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Frische Seeluft Barrierefreie Eigentumswohnung am Großen Eutiner See
Verkauft
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Frische Seeluft Barrierefreie Eigentumswohnung am Großen Eutiner See

Wohnung in 23701

Baujahr2005
Wohnfläche72 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten19.00

Frische Seeluft
Barrierefreie Eigentumswohnung
am Großen Eutiner See

Die moderne Wohnanlage wurde 2005 mit 19 barrierefreien, gut ausgestatteten Wohnungen fertiggestellt und bis 2015 als „Betreutes Wohnen“ genutzt. Großräumige Flure mit Handläufen sowie ein Aufzug gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit aller Stockwerke und Wohnungen. Von Licht und Sonne verwöhnte Räumlichkeiten und zwei Balkone zeichnen die großzügig gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre/Erdgeschoss aus.

Die Räume sind absolut barrierefrei und mit extrabreiten Türen ausgestattet.
Der gut bemessene Wohnraum begeistert mit der bodentiefen Fensterfront und den Ausgängen auf zwei ca. 4 m² große Balkone.
Die Einbauküche in der offenen Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten bestückt. Für einen guten Luftabzug sorgen die elektronischen Abzugsanlagen im Küchenbereich sowie im Abstellraum. Der Abstellraum verfügt über genügend Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und weiteren Stauraum.
Neben den genannten Räumen hat die Wohnung ein seniorengerecht gestaltetes Duschbad, ein Wohn/-Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste/-Arbeitszimmer.

Große Fenster im Badezimmer und im Gäste/-Arbeitszimmer sowie bodentiefe Fenster mit Kippflügeltüren im Wohn/-Esszimmer und im Schlafzimmer geben der Sonne und der frischen Seeluft ausreichend Möglichkeit in die Wohnung zu kommen. Alle Fenster sind mit Rollöden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz auf der Nord/Ost-Seite der sehr gepflegten Anlage sowie ein eigener Abstellraum im Souterrain. Im Souterrain befindet sich außerdem ein Veranstaltungsraum mit ansprechendem Ambiente.

Die Wohnanlage wird nicht mehr als “Betreutes Wohnen“ genutzt.
Aufgrund der besonderen Ausstattung und der guten Lage eignet sich die Wohnung bestens als Altersvorsorge. Ob für sich selbst oder als Kapitalanlage.
Das seit 2014 laufende Mietverhältnis ist zum 31.05.2021 gekündigt.
Der Jährliche NK-Mietzins beträgt 9.441,60 €.

Hinweis: Aufgrund einer Bodenverunreinigung auf dem Grundstück, die jedoch außerhalb des Baukörpers liegt, ist die Liegenschaft im Altlastenkataster eingetragen. Die entsprechenden Sanierungen sind noch nicht abgeschlossen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-W08
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
72 m²
Baujahr
2005
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr
2005
Heizungsart
zentral
Befeuerungsart
fernwaerme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
9. April 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energieverbrauchskennwert
83.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Vincent Ostrowsky
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1292857
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Lage & Ausstattung

Lage

Frische Seeluft am Seepark in Eutin
Barrierefreie 3-Zimmer Wohnung

In unmittelbarer Nähe des Eutiner Seeparks und dem Großen-Eutiner-See , ist diese Eigentumswohnung nicht nur von schöner Natur umgeben, sondern auch in zentraler Lage von Eutin.

Eutin ist eine lebhafte Kreisstadt mit vielen kulturellen Veranstaltungen, einem herrlichen Schloss mit langer Geschichte, malerischen Straßenzügen in der Innenstadt und engagierten Sportvereinen.

Am Großen Eutiner See und mitten in der Holsteinischen Schweiz gelegen, verfügt die Stadt Eutin, die auch "Rosenstadt" genannt wird, über eine gut ausgeprägte Infrastruktur. Kindergärten und alle öffentlichen Schularten sind hier gegeben. Gleiches gilt für die umfassende ärztliche Versorgung. Neben Allgemeinmedizinern gibt es diverse Fachärzte und eine Sana Klinik vor Ort.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in der charmanten Innenstadt als auch in den Randgebieten.
Eine gute Bus- und Bahnanbindungen existiert zur Landeshauptstadt Kiel sowie nach Lübeck und Hamburg.
Über die B76 ist die A1 und die Ostsee in ca. 15 Minuten erreicht.

In einer verkehrsberuhigten Sackgasse, liegt die Eigentumswohnung direkt am Eutiner Seepark. Der Große-Eutiner-See ist in nur zwei Gehminuten und die Innenstadt ist in ca. fünf Minuten fußläufig zu erreichen.

Seepark 0,04 km
Großer Eutiner See 0,20 km
Innenstadt 0,45 km
Restaurants 0,26 km
Schwimmbad 0,22 km
Bus 0,25 km
Bahnhof 0,90 km
Sana Klinik 1,80 km
Schule 0,40 km
Bank 0,35 km
B-76 3,00 km
A1 12,00 km

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

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AUSSTATTUNG:
- Eigentumswohnung
- 3 Zimmer
- Wohn/-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste/-Arbeitszimmer, Duschbad, Abstellraum, Flur, 2 Balkone
- 1 x Süd/West Balkon
- 1 x Nord/Ost Balkon
- 1 x Kellerraum
- 1 x PKW-Außenstellplatz
- alle Fenster mit Rolläden
- elektronische Abzugsanlage im Küchenbereich und in dem Abstellraum
- Küche mit Einbauküche
- direkte Nähe zum Eutiner Seepark
- direkte Nähe zum Großen-Eutiner-See
- gute Infrastruktur vor Ort
- vermietet seit 01.05.2014
- Mietverhältnis gekündigt z(...)

Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-W08

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