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Das Rauschen der Wellen hören- Maisonette Wohnung direkt an der Ostsee in Großenbrode
Kaufpreis 459.000 €
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Das Rauschen der Wellen hören- Maisonette Wohnung direkt an der Ostsee in Großenbrode

Wohnung in 23775 Großenbrode

Baujahr1936
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten16.00

Die geräumige Maisonette-Wohnung mit 2 Zimmern und ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich in direkter Wasserlage in Großenbrode. Aufgrund der Lage eignet sich die Immobilie besonders für Ostseeliebhaber. Nur wenige Schritte ist der weitläufige Sandstrand zu erreichen. Über die Terrasse ist die Wohnung über wenige Treppenstufen erreichbar. Direkt vom Wohnzimmer befindet sich das Bad mit Wanne. Die offene Wohnküche im Landhausstil befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind: Spüler 45cm von Neff und eine Bosch Mikrowelle/Herd. Über eine Wendeltreppe ist das Obergeschoss zu erreichen. Hier befinden sich ein kleiner Abstellraum und das praktische Schlafzimmer mit viel Platz.
Das Wannenbad im Erdgeschoss ist in einem dem Standard entsprechenden Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige weißen Fliesen und eine Handtuchheizung. Zudem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.
Auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Hier ist Entspannung pur angesagt.
Außerdem gehört ein praktischer Außenstellplatz zur Wohnung.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt derzeit noch 205 € pro Monat. Ab Januar erhöht sich das Hausgeld auf 236,-€.

Objektdaten

Objekt ID
MI-12448
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
78 m²
Nutzfläche ca.
10 m²
Baujahr
1936
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
459.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1939
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
9. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
251.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Roy Brinkmann
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2155467

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Lage & Ausstattung

Lage

Großenbrode mit ca. 2204 Einwohnern liegt westlich der Mecklenburger Bucht auf der wagrischen Halbinsel in der Ostsee, südlich vom Fehmarnsund und ist insgesamt mit drei Seiten von Wasser umgeben. Urlaubsgäste entdecken im Seebad die Promenade am Südstrand, den Kurpark, die 230m lange Seebrücke und eine 1.000 m lange Seemole.
Großenbrode gehört als Seeheilbad zu den regenärmsten und sonnenreichsten Gebieten Deutschlands. Im Sommer bietet die Ostseeinsel besonders viel Programm für Kinder. Für beliebte Ausflüge befinden sich das Ostseebad Kellenhusen, Burg auf Fehmarn oder auch Dahme in direkter Umgebung.
Großenbrode war von jeher Übergang zur Insel Fehmarn. Sein Name leitet sich aus dem wendischen Brody her, was ‚Furt‘ bedeutet, aus dem sich der Name des Dorfes entwickelte.
Klein und groß finden in und um Großenbrode einzig­artige, verträumte Landschaften, bezaubernde Natur und natürlich das weite Meer... Urlaub oder Wochenendtrip – Derzeit ein beliebtes Reiseziel der Familien. Mit dem Auto über die A1 und ab Heiligenhafen über die B207 ist das beliebte Urlaubsziel zu erreichen. Eine Bahnstation befindet sich auch im Ort.

Ausstattung / Energieausweis

Maisonette Wohnung direkt an der Ostsee

- 2 Zimmer
- ca. 79 m² Wohnfläche
- Terrasse als Eingangsbereich
- Terrasse Süd-Ausrichtung, 42 m²
- Zutritt direkt ins Wohnzimmer
- in 2000/2001 kernsaniert

Erdgeschoss:
- offene Wohnküche im Landhausstil
- Wannenbad
- Wannenbad Granitboden, Wandfliesen weiß, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
- Wohn-und Essbereich

Obergeschoss:
- Schlafzimmer und kl. Abstellraum
- Oberböden: Laminat, Granitfliesen, Teppich (Abstellraum)
- Elektrowarmwasserspeicher (Stiebel Eltron)
- Marmorfensterbänke
- Elektrik modern, mit FI-Schutzschalter
- Fernwärme, Heizkörper mit Ablesegeräten
- Allgemeiner Fahrradschuppen
- Ein Außenstellplatz
- Aktuelles Hausgeld 236€/mtl.
- Ferienvermietung erlaubt

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