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Stil und Eleganz - Modernisierte Altbauwohnung in Kiel
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Stil und Eleganz - Modernisierte Altbauwohnung in Kiel

Wohnung in 24113 Hassee

Baujahr1906
Wohnfläche43 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und Anfang 2021 umfangreich modernisiert.
Trotz der umfangreichen Modernisierungen hat die 2-Zimmer-Eigentumswohnung den Charme des Altbaus nicht verloren. Besonders die hohen Decken und der alte, aufbereitete Dielenfußboden zeichnen die Wohnung aus. Die Küche befindet sich direkt angrenzend am Wohnzimmer und verschwindet durch.
wenige Handgriffe hinter einer smarten Raumtrennung. Die Einbauküche besticht durch die edle, dunkle Farbe und die modernen Küchengeräte. Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen, den Ansprüchen entsprechenden Kleiderschrank.
Auch das Bad wurde komplett neu gestaltet. Die große Dusche besticht durch eine tiefergelegte Wanne. Ein Handtuchtrockner versorgt das Bad mit ausreichend Wärme.

Objektdaten

Objekt ID
MI-8976
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
43 m²
Baujahr
1906

Energieausweis

Baujahr
1930
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12. Februar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
136.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Johanna Nienaß
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
1254983
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Lage & Ausstattung

Lage

Kiel liegt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Die Landeshauptstadt des nördlichsten Bundeslandes ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem ausgeprägten Wirtschaftssektor. Der Kieler Hafen gilt als ein wichtiger Seehafen. Fährverbindungen bestehen nach Skandinavien und ins Baltikum.
Außerdem hat die Deutsche Marine hier traditionell ihren Sitz. Zudem liegt Kiel am nördlichen Ende der meist befahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt - dem Nord-Ostsee-Kanal. Neben der Schifffahrt nimmt der Bereich der Dienstleistungen in der Kieler Wirtschaft eine große Rolle ein. Kiel ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsprogramm und diverse Sportvereine sorgen für ein breit gefächertes sportliches Angebot.

Das Mehrfamilienhaus liegt nahe des Zentrums von Kiel in einer Seitenstraße, welche von Mehrfamilienhäusern, zum Teil aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts, gesäumt wird. Alle Besorgungen und Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem fußläufig erledigt werden. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Bis zum Hauptbahnhof sind es lediglich 1000 m. Zugleich ist das nächste Naherholungsgebiet, das Vieburger Gehölz, nicht weit.

Ausstattung / Energieausweis

- Altbau-Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1906
- 2 Zimmer auf ca.43 m² Wohnfläche
- großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche
- drei große Fensterflächen im Wohnzimmer
- Dunkle stilvolle Einbauküche mit modernen Küchengeräten
- Wohnzimmer und Küche durch smarte Raumabtrennung getrennt
- Großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank
- Modernen Duschbad mit großer Dusche und abgesenkter Duschwanne, Handtuch-trockner
- aufgearbeiteter Dielenboden in allen Räumen
- Venylfußboden im Badezimmer

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