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Wohlfühlatmosphäre nahe der Ostsee - Dachgeschosswohnung in Haffkrug
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Wohlfühlatmosphäre nahe der Ostsee - Dachgeschosswohnung in Haffkrug

Wohnung in 23683 Haffkrug

Baujahr1982
Wohnfläche50 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Ein Zuhause für das ganze Jahr oder Urlaub nach eigenen Wünschen
Das Grundstück mit dem Doppelhaus, in dem im Obergeschoss die kleine, helle Wohnung liegt, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse - ein wenig entfernt vom Trubel, aber so nahe dran, dass es wirklich nur wenige Fußminuten braucht, um auf der Promenade und damit auch am Wasser zu sein. Auch das Auto findet auf dem Grundstück seinen Platz. (Kfz-Stellplatz ist nicht Bestandteil des Kaufobjekts) Die Wohnung unterteilt sich in eine kleine Diele, das Wohnzimmer mit dem Ausgang auf eine große Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist und einen Kamin für gemütliche Stunden anbietet. Desweiteren bietet diese Wohnung, die sich als Single-, Zweit- oder Ferienwohnung geradezu anbietet, 2 kleine Schlafzimmer, welche wegen der Wandkonstruktion auch zu einem grossen Zimmer umgestaltet werden könnte. Es sei erwähnt, dass eine professionelle Ferienvermietung im Haus nicht gewünscht wird. Eine kleine Küche, ähnlich einer großzügigen Pantry, ein Duschbad und ein Abstellraum vervollständigen das Wohnangebot. Die Küche ist in die Jahre gekommen, das Duschbad ist modernisiert und mit einigen individuellen Umbaumaßnahmen lässt sich sicher eine modernere Wohngestaltung in diesem Bereich herstellen. So, wie es ist, ist es gut, aber so, wie man sich Wohnen denkt, lässt es sich mit einigen kleinen Maßnahmen herrichten. Wir haben hier eine eigene Gasheizung, keinen Reparaturstau, ein nettes Zusammenleben auf dem Grundstück - beste Voraussetzungen, sich für diese Wohnung zu interessieren.
Der schöne Blick aus der Wohnung und von der Loggia wird erweitert durch die Sicht ins Grüne auf ein nicht verbaubares Grundstück. Sie gehen mit dem Handtuch an den Strand, nachdem Sie in der Sonne auf der Loggia gefrühstückt haben und erleben den Badespaß in Haffkrug. Sie brauchen nur wenige Fußminuten, um im Kurpark und auf der Promenade zu sein. Sie sind inmitten des gesellschaftlichen und gastronomischen Lebens von Haffkrug, ganz nah dem, was die Lübecker Bucht noch so bietet - und das ist nicht wenig.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7645
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
50 m²
Baujahr
1982

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16. Juli 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
149.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
912139
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Lage & Ausstattung

Lage

Nur 500 m vom Strand entfernt.

Das älteste Seebad an der Lübecker Ostseeküste ist das Fischerdorf Haffkrug, welches zur Gemeinde Scharbeutz gehört. Es ist umgeben von Sierksdorf, Pönitz am See, Scharbeutz und dem mondänen Badeort Timmendorfer Strand.
Die überschauliche Einwohnerzahl von 1824 stolzen und zufriedenen Einheimischen verleiht dem traditionellen Badeort eine persönliche und gemütliche Atmosphäre. Wer in Haffkrug verweilt, kann sich kaum dem Angebot von frischem Fisch der vielen Haffkruger Restaurants und Räuchereien entziehen. Wer noch kein Fischesser war, wird spätestens hier einer. Holz, Stein, Reet sowie Seegras, Strandhafer, ruhige Farben und geschwungene Formen prägen das Bild auf der schön gestalteten Promenade. Für viele Einheimische ist Haffkrug der schönste Ort auf Erden, geprägt von den traumhaften Sonnenaufgängen und der direkten Nähe zum Wasser und dem Strand.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, nur einen kurzen Fußweg vom Strand entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A1 haben Sie schon erreicht, wenn Sie Haffkrug verlassen. Bahnverbindungen über Lübeck nach Hamburg und nach Fehmarn bestehen stündlich. Die vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants und vieles, was der Ferienort bietet, werden auch Sie zu schätzen wissen. In Haffkrug finden Sie einen großen Supermarkt, auch Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen, direkt im Ort oder in der nahen Umgebung.
Haffkrug ist als Badeort ideal gelegen, bietet Urlaubsfeeling und Ostseeatmophäre, bietet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen an und ist von jeher auch als Wohnort sehr beliebt.

Ausstattung / Energieausweis

Nicht neu, aber gepflegt - hier wartet eine gut gelegene Wohnung auf ihren neuen Besitzer
- Baujahr des Hauses ist 1982 und seit dem befindet es sich in Händen, die immer gemeinsam darauf geachtet haben, dass alles in Ordnung ist.
- Gasheizung in gewarteter Qualität aus dem Jahr 2003
- moderner Durchlauferhitzer aus 2017
- Fußböden in Biovollvenylqualität und Fliesen
- Kamin im Wohnzimmer - voll funktionstüchtig
- Duschbad im modernen Design
- Küche möbliert, mit Fenster, aber etwas in die Jahre gekommen.
- 2 gleich große und helle Schlafzimmer (können auch zu einem Zimmer verbunden werden )
- Abstellraum in der Wohnung für dies und das (Waschmaschinenanschluss vorhanden)

- eigener Treppenaufgang mit Platz für eine Garderobe
- einladende Eingangsdiele

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