5% degressive AfA- Steuervorteil durch Sachwert an der Ostsee KfW-55 Eigentumswohnung in Heiligenhafen

Lage

Kapitalanlage und Zweitwohnsitz an der Ostsee – im Zentrum von Heiligenhafen

Heiligenhafen liegt idyllisch in einer malerischen Ostseebucht, umgeben von schützenden Landzungen und der reizvollen Insel Fehmarn und erstrahlt als erstklassiger Erholungsort. Hier verschmelzen die Schönheit der maritimen Umgebung und zeitgemäßer Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Die Region besticht mit endlosen Sandstränden, historischen Kulissen und der Möglichkeit, frischen Fisch direkt vom Fischerboot zu genießen. Heiligenhafen ist ein gefragtes Urlaubsziel an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Die moderne Erlebnis-Seebrücke und die erstklassige 5-Sterne-Marina machen diese Gegend zum perfekten Ausgangspunkt für Segel- und Wassersportbegeisterte. Die Natur: Die umliegende Natur ist atemberaubend. Der Graswarder, ein Naturschutzgebiet, bietet ein Zuhause für seltene Vogelarten und eine einzigartige Flora. Spaziergänge entlang der Promenade oder durch das Naturschutzgebiet sind ein Muss für Naturliebhaber. Die Entspannung: Heiligenhafen strahlt Ruhe und Gelassenheit aus. Die entspannte Atmosphäre und der beruhigende Klang der Wellen machen diesen Ort zu einem perfekten Ziel für Erholungssuchende. Die A1 beginnt direkt bei Heiligenhafen und ermöglicht so ein leichtes Starten in Richtung Lübeck und Hamburg oder über Fehmarn nach Dänemark. In den letzten Jahren wurden eindrucksvolle 35 Millionen Euro in die Infrastruktur investiert, wodurch die Attraktivität dieses Ortes stetig gewachsen ist. Mikrolage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße der malerischen Altstadt von Heiligenhafen. Sowohl der Binnensee als auch die Ostsee sind in ca. 0,4 km fußläufig zu erreichen. Nur wenige Schritte entfernt erwarten Sie gemütliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie gehobene Restaurants.