Wohnen an der Ostsee – Möblierte Wohnung mit Blick aufs Meer in Haffkrug
Nettokaltmiete zzgl. NK 89.000€
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Wohnen an der Ostsee – Möblierte Wohnung mit Blick aufs Meer in Haffkrug

Wohnung in 23683 Scharbeutz / Haffkrug

Wohnfläche42,00 m²
Zimmer1
Badezimmer1

Da wohnen wo andere Urlaub machen – direkter Seeblick von der überdachten Terrasse
Die kleine, gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung mit ca. 42 m² befindet sich im 1.Obergeschoss. Vom Flurbereich, ausgestattet mit einem Einbauschrank als Garderobe, gelangt man von hier aus ins Duschbad, zum kleinen Abstellraum mit genug Stauraum und in den Wohn-/Schlafbereich. Das helle, große Zimmer ist mit einer Buchenholz Küche ausgestattet und die Essecke bietet Platz zum gemeinsamen Zusammensein und den direkten Blick auf die Ostsee. Deckenspots im Küchenbereich und entlang der Fensterfront machen den Raum zu etwas besonderen. Der Raum bietet genug Platz um diesen als Wohn- und Schlafzimmer zu nutzen, dank dem hochwertigen Doppelschrankbett, mit dimmbarer LED-Beleuchtung und Leselampen. Das modern weiß verflieste Duschbad verfügt über eine Dusche mit verglaster Duschfront.
Betritt man die überdachte Terrasse, hat man von hier aus Blick auf die Ostsee. Hier lässt es sich morgens gut frühstücken oder einfach nur die Meeresluft genießen.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der inklusiv in der Miete mit enthalten ist. Neben dem Fahrstuhl und dem großen Treppenhaus, ist ebenfalls ein Trocken- und Waschkeller, ein Fahrradraum und ein dazugehöriger Kellerraum vorhanden.
Die monatliche Nettokaltmiete inklusiv Stellplatz beträgt 890,-€. Hinzukommen 160,-€ Nebenkosten, diese beinhalten Heiz- und Betriebskosten. Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit geschlossen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6307
Objekttypen
Wohnung
Adresse
Birkenweg
23683 Scharbeutz / Haffkrug
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1
Etage
1
Wohnfläche ca.
42,00 m²
Gesamtfläche
42,00 m²
Nettokaltmiete
89.000€
Nebenkosten
160€
Gesamtmiete
1.050€
Kaution
255€

Kontaktdaten

Name
Herr Oliver Kadow
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
232595
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Haffkrug - der älteste Badeort in Ostholstein
und wie wir finden, auch einer der schönsten Orte für einen erholsamen Urlaub an der Ostsee. Die Gelassenheit und den Zusammenhalt der Fischer hat sich Haffkrug erhalten, und diese Atmosphäre prägt noch heute den Ostseeort. Laut Haffkrugern lautet das dortige Motto: "Ich kann, wenn ich will; aber ich muss nicht!"

Im kleinen Zentrum lockt zum Beispiel der
Ole Fischschuppen mit guten Gerichten, und regelmäßig finden an der Seebrücke kulturelle Treffs statt. In Haffkrug geht es noch gemütlich zu und der Gast hat noch einen Namen.
Haffkrug ist eine Dorfschaft der Gemeinde Scharbeutz in Schleswig-Holstein mit ca. 2.000 Einwohnern. Den Titel eines Heilbads darf Haffkrug seit 1813 tragen, seit 1970 ist es Seeheilbad.
Haffkrug liegt in der westlichen Lübecker Bucht und ist über die Bundesautobahn 1 zu erreichen.
Von der Seebrücke aus werden Ausflugsfahrten mit dem Schiff angeboten,
z. B. nach Lübeck-Travemünde oder Richtung Grömitz. Im Sommer werden an der Freilichtbühne am Kurparkhaus Feste u.a. die „Aalwoche“ gefeiert. Es gibt einige Hotels und Restaurants sowie diverse Strandshops. Ins öffentliche Interesse rückte Haffkrug, nachdem Pläne bekannt wurden, die natürlich gewachsene Küstenlandschaft tiefgreifend umzugestalten, um einen Yachthafen zu bauen. Der Haffkruger Strand wird auch als kleine Schwester des nebenan liegenden Strandes in Scharbeutz bezeichnet und verbindet Tradition mit Moderne. In dem über 200 Jahre alten ehemaligen Fischerdorf, welches einst vom Fischfang lebte, liegt noch heute der Geruch von geräuchertem Fisch aus den vielen Restaurants und Räuchereien in der Luft.
Feiner Sand und entspannter Lifestyle - Wer auf der Suche nach stetiger Unterhaltung ist, der sollte ganz schnell wieder ins Auto steigen, bevor die lässige Lebenseinstellung der Haffkruger einen zum Entspannungsurlauber macht. Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist vorhanden.

Ausstattung / Energieausweis

Direkt einzugsbereit – möbliert & gut geschnitten
-1-Zimmer Terrassenwohnung (ca. 42 m²)
-1.Obergeschoss
-Flur mit Einbauschrank als Garderobe
-offene Buchenholz Küche
-Wohnbereich mit hochwertigen Doppelschrankbett 1,80x 2m (mit dimmbarer LED-Beleuchtung & Leselampen)
-neuwertige Möblierung und Dekorationen
-deckenhoch gefliestes Duschbad mit Wandbordüre und Handtuchheizung
-überdachte, geflieste Terrasse über gesamte Zimmerbreite
-1 kleiner Abstellraum


Sonstiges:
-Deckenspots vor der gesamten Fensterfront und in der Küche
-Deckenholzverkleidung im Flur
-Boden: Fliesen, Laminat
-Kellerraum (ca. 6 m²)
-Waschkeller
-Gemeinschaftsfahrradkeller
-1 Stellplatz mit Schranke
-monatliche Nettokaltmiete inkl. Stellplatz: 890,-€
-plus 160,-€ Nebenkosten (Heiz- und Betriebskosten)
-Kaution: 3 Netto-Kaltmieten
-Haustiere nach Absprache
-frei ab sofort

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
140 kWh/(m²·a)