Frische Seeluft Barrierefreie Eigentumswohnung am Großen Eutiner See

Frische Seeluft
Barrierefreie Eigentumswohnung
am Großen Eutiner See

Die moderne Wohnanlage wurde 2005 mit 19 barrierefreien, gut ausgestatteten Wohnungen fertiggestellt und bis 2015 als „Betreutes Wohnen“ genutzt. Großräumige Flure mit Handläufen sowie ein Aufzug gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit aller Stockwerke und Wohnungen. Von Licht und Sonne verwöhnte Räumlichkeiten und zwei Balkone zeichnen die großzügig gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre/Erdgeschoss aus.

Die Räume sind absolut barrierefrei und mit extrabreiten Türen ausgestattet.
Der gut bemessene Wohnraum begeistert mit der bodentiefen Fensterfront und den Ausgängen auf zwei ca. 4 m² große Balkone.
Die Einbauküche in der offenen Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten bestückt. Für einen guten Luftabzug sorgen die elektronischen Abzugsanlagen im Küchenbereich sowie im Abstellraum. Der Abstellraum verfügt über genügend Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und weiteren Stauraum.
Neben den genannten Räumen hat die Wohnung ein seniorengerecht gestaltetes Duschbad, ein Wohn/-Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste/-Arbeitszimmer.

Große Fenster im Badezimmer und im Gäste/-Arbeitszimmer sowie bodentiefe Fenster mit Kippflügeltüren im Wohn/-Esszimmer und im Schlafzimmer geben der Sonne und der frischen Seeluft ausreichend Möglichkeit in die Wohnung zu kommen. Alle Fenster sind mit Rollöden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf der Nord/Ost-Seite der sehr gepflegten Anlage sowie ein eigener Abstellraum im Souterrain. Im Souterrain befindet sich außerdem ein Veranstaltungsraum mit ansprechendem Ambiente.

Die Wohnanlage wird nicht mehr als “Betreutes Wohnen“ genutzt.
Aufgrund der besonderen Ausstattung und der guten Lage eignet sich die Wohnung bestens als Altersvorsorge. Ob für sich selbst oder als Kapitalanlage.
Das seit 2014 laufende Mietverhältnis ist zum 31.05.2021 gekündigt.
Der Jährliche NK-Mietzins beträgt 9.441,60 €.

Hinweis: Aufgrund einer Bodenverunreinigung auf dem Grundstück, die jedoch außerhalb des Baukörpers liegt, ist die Liegenschaft im Altlastenkataster eingetragen. Die entsprechenden Sanierungen sind noch nicht abgeschlossen.