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Individuell leben mit 360° Ostseeblick
Kaufpreis 239.000 €
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Individuell leben mit 360° Ostseeblick

Wohnung in 23769 Fehmarn

Baujahr2019
Wohnfläche37 m²
Zimmer2.00

Ihr Feriendomizil auf dem Wasser mit Rundum-Seeblick!
Wenn Sie das Individuelle lieben, sind Sie hier genau richtig! Selber genießen und an Feriengäste vermieten.
Dieses kleine Haus bietet fast alles an Komfort, was ein normales Haus auch hat. Der einzige Unterschied ist, dass es auf dem Wasser liegt.
Wenn Sie erst einmal in den Loungemöbeln auf dieser 45 m² großen Dachterrasse sitzen, dann möchten Sie diesen Ort nie wieder verlassen! Egal, ob morgens, mittags oder abends - Sie haben immer einen Rundum-Wasserblick! Und wenn erst die Abendsonne durch die majestätische Fehmarnsundbrücke auf Ihre Dachterrasse scheint, lässt Sie dieser Anblick nicht mehr los!

Sie betreten das Haus über eine schöne Terrasse in den sonnendurchfluteten Essbereich mit offener Küche. Von hier gelangen Sie in die zwei kleinen Schlafräumlichkeiten, sowie in das Duschbad und WC. Der ganz besondere Clou ist das Bullauge im Fußboden des Wohnbereiches, das abends und nachts beleuchtet werden kann und einen wunderbaren Blick direkt ins Wasser ermöglicht. Über eine Außentreppe erreichen Sie die Dachterrasse. Die schöne Holzatmosphäre hat etwas "dänisch-hyggeliges". Sie müssen es einfach gesehen haben! Das Haus wird mit "Pütt un' Pann", vermietfertig für die kommende Feriensaison, verkauft.

P.S.: Der Verkäufer trennt sich sehr schwer von diesem Häuschen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-13842
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
37 m²
Baujahr
2019
Kaufpreis
239.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Frau Annegret Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2600831

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Lage & Ausstattung

Lage

Fehmarn ist nach Rügen und Usedom die drittgrößte Insel Deutschlands. Die beliebte Ferieninsel gehört zum Kreis Ostholstein und ist durch die Fehmarnsundbrücke mit dem Festland verbunden. Die 78 km lange Küstenlinie wartet mit sehr unterschiedlichen Küstenlandschaften auf. Während sich die Nordküste als eine Dünenlandschaft präsentiert, besteht die Ostküste aus einer eher steinigen Kliffküste. Im Süden und im Westen herrschen weiße flache Sandstrände vor.
Aufgrund der guten Infrastruktur ist Fehmarn nicht nur ein begehrtes Reiseziel, sondern auch zum Wohnen sehr interessant.
Der Hafen Schaich-Werft ist traumhaft unterhalb der eleganten, majestätischen Fehmarnsundbrücke gelegen. Mit seinen 115 Liegeplätzen ist er genau der richtige Ort zum "Wohnen am Wasser".
Der größte Ort der Insel ist die Stadt Burg mit 6.000 Einwohnern. Burg liegt ca. 8 km entfernt und Heiligenhafen ca. 15 km.
Ein traumhafter Südstrand befindet sich in nur 20 Metern vis à vis.
Weiterhin verfügt die Insel Fehmarn über ein umfangreiches Freizeitangebot, insbesondere im Wassersportbereich.

Ausstattung / Energieausweis

-2 Schlafkabinen
-kombinierter Wohn-/Essraum
-Küchenzeile mit Arbeitsplatte, Spüle, Kühlschrank, Hängeschränke, für die Vermietung ausgestattet.
-Bad mit PVC-Boden und Nasszellenplatten
-Waschtisch und Dusche mit Armaturen
-Fenster: Kunststoff weiß
-großes z. Teil bodenlange Raumfenster
-Terrassenflügeltür: Isolierglas 2,4 m breit/2,0 m hoch/3 Elemente, davon 2 x zum Öffnen,
von innen und außen abschließbar
-Warmwasser-Boiler 230 V
-separate WC-Kabine mit elektrischer Toilette
- Abwasserzwischentank mit Pumpe und Steuerung
- Winterpaket mit E-Heizung für Wassersystem/Abwassersystem/Technik
- isolierter Technikraum

Elektrik:
-230 V/ 12 V inkl. Außensteckdose CEE am Boot
-Steckdosen
-elektrische Heizung: 5x IR-Deckenheizung
-Sicherungskasten mit FI Schutzschalter
-Wasseranschluss außen, zur Pantry und Bad, WC

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