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Junges Wohnen in Kiel-Elmschenhagen Nord
Verkauft
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Junges Wohnen in Kiel-Elmschenhagen Nord

in 24147

Wohnfläche47 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1

***360-Grad-Rundgang verfügbar auf www.moellerherm-immobilien.de unter Büro Kiel***

Eine perfekte Single- oder Pärchen-Wohnung: Die komplette Wohnung ist in modernen, hellen Farben gestaltet worden. Helles Laminat, weiß gestrichene Wände und ein erneuertes Duschbad zeichnen diese Wohnung aus. Im Sommer ist es möglich, den großen Garten hinter dem Haus zum Grillen und Entspannen zu nutzen. Ein geräumiger Kellerraum rundet das Angebot ab. 2002 wurde eine umfangreiche Dachsanierung durchgeführt.

***Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? So präsentieren wir auch Ihre Immobilie:

- Profi-Fotos inkl. Hochbilder
- 20 Seiten-Exposé in Form einer hochwertigen Zeitschrift mit Schleife und vielen Bildern
- 360-Grad-Rundgang
- Werbung in allen großen Internetportalen, Zeitungen und Anzeigenblättern
- Und natürlich: Unsere persönlich gute Beratung

Sprechen Sie uns wirklich gerne an.
Unsere Beratung ist für den Verkäufer unverbindlich und kostenfrei: Möllerherm Immobilien, Tel. 0800 77 16 100 (kostenfrei).***

Objektdaten

Objekt ID
K4627ew25
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.5
Etage
1
Wohnfläche ca.
47 m²

Energieausweis

Baujahr
1940
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
23. Oktober 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Florian Schöning
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
215541
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Lage & Ausstattung

Lage

Kiel liegt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins am Ufer der Kieler Förde. Elmschenhagen Nord, auch die ‘Gartenstadt’ genannt, ist ein Stadtteil im Südosten der Landeshauptstadt. Umgeben wird Elmschenhagen vom Wellsee, dem Lang- sowie dem Tröndlersee. Zudem beginnt gleich hinter der Stadtgrenze die Holsteinische Schweiz mit ihrer sanft hügeligen malerischen Landschaft.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte finden Sie direkt in diesem Stadtteil, ebenso mehrere Kindergärten und fünf Schulen. In nur 12 Minuten sind Sie von hier mit dem Auto im Sophienhof. Außerdem bestehen gute öffentliche Verkehrsverbindungen in die Innenstadt. Kiel bietet vielfältige kulturellen Veranstaltungen und ist berühmt für die jährlich stattfindende Kieler Woche, eines der größten Segelsportereignisse der Welt. Und das breite Spektrum an sportlichen Angeboten geht weit über die in der Landeshauptstadt favorisierten Wassersportarten hinaus.
Die Bundesstraßen B202, B404 und die B76 sowie die Autobahnen A210 und A215 und die nahe A7 sorgen für sehr gute Verkehrsanbindungen mit dem Auto. Darüber hinaus besteht eine Bahnverbindung nach Hamburg.
Die Wohnung liegt in einer reinen Wohngegend.

Ausstattung / Energieausweis

Gut zu wissen:

- 2,5 Zimmer + Flur, Duschbad, Küche, Kellerraum
- 47,07 m² Wohnfläche
- 111€ Wohngeld + 31 € Instandhaltungsrücklage = 142 € Vorauszahlung pro Monat zzgl. Strom, Wasser, Gas
- Instandhaltungsrücklagenhöhe 31.12.2015: 20.114€ (Anteil Wohnung: 2.774 €)
- Gas-Therme in der Küche
- Laminatboden
- Pantryküche
- Fenster ca. 80er Jahre
- neues Dach/Dachsanierung 2002
- Gartenmitbenutzung
- renoviertes Duschbad
- Wohnung wird frei übergeben
- Festpreis

***360-Grad-Rundgang verfügbar auf www.moellerherm-immobilien.de unter Büro Kiel***

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