Dachgeschosswohnung mit Balkon im Architektenhaus am Rand des Travetals

Von hier oben haben Sie tolle Aussichten in den grünen Garten

Im DACHGESCHOSS befindet sich neben der Treppe ein Gästezimmer samt Badezimmer en suite. Der Flur führt weiter zu einem Schlafzimmer und einem Büro. Auch ist hier eine weitere, voll ausgestattete Küche vorhanden. An das großzügige Wohnzimmer grenzt ein breiter Balkon, von dem aus man einen schönen Blick in den Garten hat. Auch im Dachgeschoss befinden sich ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Gäste-WC.
Das Besondere dieser Immobilie liegt darin, dass man die Wohneinheiten im Souterrain, EG sowie im Dachgeschoss auch miteinander kombinieren kann.

Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet. Zwecks besserer Dämmeigenschaften wurde 2011 eine Einblasdämmung vorgenommen. Im Keller sowie im Erdgeschoss sind durchgehend Fußbodenheizungen, im DG Plattenheizkörper verbaut. Alle Fenster wurden mit Fliegengittern sowie Rollläden nachgerüstet, teils elektrisch. Der vorhandene Kaminofen der Firma Attika hat 10kW Heizleistung und einen Specksteineinsatz. Das Dach ist mit langlebigen doppelt glasierten Ziegeln gedeckt. Eine Umrüstung auf z. B. eine Wärmepumpenheizung ist aufgrund der jetzigen energetischen Eigenschaften der Immobilie möglich. Mit dem vorhandenen Glasfaseranschluss ist die Immobilie auch für alle zukünftigen digitalen Entwicklungen vorbereitet. Im Erdgeschoss wurde ein edler Granitboden verlegt, welcher sich ähnlich als Arbeitsplatte in der hochwertigen Wohnküche wiederfindet.

Das Objekt eignet sich somit als Einfamilienhaus oder als Zwei- oder Dreiparteienhaus, bei dem die einzelnen Wohneinheiten individuell zusammen angemietet werden können.
Die MIETPREISE der jeweiligen Etagen entnehmen Sie der Auflistung auf Seite 3 im Exposé. Strom muss von den Mietern direkt mit den Energieversorgern abgerechnet werden.
Alle Wohneinheiten sind ab sofort beziehbar und werden unmöbliert vermietet. Bei jeder Vermietung der Einheiten ist eine Kaution von zwei Netto-Kaltmieten durch den Mieter zu hinterlegen.


Vermietet werden des Weiteren das Erdgeschoss und das Souterrain. Nach Absprache können die Etagen individuell zusammen angemietet werden.