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Rohdachboden zum Ausbau zweier Dachgeschosswohnungen in attraktiver Lage von Kiel
Kaufpreis 187.000 €
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Rohdachboden zum Ausbau zweier Dachgeschosswohnungen in attraktiver Lage von Kiel

Wohnung in 24114 Kiel

Wohnfläche118 m²
Anzahl Wohneinheiten2.00

Ausbaufähiges Dachgeschoss
 
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten und der hier angebotenen Ausbaureserve (2 ETW im Dachgeschoss), die sich über insgesamt fünf Etagen verteilen.

Anno 1910 wurde das Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet.

Zum Verkauf steht ein Dachgeschoss, welches sich in der 5. Etage eines Mehrfamilienhauses in der Landeshautstadt Kiel befindet.
Aus diesem Dachgeschoss können zwei schöne Wohnungen mit jeweils ca. 60m² Wohnfläche errichtet werden.

In der Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde das Dachgeschoss bereits als "geplanter Dachgeschoss-Ausbau in 2 WE" genannt. Außerdem gibt es bereits zwei Wohnungsgrundbücher für die zukünftigen Wohneinheiten im Dachgeschoss.

Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein separater Abstellraum im Keller.
 

Objektdaten

Objekt ID
MI-V_DG
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
118 m²
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt.
Kaufpreis
187.000 €

Energieausweis

Baujahr
1906
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
1. Dezember 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
148.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Vincent Ostrowsky
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
2117817

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Lage & Ausstattung

Lage

Hier lässt sich alles zu Fuß erledigen
Kiel liegt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Die Landeshauptstadt des nördlichsten Bundeslandes ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem ausgeprägten Wirtschaftssektor. Der Kieler Hafen gilt als ein wichtiger Seehafen. Fährverbindungen bestehen nach Skandinavien und ins Baltikum.
Außerdem hat die Deutsche Marine hier traditionell ihren Sitz. Zudem liegt Kiel am nördlichen Ende der meist befahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt - dem Nord-Ostsee-Kanal. Neben der Schifffahrt nimmt der Bereich der Dienstleistungen in der Kieler Wirtschaft eine große Rolle ein. Kiel ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsprogramm und diverse Sportvereine sorgen für ein breit gefächertes sportliches Angebot. Das Zinshaus liegt nahe des Zentrums von Kiel in einer Seitenstraße, welche von Mehrfamilienhäusern, zum Teil aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts, gesäumt wird. Alle Besorgungen und Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem fußläufig erledigt werden. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Bis zum Hauptbahnhof sind es lediglich 1000 m. Zugleich ist das nächste Naherholungsgebiet, das Vieburger Gehölz, nicht weit.

Ausstattung / Energieausweis

Ihr neues Projekt? - Wohntraum im Loft-Stil
-2 Wohneinheiten (zusammenlegbar)
-ausbaufähig
-Gesamtfläche: ca. 118 m²

-WE Nr. 13 (ca. 59,08 m²)
-WE Nr. 14 (ca. 59,10 m²)

dem Ausbau des Dachgeschosses wurde von der Wohnungseigentümergemeinschaft zugestimmt

Statik wurde bereits vom Prüfungsingenieur, mit einem positiven Ergebnis, geprüft

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