom Strand

in 23683

Wohnfläche52 m²

Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 52 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 57 Wohneinheiten in erster Reihe in Haffkrug. In nicht mal einer Minute erreichen Sie fußläufig den feinsandigen Ostseestrand.
In dieser Wohnanlage ist keine Vermietung an Feriengäste gestattet, was sich durch ein gediegenes und gepflegtes Wohnumfeld mit ruhigen Nachbarn bemerkbar macht.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und Tiefgarage und Keller sind bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und geräumige Wohn- und Schlafbereich, der knapp 30 m² misst. Die offene Wohnküche besitzt einen Esstresen zum Wohnbereich und lädt zum geselligen Kochen und Essen ein. Das Duschbad ist modern ausgestattet und in zeitlosem Weiß gehalten. Im Flurbereich der Wohnung gibt es sowohl einen praktischen Abstellraum als auch eine abtrennbare Garderobennische.
Zur Wohnung gehört ein Balkon in West-Ausrichtung, auf dem Sie besonders die Abendsonne und den Blick ins Grüne, sowie das Rauschen der Ostsee genießen können. Außerdem gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum dazu.
Die reine Wohnfläche der Wohnung beträgt 48 m², die Fläche des 8 m² großen Balkons wird zur Hälfte hinzugerechnet.

Objektdaten

Objekt ID
S3639ew1
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
52 m²

Energieausweis

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
216424
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Lage & Ausstattung

Lage

Das älteste Seebad an der Lübecker Ostseeküste ist das Fischerdorf Haffkrug, welches zur Gemeinde Scharbeutz gehört, umgeben von Sierksdorf, Pönitz am See, Scharbeutz und dem mondänen Badeort Timmendorfer Strand. Die überschauliche Einwohnerzahl von 1824 zufriedenen Einheimischen lässt den traditionellen Badeort persönlich und gemütlich wirken. Wer in Haffkrug verweilt, kann sich kaum dem Angebot von frischem Fisch der vielen Haffkruger Restaurants und Räuchereien entziehen. Wer noch kein Fischesser war, wird spätestens hier bekehrt. Holz, Stein, Reet sowie Seegras, Strandhafer, ruhige Farben und geschwungene Formen prägen die Atmosphäre auf der schön gestalteten Promenade. Für viele Einheimische ist Haffkrug der schönste Ort auf Erden , geprägt von den traumhaften Sonnenaufgängen und dem einzigartigen Ostseewetter.
Ihre neue Wohnung befindet sich mitten in Haffkrug nur 200 m vom Strand entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A1 erreichen Sie in wenigen Minuten. Bahnverbindungen über Lübeck nach Hamburg und nach Fehmarn bestehen stündlich. Die vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants etc., die der Ferienort bietet, werden auch Sie zu schätzen wissen. Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich in Haffkrug und Umgebung.

Ausstattung / Energieausweis

Die Böden in Küche und Bad sind mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt, Flur und Wohn-/Schlafbereich besitzen hellen Teppichboden. Das Duschbad ist mit weißen Sanitärobjekten und ebenfalls weißen Wandfliesen versehen, so dass es schön hell und freundlich wirkt. Der Hochglanz-Waschtisch mit Marmor-Armatur wertet den Raum zusätzlich auf.
In der Einbauküche mit weißer Holzfront finden Sie die erforderlichen Elektrogeräte, wie den Backofen, ein Ceran-Kochfeld, eine Einbau-Waschmaschine und auch einen Geschirrspüler vor.
Im Flurbereich ist der Platz optimal durch einen Einbauschrank und ein Etagen-Klappbett ausgenutzt. Ein weiteres Klappbett befindet sich in der Schrankwand im Wohnbereich.
Die Wohnung wird inklusive Mobiliar und der großen Markise am Balkon verkauft.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt 184,- €.

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