Die Tür zum Eigentum - Eigentumswohnung in Kellenhusen (Ostsee)
Kaufpreis 189.000 €
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Die Tür zum Eigentum - Eigentumswohnung in Kellenhusen (Ostsee)

Wohnung in 23746 Kellenhusen (Ostsee)

Wohnfläche78,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Diese sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1972 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohnungen.

Die Wohnung wurde in 2 separate Wohnungen zur Ferienvermietung aufgeteilt und kann nach Wunsch auch wieder zusammengelegt werden.
Beide Wohnungen besitzen 2 Zimmer, ein Duschbad und eine Küche. Die Wohnfläche zusammen beträgt insgesamt ca. 75 m² ohne zugerechnete Loggien. Aufgeteilt bietet die erste Wohnung ca. 32 m² mit einer ca. 7m² großen Loggia. Die zweite Wohnung hat insgesamt ca. 43 m² und eine ca. 6 m² große Loggia. Beide Loggien (Balkone) sind in Richtung Süd-Westen ausgerichtet und bieten genügend Fläche zum entspannen und Sonnenstunden genießen.
Außerdem befindet sich ein separates Duschbad mit ca. 4m² im 2.OG was als zusätzliches Bad oder als Abstellraum für Reinigungskräfte genutzt werden kann.
Somit ergibt sich eine gesamte Wohnfläche von ca. 79 m² ohne Loggien.

Ein Autostellplatz sowie Fahrradstellplätze am Haupteingang machen dieses Angebot für die Vermietung oder Selbstnutzung besonders attraktiv.
Entscheiden Sie selbst wie Sie Ihr neues Eigenheim nutzen möchten. Sie können klassisch vermieten, in die Ferienvermietung einsteigen oder ihr neues Heim einfach selbst beziehen.
Entscheiden Sie sich für Rendite oder ein eigenes Leben 300 Meter vom feinen weißen Strand entfernt.

Objektdaten

Objekt ID
5251
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
78,00 m²
Kaufpreis
189.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Roy Brinkmann
Firma
Möllerherm Immobilien
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
640159
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Ort Kellenhusen liegt unweit der nächstgrößeren Städte Neustadt und Oldenburg in Holstein. Kellenhusen besticht durch eine moderne lange Promenade mit vielen Geschäften und Restaurants die zum Verweilen einladen.
Hier locken nicht nur die langen feinen Sandstrände, sondern auch die herrliche Ruhe im Wald.
Sie brauchen nur wenige Schritte und Sie tauchen in die Behaglichkeit des Kellenhusener Forstes ein.
Ob lange Spaziergänge am Strand, Fahrrad fahren, Schwimmen oder einfach nur ein Sonnenbad an frischer Meeresluft, in Kellenhusen können Sie alles in einer wunderbaren Atmosphäre erleben.
Die Städte Neustadt in Holstein und Oldenburg in Holstein erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Autominuten. Vor Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken u.v.m vorhanden.

Ausstattung / Energieausweis

- 300 Meter zum Strand
- Wohnfläche ca. 75 m² + Extra Duschbad ca. 4m²
- 2 Wohnungen in einem Grundbuch
- 2 Loggien Süd/West-Ausrichtung
- Extra Bad bzw. Abstellraum
- 2 Duschbäder
- Kfz-Stellplatz vor dem Haus
- Großer Fahrradstellplatz
- Sprechanlage
- Holzfenster
-Hausmeisterservice
- 2x Einbauküche

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
259.80 kWh/(m²·a)