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Mitten drin und die Uni um die Ecke - kleine Wohnung mit Balkon in Kiel Ravensberg
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Mitten drin und die Uni um die Ecke - kleine Wohnung mit Balkon in Kiel Ravensberg

Wohnung in 24118 Ravensberg

Baujahr1959
Wohnfläche41 m²
Nutzfläche5 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die beiden Zimmer sind etwa gleich groß
Das rot geklinkerte Wohnhaus wurde 1959 mit fünf Vollgeschossen und einem Dachgeschoss erbaut. Die Balkone zeigen nach hinten in den zum Teil begrünten Hinterhof, damit liegen sie zugleich in der Nachmittagssonne. Das Gebäude und das Treppenhaus vermitteln einen durchweg gepflegten Eindruck.
Die gut geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Beide Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, der Flur ist hingegen, ebenso wie die Küche und das Bad, gefliest. Die Ausstattung der eher schlichten Einbauküche umfasst die nötigsten Elektrogeräte. Allerdings gibt es hier einen Wasseranschluss für eine Wasch- oder eine Spülmaschine. Die Wände des Wannenbads sind in zeitlosem Weiß gestaltet. Zusätzlich zu der schmalen Abstellnische in der Küche gibt es im Keller einen Abstellraum. Da beide Zimmer etwa gleich groß sind, lässt sich die Wohnung auch prima als WG an Studenten vermieten. Das gegenwärtige Mietverhältnis endet am 30.09. 2018, so dass die Wohnung zu Beginn des nächsten Semesters frei verfügbar ist. Zur Uni ist es nur ein Fußweg von knapp 10 Minuten, mit dem Fahrrad geht es noch schneller.
Die monatliche Miete liegt momentan bei 335,- € plus 100,-für Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt 175,- €, inklusive Rücklagen, im Monat. In Planung ist die Sanierung der Balkone mit einer Sonderumlage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradschuppen und ein Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten zur Verfügung.
Hinweis: Es sind leichte Schimmelspuren in dem Zimmer mit Balkon auftreten.

Objektdaten

Objekt ID
K5757ew23
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
41 m²
Nutzfläche ca.
5 m²
Baujahr
1959

Energieausweis

Heizungsart
fern
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
30. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
150.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Immobilienmakler Flensburg
Name
Herr Dirk Winning-Meyer
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Königstraße 2
24768 Rendsburg
215388
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Lage & Ausstattung

Lage

Ravensberg – ein Stadtteil mit hoher Studentendichte
Kiel liegt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Die Landeshauptstadt des nördlichsten Bundeslandes ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem ausgeprägten Wirtschaftssektor. Der Kieler Hafen gilt als ein wichtiger Seehafen. Fährverbindungen bestehen nach Skandinavien und ins Baltikum. Außerdem hat die Deutsche Marine hier traditionell ihren Sitz. Zudem liegt Kiel am nördlichen Ende der meist befahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt - dem Nord-Ostsee-Kanal. Neben der Schifffahrt nimmt der Bereich der Dienstleistungen in der Kieler Wirtschaft eine große Rolle ein. Kiel ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsprogramm und diverse Sportvereine sorgen für ein breit gefächertes sportliches Angebot. Die wohl berühmteste sportliche Veranstaltung ist dabei die Kieler Woche, eines der größten Segelsportereignisse der Welt.
Die Christian-Albrechts-Universität zu Kiel ist die einzige Volluniversität in Schleswig-Holstein. Die in acht Fakultäten aufgeteilte Uni bietet insgesamt 190 verschiedene Studiengänge. Zur Zeit sind knapp 26.500 Studenten an der Kieler Universität eingeschrieben.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ravensberg und ist damit lediglich 10 Gehminuten vom Campus entfernt. Die Studentendichte in dem zentral gelegenen Stadtteil ist daher sehr hoch. Die beliebte Holtenauer Straße ist in 3 Minuten und die Förde in ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Ausstattung / Energieausweis

Frei zum neuen Wintersemester
- 2- Zimmer-Wohnung (ca. 41 m²)
- 4. Obergeschoss
- Wohnzimmer mit Balkon
- Süd-West-Balkon zum Hinterhof
- 1 Schlafzimmer
- Küche mit schlichter Einbauküche (mit Herd und Kühlschrank) und Waschmaschinenschluss
- Wannenbad mit klassisch weiß gefliesten Wänden
- kleine Abstellnische
- Laminat in den Zimmern, Fliesen im Flur, in der Küche und im Bad
- weiße Kunststofffenster von 1995
- 1 Abstellraum im Keller
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten, Waschmaschine neu
- Fahrradschuppen zu gemeinschaftlichen Nutzung
- Fernwärme
- monatliches Hausgeld: 175,- € inklusive Rücklagenbildung
- jetziges Mietverhältnis endet zum 30. 09.2018
- gepflegtes Wohnhaus
- Balkonsanierung in Planung

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