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Ein reizendes Feriendomizil - 600 m vom kinderfreundlichen Strand in Gollwitz auf Poel entfernt
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Ein reizendes Feriendomizil - 600 m vom kinderfreundlichen Strand in Gollwitz auf Poel entfernt

Wohnung in 23999 Insel Poel

Baujahr2000
Wohnfläche50 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Eine reizende Ferienwohnung für 4 – 5 Personen
2005 wurde die kleine Ferienanlage mit den freundlich gelben Häusern auf einer weitläufigen Grünfläche errichtet. Sechs Wohneinheiten teilen sich das Haus, in dem sich dieses 3-Zimmer-Appartement befindet. Die hier zum Verkauf stehende Ferienwohnung wird vollständig möbliert übergeben. Alle Räume erhielten gerade einen neuen Anstrich.
Die 50 m² Wohnfläche der aparten Erdgeschosswohnung wurden optimal ausgeschöpft. Zusätzliche optische Größe erlangt der offen gestaltete Wohnbereich durch die bodentiefen Fensterelemente und die hellen Fliesen. Ein Essbereich sowie eine Sofaecke mit Flachbild-TV machen die moderne Möblierung aus, wobei sich das Sofa in eine Schlafgelegenheit verwandeln lässt. Die praktische Pantryküche ist mit für ein Feriendomizil üblichen Elektrogeräten, wie einem Zwei-Flammen-Kochfeld, einer Mikrowelle und einem Kühlschrank, ausgestattet. Zur Terrasse gehören bequeme Sitzmöbel. Während das eine Schlafzimmer ein Doppelbett und einen Kleiderschrank aufweist, ist das zweite mit einem platzsparenden Etagenbett und ebenfalls einem Kleiderschrank bestückt. Das Duschbad ist in zeitlosem Weiß gehalten. Beheizt wird die Wohnung mit Elektroheizkörpern in den einzelnen Räumen.
Zur Ferienanlage zählt eine kleine Wellnessoase, bestehend aus einer Sauna und einer Ruhezone. Dieser Bereich kann gegen Gebühr genutzt werden. Auf der ausgedehnten Außenanlage gibt es einen Spielplatz für die Jüngsten sowie eine Boulebahn. Die Alternative bei Regen ist ein Indoor-Spielraum mit Tischtennisplatte, Kicker und Kleinkindspielecke.
Waschmaschine und Trockner mit Münzautomaten stehen in einem Waschraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 175 €.
Gegenwärtig erfolgt die Betreuung der Wohnung durch die Ferienvermittlung Novasol, wobei keine Einschränkung der privaten Nutzung für den Wohnungseigentümer besteht. Der Vertrag kann auf Wunsch übernommen werden.

Objektdaten

Objekt ID
S5368ew1
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
50 m²
Baujahr
2000

Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Elektro/Strom

Kontaktdaten

Name
Herr Leo Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
215363
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Lage & Ausstattung

Lage

Ein kinderfreundlicher Strand mit geringer Wassertiefe
Die Insel Poel gehört zum Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Mit einer Fläche von 36 km² ist die Insel in der Wismarer Bucht die siebtgrößte der Bundesrepublik. Poel wird auch gern als die südlichste Insel Skandinaviens bezeichnet. Ein befahrbarer Damm verbindet Poel mit dem Festland.
Seit 1997 ist die beliebte Ferieninsel ein staatlich anerkannter Erholungsort. Seit 2004 trägt Poel den Titel ‚Ostseebad‘. In Niendorf, Timmendorf-Strand und Kirchdorf gibt es jeweils einen Hafen. Sandstrände mit sanitären Anlage und Imbissmöglichkeiten gibt es in Timmendorf Strand, am Schwarzen Busch und in Gollwitz. Schöne ruhige Naturstrände finden sich in Neuhof und Seedorf.

Für sportlich Aktive wartet die Insel mit reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten auf. Neben den maritimen Sportarten wie Segeln, Katamaran segeln, Kite- und Windsurfen werden Fahrten auf Traditions- und Segelschiffen ebenso angeboten wie Angeltouren. Auf Poel gibt es einen Golfplatz und mehrere Tennisplätze sowie die Möglichkeit, sich im Bogenschießen zu üben. Minigolf und Kegeln gehört gleichfalls zum Angebot. Die malerische Umgebung lässt sich zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch auf dem Pferderücken erkunden. Im Sommerhalbjahr finden zudem zahlreiche Veranstaltungen statt. Ein besonderer Höhepunkt ist hierbei das alljährlich stattfindende Schwedenfest rund um die mittelalterliche Kirche in Kirchdorf.
Der kleine Ort Gollwitz liegt im Norden von Poel. Die idyllisch versteckte Lage und die sehr gute Wasserqualität haben Gollwitz zum Geheimtipp der Insel werden lassen. Zudem weist die Ostsee durch die vorgelagerten Sandbänke hier eine geringe Wassertiefe auf, so dass dieser Strand besonders für Familien mit kleinen Kindern sehr attraktiv ist. Das Ferien-Appartement befindet sich in einer kleinen Ferienanlage, keine 250 m vom Strand entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

Teil einer kleinen beschaulichen Ferienanlage
3-Zimmer-Ferienwohnung (ca. 50 m²)
- offener Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen und Terrassentür: Sofaecke mit Schlafcoach und Fachbild-TV und Essbereich
- Pantryküche mit 2-Flammen-Kochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank
- Terrasse mit Tisch und Bestuhlung
- 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank
- 1 Schlafzimmer mit Etagenbett und Kleiderschrank
- Duschbad in zeitlosem Weiß mit Fenster
- Bodenbeläge: Fliesen im Wohnbereich, im Flur und im Bad, Teppichboden in den Schlafzimmern
- Elektroheizung
- Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben.
- Alle Räume sind frisch gestrichen.
- monatliches Hausgeld: 175€ inkl. Kosten für Stromheizung
- gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
Ferienanlage:
- Sauna mit Ruhezone (Nutzung gegen Gebühr)
- Spielplatz
- Boulebahn
- Indorr-Kinderspielraum mit Tischtennisplatte, Kicker und Kleinkindspielecke

- Die Betreuung des Appartements erfolgt gegenwärtig durch die Ferienvermietung Novasol. Der Vertrag kann auf Wunsch übernommen werden, wobei die Eigennutzung der Wohnung durch den Eigentümer vertraglich nicht begrenzt ist.

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