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Kleine Perle mitten in Scharbeutz - nur drei Gehminuten bis zum Strand
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Kleine Perle mitten in Scharbeutz - nur drei Gehminuten bis zum Strand

Wohnung in 23683 Scharbeutz

Baujahr1968
Wohnfläche46 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Kleine Perle im Herzen von Scharbeutz
Das in 1968 erbaute, gepflegte Wohnhaus besteht aus insgesamt 38 Wohneinheiten.
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre und verteilt sich auf einen Wohnbereich mit Schlafnische, eine Küche und Duschbad.
Schon beim Betreten der Wohnung, fühlt man sich gleich wie Zuhause.

Das Wohnzimmer mit Schlafnische erhält viel Helligkeit durch die große Fensterfront, von hier aus haben Sie den direkten Ausgang auf den Balkon. Hier lässt es sich entspannen, hier haben Sie außerdem vom Vormittag bis zum Abend Sonne.
Die Balkonumrandung besteht aus Edelstahl mit eingefassten Glasfronten, die dem äußerlichen Erscheinungsbild der Wohnanlage einen Hauch von Modernität verleiht. Die Balkonsanierung fand erst vor kurzen statt.
Klein, aber fein – die weiße Küche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten der Firma Siemens ausgestattet und bietet genug Raum um sich kulinarisch zu entfalten. Ein kleiner, separater Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlich Abstellfläche.

Zur Wohnung gehören ein separater Außenstellplatz im Freien und ein Kellerraum.

Die Wohnung befand sich 2018/2019 in der Ferienvermietung – war in diesem Zeitraum ca. 200 Tage vermietet, die Einnahmen lagen bei ca. 16.400,-€.
Aufgrund der Modernisierung der Balkone und der Erneuerung des Daches, war die Belegung geringer.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7131
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
46 m²
Baujahr
1968

Energieausweis

Baujahr
1968
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Frau Antonia Meier
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
712443
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Lage & Ausstattung

Lage

Wohnen in beliebter Lage von Scharbeutz

Hier erwarten Sie feinsandige weiße Sandstrände, eine teils durch die Dünen führende Promenade, Restaurants mit Blick aufs Meer, Wellness-Angebote und bunte Abwechslung auf vielen Veranstaltungen - selbst im Winter. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich direkt im Ort erledigen und die Geschäfte an der Promenade laden zum ausgiebigen Bummeln ein.

Scharbeutz ist nur wenige Autominuten von der A1 entfernt. Und gute Bahnverbindungen bestehen nach Lübeck und Hamburg.

Das belebte Zentrum von Scharbeutz ist in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung / Energieausweis

Nur wenige Gehminuten bis zum Strand

-1-Zimmer (ca. 45,85 m²)
-in gepflegter Wohnanlage
-Baujahr: 1968
-Hochparterre

-Flur
-Küche mit allen erforderlichen Elektrogeräten
-Wohnzimmer mit Schlafnische
-Sonnenbalkon Süd-West-Ausrichtung
-Duschbad mit Eckdusche und Waschtisch, weiß gefliest
-1 Abstellraum

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Sonstiges
-Dach & Balkon 2018/2019 saniert
-verglaste Balkonumrandung mit Chromgeländer
-Markise
-1 Stellplatz im Freien
-1 Kellerraum
-Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-Hausgeld: 156,76€ pro Monat

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da die Wohnung als Ferienwohnung genutzt wurde.

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