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Wohnen ,,Am Hang'' in 1. Reihe - Eigentumswohnung mit Süd-West Balkon und Blick ins Grüne
Kaufpreis 735.000 €
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Wohnen ,,Am Hang'' in 1. Reihe - Eigentumswohnung mit Süd-West Balkon und Blick ins Grüne

Wohnung in 23683 Scharbeutz

Baujahr2002
Wohnfläche75 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten13.00

Wohnen ,,Am Hang'' in 1. Reihe - Eigentumswohnung mit Süd-West Balkon und Blick ins Grüne

Diese tolle 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem der spektakulärsten Mehrfamilienhäuser in Scharbeutz.
Es gibt insgesamt 13 Wohneinheiten und eine Tiefgarage. Des Weiteren gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum.
Die ursprüngliche 2-Zimmer Wohnung wurde durch ein zusätzliches Schlafzimmer erweitert.
Über einen Flur mit Garderobe erreichen Sie den Wohn- Essbereich und die offene Küche, die mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet ist.
Das gepflegte Duschbad ist innenliegend.
Ein Abstellraum sorgt für genügend Stauraum.
Von den beiden Schlafzimmern und auch vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den sehr großzügigen Süd-Westbalkon ohne Meerblick, aber mit Blick ins Grüne.

Sie können hier den ganzen Tag die Ostseeluft ungestört genießen und ab mittags die Sonne empfangen.
Ob 3-Zimmer Wohnung oder 2-Zimmer Wohnung, hier wartet Ihre neue Immobilie in bester Lage auf Sie!

Objektdaten

Objekt ID
MI-14283
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
75 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2002
Käuferprovision
2,975% inkl. gestzl MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
735.000 €

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
21. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
91.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Annegret Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2685678

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Lage & Ausstattung

Lage

Wohnen ,,Am Hang'' in 1. Reihe - Eigentumswohnung mit Süd-West Balkon und Blick ins Grüne

Eine lange, breite Ostseepromenade, die zum Flanieren bittet. Ein feiner Sandstrand, der zum Entspannen und Spaziergang einlädt. Restaurants und Cafés mit direktem Meerblick, zahlreiche Geschäfte und Boutiquen. 
Das alles bietet Scharbeutz, gelegen im Süden der Lübecker Bucht. 

Die Seebrücke in Scharbeutz wird derzeit neu gebaut und auf 276 m verlängert.
Die Fertigstellung ist bis zum Jahr 2023 vorgesehen.

„Geschäfte des täglichen Lebens“ sind fußläufig zu erreichen. 
Ein Supermarkt, Discounter, Drogeriemarkt, Poststelle, Baumarkt – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ansässige Ärzte, Optiker und zwei
Apotheken gewährleisten die
Medizinische Versorgung in dem Seebad.
Zwei Kindergärten und eine betreute
Grundschule mitten im Ort stehen für 
Kinder bereit. Weiterführende Schulen
finden sich im benachbarten
Timmendorfer Strand oder in Pönitz.
Über die nahe Autobahn A1 ist die
Hansestadt Lübeck lediglich eine knappe
halbe Stunde entfernt.

Die Bahn hält auf ihrem Weg zwischen
Lübeck und Neustadt einmal in
Scharbeutz und Buslinien zwischen
diesen beiden Städten bieten mehrere
Haltestellen in dem beliebten
Ostseebad. 
Die Kindergärten sowie die Schule sind
fußläufig in 10 bis 15 Minuten erreichbar. 
Etwa eine Minute brauchen Sie mit dem
Auto zum Einkaufen, in fünf Fahrminuten
Sind Sie auf der Autobahn A1. Zum
Strand ist es ein Fußweg von lediglich
fünf Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

-Baujahr 2002
-Massive Bauweise
-Personenaufzug
-Treppenhaus mit Naturstein und Edelstahlgeländer
-Etagenwohnung im 1. OG
-Offener Wohn- Essbereich
-Offene Küche
-Einbauküche mit Geschirrspüler und Backofen
-1 großes Schlafzimmer
-1 zusätzliches kleines Schlafzimmer
-Duschbad
-Großer Süd- Westbalkon
-Abstellraum in der Wohnung
-Fliesen
-Laminat
-Kellerraum
-Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
-Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-Gaszentralheizung
-Tiefgaragenplatz
-246,- € monatliches Hausgeld

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