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Maritimes Flair genießen: Möblierte gemütliche Wohnung in Hafennähe von Heiligenhafen
Kaufpreis 220.000 €
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Maritimes Flair genießen: Möblierte gemütliche Wohnung in Hafennähe von Heiligenhafen

Wohnung in 23774 Heiligenhafen

Baujahr1980
Wohnfläche63 m²
Nutzfläche4 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Wir heißen Sie herzlich willkommen in diesem charmanten Apartment, das Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage vereint. Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, die Ihr neues Zuhause wohnlich und praktisch gestalten.
Die Beheizung erfolgt durch Heizungsradiatoren mit Ablesegeräten, die eine angenehme Wärme in den Räumen gewährleisten. Die Böden sind mit Laminat, PVC und Fliesen versehen, eine praktische Kombination aus Stil und Nutzen.
Das Badezimmer ist mit einer klassischen Wanne ausgestattet und verfügt über einen Handtuchheizkörper sowie einen vollelektronischen Durchlauferhitzer von Stiebel Eltron. Eine praktische Abstellkammer/Nische bietet Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und beinhaltet einen Herd und ein Ceranfeld von Siemens, eine Spülmaschine sowie einen Kühlschrank von Neff. Der Balkon mit Ost-Ausrichtung und Fliegengitter lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Tag zu entspannen.
Das Wohnzimmer ist durch das Dachfenster von Velux besonders hell und kann mit einem elektrischen Rollo inklusive Funksteuerung verdunkelt werden. Eine SAT-Anlage ist vorhanden, um Ihnen Unterhaltung zu bieten. Die Lage der Immobilie ist ein besonderer Pluspunkt. Sie befindet sich nur 250 Meter vom Wasser entfernt, ideal für entspannte Spaziergänge und den Genuss der Küstenlandschaft. Die Fenster des Apartments stammen aus dem Baujahr 2004 und tragen zur gemütlichen Atmosphäre bei.
Ein Kfz-Stellplatz ist im Angebot enthalten und erleichtert Ihnen das Parken. Das gesamte Gebäude wurde 1980 erbaut, während die Gaszentralheizung im Jahr 1988 installiert wurde.
Erleben Sie ein behagliches Wohnambiente, verbunden mit einer erstklassigen Lage und praktischer Ausstattung. Dieses Apartment bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen - eine wunderbare Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Objektdaten

Objekt ID
MI-12794
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
63 m²
Nutzfläche ca.
4 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1980
Käuferprovision
3,33% Käuferprovision inkl. MwSt.
Kaufpreis
220.000 €

Energieausweis

Baujahr
1980
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
6. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
95.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Roy Brinkmann
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2497906

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Lage & Ausstattung

Lage

Heiligenhafen: Die Verlockende Abwechslung zu den überlaufenen Nachbarbädern. Eine bisher gut gehütete Perle, die das ganze Jahr über Erholung für Familien und Ruhe suchende Seelen verspricht.

Für jene, die das Wasser lieben und die Schönheit der Natur schätzen, ist Heiligenhafen ein wahres Paradies. Nur 500 Meter Fußweg trennen Sie von der Ostsee und dem malerischen Yachthafen. Verlockung pur für Wassersportenthusiasten und Naturliebhaber gleichermaßen. Kulinarische Genüsse warten ebenfalls in greifbarer Nähe – sämtliche Cafés und Restaurants sind bequem zu erreichen und bieten vielfältige Gaumenfreuden.

Ausstattung / Energieausweis

-Baujahr 1980
-Ca. 63m² Wohnfläche, ca. 4m² Nutzfläche
-2 Zimmer
-Wohnung wird möbliert verkauft.
-Heizungsradiatoren mit Heizungsablesegeräten
-Oberböden: Laminat, Fliesen, PVC
-Raufasertapete
-Holzzargen + Holztüren
-Wannenbad, Handtuchheizkörper, Fenster, kleine Fliesen weiß + grau/blau, DLE -Stiebel Eltron vollelektronisch
-Elektrik ohne FI
-Abstellkammer/Nische
-EBK Buche/grau modern, Siemens Herd, Neff Kühlschrank, Spülmaschine
-Balkon, Ost-Ausrichtung, Tür mit Fliegengitter
-Dachfenster Velux, Funk-Rolladen
-Kabel-TV
-250 m zum Binnensee, 1,5 km zur Ostsee
-Fenster Bj. 2004
-1x Kfz-Stellplatz
-1x Kellerraum
-Fahrradabstellkeller
-Dachboden vorhanden
-220,-€ Hausgeld/Monat
-Ferienvermietung nach Absprache mit der Hausgemeinschaft möglich

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