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Erholsames Wohnen in Sierksdorf an der Ostsee
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Erholsames Wohnen in Sierksdorf an der Ostsee

Wohnung in 23730

Baujahr1971
Wohnfläche50 m²
Zimmer1.50
Badezimmer1.00

Eine Schwimmhalle gleich nebenan und der Ostseestrand in bequemer Entfernung.
Der Fahrstuhl macht es leicht, die 1,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss zu erreichen. Und der Ausblick von der Loggia aus ins Grüne macht es einem leicht, hier, schön geschützt durch Glas, ruhige entspannende Stunden zu verbringen. Durch die beweglichen Glaselemente erhält die Loggia nahezu den Charakter eines zusätzlichen Zimmers. Zumindest im Sommerhalbjahr lässt sich der überdachte und verglaste Balkon als ein solches nutzen. Sowohl das Wohnzimmer als auch das angrenzende Schlafzimmer sind mit großen Fensterflächen ausgestattet. In der kleinen Küche mit der honiggelben Einbauküche sind alle notwendigen Elektrogeräte untergebracht. Eine kleine Waschmaschine findet auch noch ihren Platz in dem Wannenbad. Die Optik und die Ausstattung des sanitären Bereichs entsprechen nicht mehr den heutigen Vorstellungen von modernem Wohnkomfort, dieser Umstand beeinträchtigt die Funktionsweise des Badezimmers allerdings keineswegs.
Ein kleiner Stauraum sowie ein PKW-Stellplatz können angemietet werden. Für die Fahrräder steht eine gemeinschaftliche Abstellfläche zur Verfügung. Zur Anlage gehören zudem eine Schwimmhalle und Tennisplätze. Die Sportstätten können gegen eine entsprechende Gebühr von Bewohnern und externen Besuchern gleichermaßen genutzt werden. Das monatliche Hausgeld liegt bei 208,- €.

Objektdaten

Objekt ID
S4902ew1
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.50
Wohnfläche ca.
50 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Heizungsart
fern
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Gültig bis
30. Juni 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
157.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Annegret Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
215560
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Lage & Ausstattung

Lage

Sierksdorf ist eine Gemeinde im landschaftlich schönen Ostholstein an der Lübecker Bucht. Das ehemalige Fischerdorf entwickelte sich in den 1970er Jahren zu einem angesagten Seebad für Familien mit Kindern. In diesem Jahrzehnt entstand eine Vielzahl von Eigentumswohnungen zu Ferienzwecken sowie der Freizeitpark ‚Legoland‘. Dieser wurde nach drei Jahren in den Vergnügungs- und Freizeitpark ‚Hansaland‘ umgewandelt, dem Vorgänger des heutigen ‚Hansapark‘. An den Stränden von Sierksdorf sucht man selbst heute noch vergeblich das Bild von Seite an Seite liegenden Handtüchern. Hier kann jeder Strandbegeisterte seine Privatsphäre genießen und Kinder sich nach Herzenslust austoben.
Die Straßen des Ortes sind zum Teil gesäumt von gepflegten, parkähnlichen Gärten, andere Straßenzüge sind geprägt von Ferien-Eigentumswohnungen aus der Gegenwart und den vergangenen Jahrzehnten. Die größten Arbeitgeber in dem überwiegend vom Tourismus lebenden Ort sind der Zweckverband Ostholstein und der ‚Hansapark‘.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich im benachbarten Städtchen Neustadt oder im ebenfalls benachbarten Haffkrug. Sierksdorf liegt an der Bahnstrecke Lübeck – Neustadt bzw. Puttgarden. Im Stundentakt halten die Züge im Sierksdorfer Bahnhof. Die nächsten Autobahnanschlussstellen zur A1 befinden sich in Neustadt und in Haffkrug.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist nicht mal 10 Gehminuten vom Strand entfernt. Die Autobahnauffahrt in Haffkrug ist in vier Fahrminuten erreicht, der Bahnhof in knapp zehn Minuten zu Fuß.

Ausstattung / Energieausweis

Eine kleine sichere Kapitalanlage
- 1,5-Zimmer-Wohnung (ca. 50 m²) im 2.Obergeschoss
- Wohnzimmer mit Balkontür zur Loggia
- Loggia mit in Einzelelementen beweglicher Glasfront
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank
- Wannenbad mit Platz für eine Waschmaschine
- Teppichböden in allen Zimmern und im Flur
- Fahrstuhl
- Heizung über Fernwärme
- Abstellraum und Stellplatz können angemietet werden
- gemeinschaftlicher Abstellbereich für Fahrräder
- eine Schwimmhalle und Tennisplätze gehören zur Anlage
- monatliches Hausgeld: 208,- €
- Die Wohnung ist ganzjährig vermietet
- monatliche Mieteinnahmen 650,- € inklusive Betriebskosten
- Ferienvermietung möglich

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