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Koffer packen und Urlaub machen - Eigentumswohnung in Sierksdorf
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Koffer packen und Urlaub machen - Eigentumswohnung in Sierksdorf

Wohnung in 23730 Sierksdorf

Baujahr1971
Wohnfläche50 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten394.00

Eine Schwimmhalle nebenan und der Strand vor der Haustür
Besonders die strandnahe Lage macht es einem leicht, hier ruhige entspannende Stunden zu verbringen.
Hier können Sie mit Ihrem Koffer anreisen und sofort Ihre Auszeit genießen, denn die Wohnung ist voll ausgestattet und hält mit "Pütt un Pann" das gesamte, nagelneue Inventar für Sie bereit. Sie haben zwei Schlafplätze im Bett und zusätzlich zwei auf der ausziehbaren Couch.

Der Wohn- und Essbereich ist mit einer großen Fensterfläche ausgestattet, die einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet.
In der halboffenen Pantryküche mit weißer Hochglanzfront und grauer Arbeitsfläche sind der Kühlschrank, die Spüle und ein Ceran-Kochfeld mit Umluft-Abzugshaube untergebracht.
Der Schlafbereich ist durch ein modernes Holzleisten-Element vom Wohnbereich abgetrennt.
Das Duschbad ist ebenfalls frisch renoviert und mit weißen Sanitärobjekten und grauen Beton-Optik-Fliesen ausgestattet.

Ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden, es stehen aber auch allgemeine Eigentümer-Stellplätze zur Verfügung.
Zur Anlage gehören zudem eine Schwimmhalle und zwei Tennisplätze, sowie zwei Spielplätze und eine Kegelbahn. Die Sportstätten können gegen eine entsprechende Gebühr von Bewohnern und externen Besuchern gleichermaßen genutzt werden.

Das monatliche Hausgeld liegt bei 386,75 €, inkl. der Instandhaltungsrücklage.

Objektdaten

Objekt ID
MI-9542
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Wohnfläche ca.
50 m²
Nutzfläche ca.
10 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
2. September 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
198.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Roy Brinkmann
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1370561
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Lage & Ausstattung

Lage

Sierksdorf ist eine Gemeinde im landschaftlich schönen Ostholstein an der Lübecker Bucht. Das ehemalige Fischerdorf entwickelte sich in den 1970er Jahren zu einem angesagten Seebad. In diesem Jahrzehnt entstand eine Vielzahl von Eigentumswohnungen zu Ferienzwecken sowie der Hansapark.
An den Stränden von Sierksdorf sucht man selbst heute noch vergeblich das Bild von Seite an Seite liegenden Handtüchern. Hier kann jeder Strandbegeisterte seine Privatsphäre genießen.
Die Straßen des Ortes sind zum Teil gesäumt von gepflegten, parkähnlichen Gärten, andere Straßenzüge sind geprägt von Ferien-Eigentumswohnungen aus der Gegenwart und den vergangenen Jahrzehnten. Die größten Arbeitgeber in dem überwiegend vom Tourismus lebenden Ort sind der Zweckverband Ostholstein und der ‚Hansapark‘. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den Nachbarorten Haffkrug und Neustadt. Sierksdorf liegt an der Bahnstrecke Lübeck – Neustadt bzw. Puttgarden.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen zur A1 befinden sich in Neustadt und in Haffkrug. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist nicht mal 10 Gehminuten vom Strand entfernt. Die Autobahnauffahrt in Haffkrug ist in vier Fahrminuten erreicht, der Bahnhof in knapp zehn Minuten zu Fuß.

Ausstattung / Energieausweis

- 1-Zimmer-Wohnung (ca. 50 m²)
- renoviert und modern gestaltet
- komplett möbliert und löffelfertig
- Terrasse (ca. 10 m²) mit Blick ins Grüne
- Schlafplätze 2x Bett + 2x Schlafcouch = 4
- moderne Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Umluft-Abzushaube und Kühlschrank
- neues Bad mit ebenerdiger Dusche (Grohe-Armatur), Toilette Villeroy & Boch
- Elektrik-Verteilerkasten erneuert, FI-Schutzschalter vorhanden
- praktischer Einbauschrank
- Ritto-Sprechanlage
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
- Schuppen für Gartenmöbel, Strandausrüstung etc.
- Heizkörper mit Wärmemengenzähler

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