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Eigentumswohnung in erstklassiger Lage von Scharbeutz! Nach hinten gelegen, wenige Schritte bis zur Ostsee!
Kaufpreis 798.000 €
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Eigentumswohnung in erstklassiger Lage von Scharbeutz! Nach hinten gelegen, wenige Schritte bis zur Ostsee!

Wohnung in 23683 Scharbeutz

Baujahr2002
Wohnfläche75 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten13.00

Die fantastische Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG einer Strandvilla.
Das Grundstück erreichen Sie über eine Privatstraße, fernab des Trubels.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 13 Wohnungen, 15 Tiefgaragenplätzen und ist unterkellert. Die meisten Einheiten befinden sich in der Ferienvermietung.

Beim Betreten der Wohnung ist links von Ihnen die Garderobe. Ein paar Schritte weiter und Sie erreichen einen Abstellraum und dahinter das Duschbad.

Über den Essbereich gelangen Sie in den offenen Wohnbereich und in die Küche.
Die Küche bietet alles, was Sie zum Kochen brauchen.

Der sehr großzügige Süd- Westbalkon ist vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern aus zu erreichen. Sie blicken herrlich ins Grüne.

In dem kleineren Schlafzimmer ist Platz für ein Stockbett.

Das größere Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein Doppelbett und einen Schrank.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz.

Das seinerzeit in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentral-heizung, so auch die Warmwasserversorgung.

Bis zum Strand sind es nur wenige Schritte.

Ferienvermietung ist hier zulässig.

Objektdaten

Objekt ID
MI-9439
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
75 m²
Baujahr
2002
Kaufpreis
798.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
21. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
91.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Alexandra Schultz
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1400147

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Lage & Ausstattung

Lage

Eigentumswohnung in erstklassiger Lage von Scharbeutz!
- Nach hinten gelegen, wenige Schritte bis zur Ostsee! -

Eine lange, breite Ostseepromenade, die zum Flanieren bittet. Ein feiner Sandstrand, der zum Entspannen und Spaziergang einlädt. Restaurants und Cafés mit direktem Meerblick, zahlreiche
Geschäfte und Boutiquen. Das alles bietet Scharbeutz, gelegen im Süden der Lübecker Bucht. 

Die Seebrücke Scharbeutz führt 220
Meter weit über das Meer und öffnet den
Blick über die wunderschöne Ostsee

Ferienvermietung ist hier gestattet.

„Geschäfte des täglichen Lebens“ sind fußläufig zu erreichen. 
Ein Supermarkt, Discounter, Drogeriemarkt, Poststelle, Baumarkt – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ansässige Ärzte, Optiker und zwei
Apotheken gewährleisten die
Medizinische Versorgung in dem Seebad.
Zwei Kindergärten und eine betreute
Grundschule mitten im Ort stehen für 
Kinder bereit. Weiterführende Schulen
finden sich im benachbarten
Timmendorfer Strand oder in Pönitz.
Über die nahe Autobahn A1 ist die
Hansestadt Lübeck lediglich eine knappe
halbe Stunde entfernt.

Die Bahn hält auf ihrem Weg zwischen
Lübeck und Neustadt einmal in
Scharbeutz und Buslinien zwischen
diesen beiden Städten bieten mehrere
Haltestellen in dem beliebten
Ostseebad. 
Die Kindergärten sowie die Schule sind
fußläufig in 10 bis 15 Minuten erreichbar. 
Etwa eine Minute brauchen Sie mit dem
Auto zum Einkaufen, in fünf Fahrminuten
Sind Sie auf der Autobahn A1. Zum
Strand ist es ein Fußweg von lediglich
fünf Minuten.

Ausstattung

-Baujahr 2002
-Massive Bauweise
-Personenaufzug
-Treppenhaus mit Naturstein und Edelstahlgeländer
-Etagenwohnung im 1. OG ca. 75 m²
-Offener Wohn- Essbereich
-Offene Küche
-Einbauküche mit Geschirrspüler und Backofen
-Freistehender Kühlschrank von Bosch im Retro Design
-2 Schlafzimmer
-Duschbad
-Großer Süd- Westbalkon
-Abstellraum in der Wohnung
-Fliesen
-Laminat
-Kellerraum
-Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
-Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-Gaszentralheizung
-Tiefgaragenplatz
-246,- € monatliches Hausgeld (2021)

7.986

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