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Wohnen, wo andere Urlaub machen- 2,5 Zimmer-Wohnung ganz nah am Strand von Haffkrug
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Wohnen, wo andere Urlaub machen- 2,5 Zimmer-Wohnung ganz nah am Strand von Haffkrug

Wohnung in 23683 Haffkrug

Baujahr1968
Wohnfläche76 m²
Grundstücksfläche30 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Eine Wohnung wie ein Haus
Die sich über zwei Ebenen erstreckende 2,5-Zimmer-Wohnung nimmt das hintere Haus vollständig ein. Somit verfügt sie auch über einen separaten Eingang. Die mit Holzplanken versehene Fläche vor dem Haus gehört zur Wohnung und bietet sich als Terrasse geradezu an. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein gut bemessenes Wohn- und Esszimmer und in eine Küche. Je ein kleines und ein größeres Zimmer und ein Duschbad nehmen das Obergeschoss ein. In den vergangenen Wochen wurden die Räumlichkeiten umfänglich renoviert. Bis auf das Bad erhielten alle Räume einen Designer Vinylboden in Holzoptik. Die neu eingebrachte Einbauküche ist neben einer Kühl- und Gefrierkombination mit einem Herd mit Ceranfeld, einem Backofen und einer Spülmaschine ausgestattet. Das moderne Duschbad weist ein Fenster auf. Alle elektrischen und sanitären Leitungen sind neu. Abstellmöglichkeiten bieten ein von außen zugänglicher Raum und ein Gartenhäuschen. Ein Stellplatz auf dem Hof gehört zur Wohnung. Haustiere sind nach Absprache möglich.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 950,- € plus 220,- € Nebenkosten. Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2018 verfügbar.
Für den Mieter fällt keine Provision an.

Objektdaten

Objekt ID
S5431mi16
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Wohnfläche ca.
76 m²
Grundstücksfläche ca.
30 m²
Baujahr
1968

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
2. November 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
183.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Kadow
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
215704
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Lage & Ausstattung

Lage

Nur ein kurzer Weg durch den Hinterhof und über die Straße zum Strand
Haffkrug an der Ostsee gehört zur Gemeinde Scharbeutz und ist einer der ältesten Orte in der Lübecker Bucht. Hier geht es etwas ruhiger zu als im benachbarten Scharbeutz. Obwohl Haffkrug in erster Linie ein Bade- und Urlausort ist, lässt es sich dort auch schön wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durch den neuerbauten Sky-Markt und mehrere Bäckereien gegeben. Ein Kindergarten sowie eine Schule sind im Ort ansässig. Die öffentlichen Verkehrsverbindungen bestehen aus guten Busverbindungen und der zwischen Neustadt und Lübeck pendelnden Regionalbahn mit einem Haltepunkt in Haffkrug . Die Autobahn A1 ist in drei Fahrminuten erreicht.
Einen langen Strand und die Ostsee hat nicht jeder direkt vor der Tür. Diese Mietwohnung quasi schon. Sie befindet sich in zweiter Reihe gegenüber dem Strand. Eine schmale Auffahrt führt an dem Vorderhaus vorbei auf den Hinterhof mit den Stellplätzen. Dort ist es dann das hinterste Haus.

Ausstattung / Energieausweis

Alles frisch renoviert
- frisch renovierte 2,5-Zimmer Wohnung (ca. 76,24 m²) über zwei Ebenen
- separater Eingang
- Wohn- und Esszimmer
- neue Einbauküche mit Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld und Kühl-Gefrierkombi
- je ein großes und ein kleines Zimmer im Obergeschoss
- 1 modernes Duschbad mit Fenster im Obergeschoss
- Designer Vinylboden in Holzoptik in allen Räumlichkeiten außer im Bad
- neue elektrische und sanitäre Leitungen
- Terrassenbereich mit Holzbohlen am Haus
- 1 von außen zugänglicher Abstellraum im Haus
- 1 kleines Gartenhäuschen
- 1 PKW-Stellplatz
- monatliche Nettokaltmiete: 950,- €
- monatliche Nebenkosten: 220,- €
- Kaution: 2 Nettomonatskaltmieten
- frei ab 01.09.2018
- Haustiere nach Vereinbarung
- Für den Mieter fällt keine Provision an.

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