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Frische Meeresluft- schmucke Erdgeschosswohnung in Grömitz (Parkresidenz)
Kaufpreis 199.000 €
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Frische Meeresluft- schmucke Erdgeschosswohnung in Grömitz (Parkresidenz)

Wohnung in 23743 Grömitz

Baujahr1970
Wohnfläche31 m²
Nutzfläche7 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten62.00

Ob zur Selbstnutzung oder zur Ferienvermietung-
diese Wohnung ist ein Hingucker!
Das Mehrfamilienhaus, welches insgesamt 6 Wohneinheiten aufweist, wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet.
Durch den Gemeinschaftsflur gelangt man in die ca. 31 m² 1–Zimmer Wohnung über einen ebenerdigen Eingang. Die hell eingerichtete Wohnung bietet einen gemütlichen Schlafbereich.
Der Hingucker ist die moderne, U-förmige Küchenzeile, welche geradewegs einen Blick in den offenen Wohnbereich bietet. Ausgestattet ist die Küche mit einem Wasserhahn im Landhausstil, welcher durch die weißen Fliesen an der Wand besonders hervorsticht. Des weiteren erleuchtet die Küche durch Ihre drei hängenden Lampen über dem Tresen.
Neben der Küche ist Platz für einen Esstisch.
Der offene Wohnbereich überzeugt durch das großzügige Fenster mit Durchgang zum Süd-West Balkon, von dem man die Mittags- und Abendsonne unter der Markise genießen kann. Die 1/2 Jahr alte und sehr hochwertige Schlafcouch ist im Mobiliar enthalten.
Das moderne Duschbad bietet einen Handtuchheizkörper und eine Fußbodenheizung. Aufgrund von fehlenden Fernstern wurde ein Lüfter ins Badezimmer eingebaut.
Die Balkone des Hauses sollen durch die Sonderumlage demnächst saniert werden. Die Fenster wurden ca. 1999 mit Rollläden ausgestattet, welche zur Straße hin elektrisch sind.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im praktischen Abstellschrank im Flur.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt vor der Tür.
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 196 €/mtl.

Objektdaten

Objekt ID
MI-12578
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Wohnfläche ca.
31 m²
Nutzfläche ca.
7 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
199.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
27. Dezember 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
73.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Roy Brinkmann
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2144811

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Lage & Ausstattung

Lage

Grömitz ist eines der größten und beliebtesten Seebäder Deutschlands. Der beschauliche Ort liegt im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein, direkt an der Ostsee. Der Ort besticht durch wildromantische Steilküsten, einen traumhaft schönen Yachthafen ( 780 Liegeplätze) mit neuer maritimer Erlebnispromenade, vier Kilometer Flaniermeile, begleitet von feinem weißen Sandstrand. Die einladende Promenade bietet Ihnen viele kleine Boutiquen, feine Restaurants- ungeahnte Shopping- und Gaumenfreuden bis zum prickelnden Nightlife. Der 8 km lange Sandstrand und die Dünenlandschaft sind bei Sonnenanbetern, Wasserratten und Strandburgenbauern sehr beliebt. Irgendwo zwischen kuscheligen Stunden zu zweit, einem langen Strandspaziergang, Badespaß und Beachparties finden Sie Ihr persönliches Plätzchen zum Glücklichsein. Das Freizeitangebot wird hier groß geschrieben, u.a. wird Ihnen ein herrlicher Golfplatz, ein Erlebnis- Meerwasser- Brandungsbad mit Wellnessbereich, ein Zoo, ein Indoor- Kinderspielpark sowie viele Wander-, Lauf- und Radwege geboten. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. sind alle im Ort vorhanden. Auch die Holsteinische Schweiz sowie die nahgelegene Sonneninsel Fehmarn sind immer ein Ausflug wert.

Ausstattung / Energieausweis

-1-Zimmer Wohnung
-Zur Selbstnutzung oder für die Ferienvermietung
- ca. 31 m² Wohnfläche
- Schlafbereich
- Moderne Küche in weiß - mit einem Wasserhahn im Landhausstil
- Essbereich
- Wohnbereich mit hochwertiger Schlafcouch (ca. ½ Jahr alt)
- Balkon in Süd/West Ausrichtung
- Modernes Duschbad
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Fußbodenbeläge: Fliesen
- Elektrische Rollläden an den Fenstern zur Straße hin
- Abstellschrank mit Waschmaschinenanschluss
- Türen und Zargen in weiß
- Raufasertapete
- SAT-Anlage
- Eigener Abstellschuppen für Fahrräder und Balkonmöbel
- Parkresidenz ,,Kleine Bergstraße''

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