Maisonette Wohnung in ländlicher Lage bei Oldenburg i.H.
Kaufpreis 129.500 €
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Maisonette Wohnung in ländlicher Lage bei Oldenburg i.H.

Wohnung in 23758 Göhl

Wohnfläche108,00 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Urige Sichtbalken im Wohnzimmer
Das Wohnhaus mit ländlichem Charakter wurde 1956 in massiver Bauweise inklusive einem Keller erbaut. Typisch für diese Region sind die weißen Sprossenfenster und die rotbraunen Fassaden unter einem roten Dach. Das eineinhalb-geschossige Haus ist in drei Wohneinheiten unterteilt, wobei sich die Maisonette-Wohnung über das 1. Obergeschoss und den Spitzboden erstreckt. Das Herz der aparten Wohnung ist der offene Wohnbereich mit den dunklen Sichtbalken, welche diesem Raum ein uriges Flair verleihen. Die Küche befindet sich gleich nebenan. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten, inklusive Spülmaschine ausgestattet. Der nachträglich angebaute Balkon ist der Mittags- und Nachmittagssonne zugewandt und bietet genügend Platz zum Relaxen. Alle drei Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, im Wohnbereich hingegen liegt Laminat. Das kleine Schlafzimmer im Spitzboden verfügt über praktische Einbauschränke unter der einen Schräge. Sowohl das Vollbad als auch das Gäste-WC sind in klassischem Weiß gehalten. Praktischer Stauraum bieten eine Abstellkammer in der Wohnung und ein Abstellraum im Keller. Die Fenster wurden in 1998 erneuert, die Gaszentralheizung ist von 1990.
Die 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung ist fest vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 550,- €. Das monatliche Hausgeld beträgt 264,- €.

Objektdaten

Objekt ID
G5834ew16
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Wohnfläche ca.
108,00 m²
Käuferprovision
5,95% Provision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis.
Kaufpreis
129.500 €

Kontaktdaten

Name
Frau Martina Wendt
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
215225
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Lage & Ausstattung

Lage

Ländliche Idylle und ein kurzer Weg in die Stadt Die Immobilie befindet sich mitten in Göhl. Rot eingedeckte Wohnhäuser mit den typisch rotbraunen Fassaden bilden die Nachbarschaft. Die Gemeinde Göhl liegt etwa drei Kilometer östlich der Stadt Oldenburg in Holstein im Kreis Ostholstein. Im Gemeindegebiet liegen neben der Ortsschaft Göhl die weiteren Ortschaften Antoinettenhof, Christianstal, Gaarz, Gaarzerheide, Gaarzermühle, Giebelberg, Kremsdorf, Lütjendorf, Neuschwelbek, Plügge, Quals und Schwelbek. Das Ortsbild von Göhl ist nach wie vor ländlich geprägt. Die Nähe zu Oldenburg macht das zwischen Wiesen und Feldern gelegene Dorf auch als Wohnort interessant. Bis ins Zentrum von Oldenburg ist es lediglich eine Fahrt von etwa sechs Minuten mit dem Auto. In Oldenburg erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Mehrere Kindergärten und alle öffentlichen Schulformen sind ebenso in der Stadt ansässig. Die Autobahn A1 ab Oldenburg bildet die Verbindung zum deutschen Autobahnnetz. Zudem besteht eine Bahnverbindung von Oldenburg nach Neustadt. Göhl selbst wartet mit einer Kindertagesstätte sowie einer Grundschule auf.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung ist vermietet - 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung (ca. 108 m²) - 3 Wohneinheiten im Haus - offenes Wohnzimmer mit dunklen Sichtbalken und Ausgang auf den Balkon - Süd—West-Balkon - Küche mit Einbauküche (Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank) - 2 Schlafzimmer - 1 kleines Zimmer im Spitzboden mit Einbauschränken unter einer Schrägen - Vollbad in klassischem Weiß - separates WC in Weiß mit Waschmaschinenanschluss - Laminat im Wohnbereich, Teppichboden in den anderen Zimmern, Fliesen in der Küche und in den sanitären Bereichen - 1 Abstellraum in der Wohnung - 1 Abstellraum im Keller - Gaszentralheizung von 1990 - weiße Sprossenfenster (Kunststoff) neu in 1998 - monatliches Wohngeld: 264,- € - Nettokaltmieteinnahmen p.a.: 6.600,- €

Befeuerungsart
gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Gültig bis
9. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energieverbrauchskennwert
151.00 kWh/(m²·a)