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Phantastisch geschnitten und mit Balkon - 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage in Kiel
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Phantastisch geschnitten und mit Balkon - 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage in Kiel

in 24109

Wohnfläche82 m²
Nutzfläche16 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Helle und freundliche Wohnung mit phantastischer Zimmeraufteilung. Die Uni und City sind ca. 6 Km entfernt.

Die 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des 1975 errichteten Wohnhauses begeistert durch die von viel Licht und Sonne verwöhnten, außerordentlich gut geschnittenen Räume. So lässt ein großes Fenster Licht in die Eingangsdiele, welche zugleich als Essbereich dient. Durch den breiten offenen Durchgang in das eigentliche Wohnzimmer gewinnt die Wohnung zudem an optischer Großzügigkeit. Groß und lang ist auch das Fenster im Wohnbereich und sorgt somit dort ebenfalls für viel Licht und Sonne. Eine Markise spendet auf Wunsch genügend Schatten auf dem gut bemessenen West-Balkon. Vom Balkon hat man einen richtigen Weitblick. Die moderne Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten bietet reichlich Stauraum, außerdem ist in der Küche noch Platz für einen kleinen Frühstückstisch am Fenster. Beide Schlafzimmer sind ebenso wie das Wohnzimmer mit hellem Laminat versehen, während sowohl die Diele als auch der Flur ansprechende Fliesen aufweisen. Bis auf das Wannenbad und das separate WC, welche beide in ihrem Ambiente ein wenig der Zeit hinterher hinken, ist die Wohnung modern gestaltet und entspricht voll und ganz dem gegenwärtigen Zeitgeist. Zu dieser Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Alle Stockwerke des Hauses sind sowohl über das Treppenhaus als auch über den Fahrstuhl erreichbar.
Das monatliche Hausgeld beträgt 233,- €. Die Wohnung wird frei übergeben.

Objektdaten

Objekt ID
K4818ew21
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3
Etage
3
Wohnfläche ca.
82 m²
Nutzfläche ca.
16 m²

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
26. Juni 2019
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energieverbrauchskennwert
108 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Florian Schöning
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
215357
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Lage & Ausstattung

Lage

Hier stimmen die Verkehrsverbindungen.

Die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein liegt am nördlichen Ende der meist befahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt. Der Nord-Ostsee-Kanal endet in Kiel. Der Kieler Hafen ist seit jeher ein wichtiger Seehafen, die Marine hat hier traditionell ihren Sitz. In der Gegenwart bestehen Fährverbindungen nach Skandinavien und zum Baltikum. Neben der Schifffahrt hat sich in der Stadt an der Kieler Förde unter anderem der Dienstleistungssektor sehr stark entwickelt.

Mettenhof ist ein Stadtteil im Westen von Kiel, der sich aufgrund des großen Zuwachses an Wohnraum in den 60er und 70er Jahren zum bevölkerungsreichsten Stadtteil entwickelt hat. Das Straßenbild hat sich in den vergangenen Jahren in Mettenhof Schritt für Schritt verändert. So werden zunehmend niedriggeschossige Wohnhäuser sowie Einfamilien- und Reihenhäuser gebaut. Die Uni und City sind ca. 6 Km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sind hinreichend gegeben, auch alle Kindergärten und Schulformen sind in diesem Stadtteil vertreten. Es sind nur kurze Wege zur Autobahn A215 und zur Bundesstraße B76. Darüber hinaus bestehen sehr gute Busverbindungen nicht nur ins Zentrum von Kiel. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse in einem mehrstöckigen Wohnhaus.

Ausstattung / Energieausweis

Zeitlos modern
- 3-Zimmer-Wohnung (82 m²) mit Balkon im 3. OG
- Fahrstuhl (wird in Kürze erneuert)
- Wohnzimmer mit langer Fensterfront und Austritt auf den Balkon
- West-Balkon mit Markise
- Weitblick vom Balkon und freie Sichtachse die Straße herunter
- Uni/City ca. 6 KM entfernt
- Küche mit moderner Einbauküche und Platz für einen Frühstückstisch unter dem Fenster
- Essdiele mit großem Fenster
- grau-weißes Wannenbad
- separates WC mit Platz für eine Waschmaschine
- helles Laminat im Wohn- und in beiden Schlafzimmern
- Essdiele und Flur gefliest
- 1 Kellerraum
- monatliches Hausgeld: 233,-€ (wurde vor Kurzem erhöht, um die Fahrstuhlerneuerung zu bezahlen)
- ruhige Stichstraße
- Hausfassade wird in Kürze neu gestrichen
- das Fenster im Schlafzimmer wird noch erneuert, da dieses blind ist
- Wohnung war vermietet und ist aktuell frei: Für Eigennutzer oder Kapitalanleger ist diese Wohnung optimal

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