Sonnenbalkon in Süd-West-Ausrichtung - Gepflegte Eigentumswohnung in Pansdorf
Kaufpreis 149.000 €
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Sonnenbalkon in Süd-West-Ausrichtung - Gepflegte Eigentumswohnung in Pansdorf

Wohnung in 23689 Ratekau / Pansdorf

Wohnfläche50,15 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Lichtdurchflutet und gepflegt

Diese zentral gelegene Eigentumswohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 50,15 m² Wohnfläche, verteilt auf einen Flur, einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Zutritt zum Süd-West-Balkon, eine Küche mit Einbaumöblierung und praktischem angrenzendem Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Das gesamte Haus mit 9 Wohneinheiten ist sehr gepflegt und wird stetig instandgehalten.
Die Wohnung ist derzeit noch bis zum 31.03. vermietet, wird jedoch frei von Mietverhältnissen übergeben.
Das Highlight der Wohnung ist der Sonnenbalkon, der zum Entspannen, fernab vom Alltag, einlädt.
Ein eigener fest zugehöriger PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück und ein eigener abschließbarer Kellerraum gehören zur Wohnung dazu.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum und ein Trockenraum je inkl. Münzgeräten, sowie ein großzügiger Fahrradraum zur Verfügung. Beheizt wird das gesamte Haus über eine Gas-Zentralheizung.
Eine Gegensprechanlage mit Video-Bildübertragung befindet sich in der Wohnung.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7070
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
50,15 m²
Kaufpreis
149.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Frau Britta Speder
Firma
Möllerherm Immobilien
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
657297
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Pansdorf gehört zur Gemeinde Ratekau im Kreis Ostholstein. Der kleine Ort liegt, eingebettet in die malerische Landschaft Ostholsteins, lediglich 5 km von der Ostsee entfernt. Pansdorf hat sich auf Grund der Lage im Grünen und der guten Verkehrsanbindung nach Lübeck zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind hier möglich. Ärzte, eine Apotheke und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort. Weitere Schulen sind in Ratekau, Scharbeutz, Pönitz und Timmendorfer Strand angesiedelt. Schulbusse bringen Ihre Kinder sicher in alle Schulen.
Sportbegeisterte finden in den Vereinen in Pansdorf und Umgebung vielfältige Angebote.
Die lebendigen Ostseebäder locken nicht nur mit ihren schönen Stränden, sondern auch das ganze Jahr über mit abwechslungsreichen Veranstaltungen.
In 20 Minuten sind Sie in der Hansestadt Lübeck. Die A1 ist lediglich fünf Fahrminuten entfernt. Außerdem liegt Pansdorf an der Bahnstrecke Kiel - Lübeck. Und zur Promenade am breiten Scharbeutzer Ostseestrand gelangen Sie mit dem Auto in sieben Fahrminuten.

Ausstattung / Energieausweis

- 2 Zimmer auf ca. 50,15 m² Wohnfläche
- Gelegen im 2. Obergeschoss des Hauses
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Süd-West-Balkon zum Sonnenbaden
- Eigener, fest zugehöriger PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück
- Eigener, abschließbarer Kellerraum
- Innenliegendes Bad mit Badewanne und zusätzlicher Duschabtrennung
- Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum
- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
- Gemeinschaftlicher Waschraum und ein separater Trockenraum jeweils mit Münzgeräten
- Gemeinschaftlicher großer Fahrradabstellraum
- Monatliches Wohngeld: 177,00 €
- Frei ab 01.04.2020 (derzeit bis zum 31.03. vermietet)
- Auf Wunsch der jetzigen Mieterin gibt es keine Fotos vom Schlafzimmer

Baujahr
1995
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
1. November 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
88.30 kWh/(m²·a)