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Nur 10 Minuten zur Ostsee - Individuell geschnittene Wohnung mit Erker in Scharbeutz OT Pönitz
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Nur 10 Minuten zur Ostsee - Individuell geschnittene Wohnung mit Erker in Scharbeutz OT Pönitz

Wohnung in 23684 Pönitz

Baujahr1969
Wohnfläche78 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge. Aufgrund der sehr gut isolierten Fenster und Türen, ist der Verkehr der Lindenstraße in der Wohnung nicht wahrzunehmen.
Die insgesamt 78,26 m² Wohnfläche unterteilen sich in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Erker, eine Küche, ein kleines Duschbad und den Eingangsbereich.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Stellplätze, die von den Bewohnern genutzt werden können. Aufgrund der nicht ausreichenden Anzahl der Stellplätze für alle Wohnungen, wurde von den jetzigen Eigentümern eine Garage auf dem Hof angemietet. Dieser Mietvertrag kann bei Bedarf gern übernommen werden - die Kosten für die Garage belaufen sich auf 50,- € pro Monat. Ein schöner, großer Gemeinschaftsgarten steht zur Nutzung im Innenhof zur Verfügung. Auf der an den Gemeinschaftsgarten angrenzenden Terrasse mit Markise können Sie entspannen und Ihre Alltag vergessen.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Ein separater Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine, sowie mehrere Fahrradkeller stehen der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Kapitalanlage für die Fest-Vermietung.


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Objektdaten

Objekt ID
MI-6089
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
78 m²
Baujahr
1969

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Gültig bis
4. August 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
181.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Britta Speder-Immobilienmaklerin Möllerherm Immobilien
Name
Frau Britta Speder
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
214928
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Lage & Ausstattung

Lage

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge. Die insgesamt 78,26 m² Wohnfläche unterteilen sich in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Erker, eine Küche, ein kleines Duschbad und den Eingangsbereich.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Stellplätze, die von den Bewohnern genutzt werden können. Aufgrund der nicht ausreichenden Anzahl der Stellplätze für alle Wohnungen, wurde von den jetzigen Eigentümern eine Garage auf dem Hof angemietet. Dieser Mietvertrag kann bei Bedarf gern übernommen werden - die Kosten für die Garage belaufen sich auf 50,- € pro Monat.
Ein schöner, großer Gemeinschaftsgarten steht zur Nutzung im Innenhof zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Ein separater Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine, sowie mehrere Fahrradkeller stehen der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Kapitalanlage für die Vermietung.

Ausstattung / Energieausweis

- Helle, freundliche Eigentumswohnung mit 3 Zimmern
- 78,26 m² Wohnfläche
- 24 Wohneinheiten in der gesamten Anlage
- 3 Wohnungen in diesem Hauseingang
- Gepflegte Wohnanlage
- Schöner Erker im Wohnzimmer
- Fliesen im Flur, der Küche und im Duschbad
- Gemeinschaftsgarten zur allgemeinen Nutzung
- 2 eigene Kellerräume
- Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine
- Fahrradkeller
- Beheizung über eine Gaszentralheizung aus Juni 2019
- Gemeinschaftliche PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- Garagenanmietung möglich für 50,- € pro Monat
- Echtholz-Parkettboden im Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern
- Einbauküche mit elektrischen Geräten wie Backofen, Mikrowelle und Dunstabzugshaube
- Weiß gefliestes Duschbad mit Einbauschrank und Handtuchheizung

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