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Entkernte Wohnung sucht kernige Gartenliebhaber - helle Eigentumswohnung in Kiel-Mettenhof
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Entkernte Wohnung sucht kernige Gartenliebhaber - helle Eigentumswohnung in Kiel-Mettenhof

Wohnung in 24109 Mettenhof (Ortsbezirk)

Baujahr1965
Wohnfläche66 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.50
Badezimmer1.00

Eine helle und sehr gut geschnittene Wohnung in Kiel
Die Wohnung befindet sich Zentral in Kiel-Mettenhof in der Nähe der schönsten Einkaufspassage Kiels.
Die komplett entkernte 2,5 Zimmer Wohnung bietet viel Spielraum für eine Grundlegend neue und individuelle Inneneinrichtung.
Vom großenWohnzimmer gelangt man direkt auf dieLoggia, die nach Westen ausgerichtet ist.
Vom großen Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist. Geht man sieben Stufen
nach unten, befindet man sich auch schon direkt auf der Terrasse mit anliegendem Garten, der komplett als alleiniges Sondernutzungsrecht zurWohnung dazu gehört.
Der Garten erstreckt sich über ca. 300 m² Fläche mit einem Gartenhäuschen und einer weitläufigen Hecke. Das Grundstück ist somit komplett eingefriedet.
Vom Schafzimmer hat man einen direktenund herrlichen Blick in den grünen Garten und auf dieLoggia.
Stauraum findet man im kleinen Abstellraum, der geschickt zwischen dem
Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer platziert wurde.
Das weitere Zimmer lässt sich perfekt als Hobbyraum, Kinderzimmer oder aber als Bürozimmer herrichten.
Gegenüber vom Wohnzimmer liegt die Küche, die mit einer neuen EinbaukücheIhrer Wahlförmlich zum Kochen einlädt.
Tipp: Hier bietet es sich an, es bei dieserGeschlossenen Küche zu belassen und ein kleines Esszimmer mit im Wohnzimmer
einzurichten. Das Dusch- oder Wannenbad mit Fenster ist klein aber fein. Lässt sich aber durch eine nicht tragende Wand vergrößern,
sodass man mehr Stauraum/Nutzfläche hat.
Im Keller gehört zu der Wohnung noch ein Abstellraum (Nr. 41) und die Nutzung vom Trockenraum.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7671
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
66 m²
Baujahr
1965

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17. Februar 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
80.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr André Falkenhagen
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
917331
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Lage & Ausstattung

Lage

Hier stimmen die Verkehrsverbindungen.
Die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein liegt am nördlichen Ende der meist befahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt. Der Nord-Ostsee-Kanal endet in Kiel. Der Kieler Hafen ist seit jeher ein wichtiger Seehafen, die Marine hat hier traditionell ihren Sitz. In der Gegenwart bestehen Fährverbindungen nach Skandinavien und zum Baltikum. Neben der Schifffahrt hat sich in der Stadt an der Kieler Förde unter anderem der Dienstleistungssektor sehr stark entwickelt.
Mettenhof ist ein Stadtteil im Westen von Kiel, der sich aufgrund des großen Zuwachses an Wohnraum in den 60er und 70er Jahren zum bevölkerungsreichsten Stadtteil entwickelt hat. Das Straßenbild hat sich in den vergangenen Jahren in Mettenhof Schritt für Schritt verändert. So werden zunehmend niedriggeschossige Wohnhäuser sowie Einfamilien- und Reihenhäuser gebaut. Die Uni und City sind ca. 6 Km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind hinreichend gegeben, auch alle Kindergärten und Schulformen sind in diesem Stadtteil vertreten. Es sind nur kurze Wege zur Autobahn A215 und zur Bundesstraße B76. Darüber hinaus bestehen sehr gute Busverbindungen nicht nur ins Zentrum von Kiel. Die Wohnung liegt in einem mehrstöckigen Wohnhaus in einer Sackgasselage.

Ausstattung / Energieausweis

Perfekt geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten
- Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Loggia und in den Garten
- helle geschlossene Küche
- großes Schlafzimmer mit Blick auf die Loggia und Garten
- ein weiteres Zimmer, das man als Hobbyraum, Büro- oder Kinderzimmer herrichten kann
- ein Dusch- oder Wannenbad mit Fenster - hier besteht die Möglichkeit, dies durch eine nicht tragende Wand zu vergrößern
- ein Abstellraum
- Entkernt, Freiraum für Neugestaltung
- Eine Loggia mit Markise und Niedergang zur Terrasse
- Fenster aus dem Baujahr 1987
- Abstellraum im Keller (Nr.41) und einen Trockenraum
- Eine der wenigen Wohnungen mit eigenem Garten
- weitläufiger, durch eine hohe Hecke abgegrenzter, Garten
- Holz-Gartenhaus
- große pflegeleichte Terrasse mit kleinem Unterstand
- guter Grundriss mit großem und schönem Wohngefühl
- gepflegte und modernisierte Wohnanlage
- Super Verkehrsanbindung – tolle Infrastruktur

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