Nah am Wasser gebaut - Anlageobjekt mit Blick auf den kleinen Kiel - Reserviert
Kaufpreis 499.000 €
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Nah am Wasser gebaut - Anlageobjekt mit Blick auf den kleinen Kiel

Wohnung in 24103 Kiel

Wohnfläche148,00 m²
Zimmer3.50
Badezimmer1.00

Extravagantes Anlageobjekt
Zwei Balkone und eine Dachterrasse – und ein (Teil-)Blick auf‘s Wasser. Der Kleine Kiel ist keine 50 Schritte vom Haus entfernt. Auch die Maisonette-Wohnung selbst ist ein absoluter Hingucker. Futuristisch anmutende Stilelemente wie eine leicht geschrägte, bodentiefe Fensterfront auf der Galerie, eine abgeschrägte, leicht gewölbte Raumdecke im oberen Schlafzimmer und zwei große, bullaugenähnliche Fenster wurden hier äußerst wirkungsvoll mit klassischen Elementen kombiniert. Zu letzteren zählen unter anderem ein glänzender Parkettboden aus Eiche im Wohnzimmer und ein Masterbad ganz in elegantem Marmor. Drei Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und eine Galerie machen dieses einzigartige Domizil aus, wobei die Galerie nicht nur mit einem tollen Ausblick sondern auch mit reichlich Platz begeistert. Licht durchflutet, leicht und scheinbar schwerelos erhebt sie sich über dem ausgedehnten Wohnbereich der unteren Ebene. Die nach Süd-Westen gerichtete Dachterrasse ist von hier aus zugänglich, den Balkon erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.
Die separate Küche auf der unteren Ebene wartet mit modernen Elektrogeräten auf, zu denen auch ein Weinkühlschrank gehört. Auf jeder Ebene gibt es zudem ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Nützlichen Stauraum bieten eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung und ein Abstellraum im Keller. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze in der Tiefgarage, diese können zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist langfristig mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 16.200 € vermietet.
Das monatliche Wohngeld beträgt 450,- €.

Objektdaten

Objekt ID
K5599ka21
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
3.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
148,00 m²
Kaufpreis
499.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Christian Latendorf
Firma
Möllerherm Immobilien - Büro Kiel
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
240485
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Eine absolut angesagte Adresse nahe der Altstadt Kiel liegt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Die Landeshauptstadt des nördlichsten Bundeslandes ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem ausgeprägten Wirtschaftssektor. Der Kieler Hafen gilt als ein wichtiger Seehafen. Fährverbindungen bestehen nach Skandinavien und ins Baltikum. Außerdem hat die Deutsche Marine hier traditionell ihren Sitz. Zudem liegt Kiel am nördlichen Ende der meist befahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt - dem Nord-Ostsee-Kanal. Neben der Schifffahrt nimmt der Bereich der Dienstleistungen in der Kieler Wirtschaft eine große Rolle ein. Kiel ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsprogramm und diverse Sportvereine sorgen für ein breit gefächertes sportliches Angebot. Die wohl berühmteste sportliche Veranstaltung ist dabei die Kieler Woche, eines der größten Segelsportereignisse der Welt. Die Liegenschaft befindet sich unweit der Altstadt in allerbester Lage. Vom Balkon und der Dachterrasse aus haben Sie einen Teilblick auf den Kleinen Kiel. Diese angesagte Adresse vereint exklusives Wohnen inklusive Ausblick auf‘s Wasser mit einer idealen Infrastruktur, wie sie nur ein innenstädtischer Bereich bieten kann.

Ausstattung / Energieausweis

Mit zwei Tiefgaragenstellplätze - 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (ca. 148,79 m²) mit 2 Balkone und Dachterrasse - im 2. Ober- und Dachgeschoss - Wohnhaus mit 2 Etagen und sieben Wohneinheiten plus Tiefgarage von 1989 Wohnung: - großer Wohnbereich mit Eichenparkett, bodentiefe Fensterfront und Austritt auf den Balkon - nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon mit Teilblick auf den Kleinen Kiel - gut bemessene Küche - hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Weinkühlschrank) - 1 Zimmer mit großem Bullauge - in Weiß gehaltenes Duschbad - Wendeltreppe mit Edelstahlgeländer und Stufen aus Vollholz - Galerie mit bodentiefer, leicht angeschrägter Fensterfront und Austritt auf die Dachterrasse - nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse mit Ausblick auf den Kleinen Kiel - Schlafzimmer mit großem Bullauge und hoher, schräger Decke - Masterbad in Marmor: übergroße Wanne, Dusche, Waschtisch, Toilette und Bidet - Bodenbeläge: Eichenparkett, Marmor, Fliesen und Teppichboden - Abstellräume: je einer in der Wohnung und einer im Keller - 2 Stellplätze sind zusätzlich verkäuflich - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Heizung über Fernwärme - monatliches Hausgeld 450,- €

Heizungsart
fern
Befeuerungsart
alternativ
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
7. August 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energieverbrauchskennwert
102.00 kWh/(m²·a)