Souterrain-Wohnung im Architektenhaus am Rand des Travetals

Wohnen im Souterrain

Im KELLERGESCHOSS befinden sich ein groß-zügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Angrenzend an das Wohnzimmer ist ein Küchenraum vorgesehen, in dem derzeit noch eine Sauna installiert ist. Im KG sind weiterhin zwei (Vorrats-) Räume, der Heizungsraum sowie ein großer Hauswirtschaftsraum vorhanden, welcher auch die Möglichkeit für einen Waschmaschinen-stellplatz bietet.

Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet. Zwecks besserer Dämmeigenschaften wurde 2011 eine Einblasdämmung vorgenommen. Im Keller sowie im Erdgeschoss sind durchgehend Fußbodenheizungen, im DG Plattenheizkörper verbaut. Alle Fenster wurden mit Fliegengittern sowie Rollläden nachgerüstet, teils elektrisch. Der vorhandene Kaminofen der Firma Attika hat 10kW Heizleistung und einen Specksteineinsatz. Das Dach ist mit langlebigen doppelt glasierten Ziegeln gedeckt. Eine Umrüstung auf z. B. eine Wärmepumpenheizung ist aufgrund der jetzigen energetischen Eigenschaften der Immobilie möglich. Mit dem vorhandenen Glasfaseranschluss ist die Immobilie auch für alle zukünftigen digitalen Entwicklungen vorbereitet. Im Erdgeschoss wurde ein edler Granitboden verlegt, welcher sich ähnlich als Arbeitsplatte in der hochwertigen Wohnküche wiederfindet.

Das Objekt eignet sich somit als Einfamilienhaus oder als Zwei- oder Dreiparteienhaus, bei dem die einzelnen Wohneinheiten individuell zusammen angemietet werden können.
Die MIETPREISE der jeweiligen Etagen entnehmen Sie der Auflistung auf Seite 3 im Exposé. Strom muss von den Mietern direkt mit den Energieversorgern abgerechnet werden.
Alle Wohneinheiten sind ab sofort beziehbar und werden unmöbliert vermietet. Bei jeder Vermietung der Einheiten ist eine Kaution von zwei Netto-Kaltmieten durch den Mieter zu hinterlegen.


Vermietet werden des Weiteren das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Nach Absprache können die Etagen individuell zusammen angemietet werden.