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PROVISIONSFREI: Maisonette mit Chic und Charme! Ihr kleines Haus im Haus.
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PROVISIONSFREI: Maisonette mit Chic und Charme! Ihr kleines Haus im Haus.

Wohnung in 24147

Baujahr1942
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Liebevoll renovierte Maisonette-Wohnung im englisch-skandinavischen Stil mit tollem Grundstück. - Ihr kleines Haus im Haus.
In zentraler Lage von Elmschenhagen Nord und doch ruhig an einer Einbahnstraße gelegen finden Sie dieses Kleinod im ersten Stockwerk eines Doppel-Reihenendhauses. Der schöne Garten in West-Ausrichtung verspricht sonnige und entspannte Stunden. Durch die dicht gewachsene Hecke ist die Straße nicht sichtbar und bietet Ihnen viel Privatsphäre.
Die hervorragend geschnittene Wohnung im Maisonetten-Stil bietet Ihnen trotz des Baujahres den Komfort einer modernen Wohnung. Neben der großen und modernen Wohnküche finden Sie noch ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Vollbad mit Eckbadewanne und sogar ein Gäste-WC. Ihr kleines Haus im Haus eröffnet sich über eine Treppe ins erste Obergeschoss, wo Sie eine geräumige, schicke und moderne Küche aus dem Jahr 2012. Hier ist viel Platz zum Kochen, Lachen und Essen. Das Herz der Wohnung.
Das oberste Geschoss teilt sich in das Wohn-zimmer, das Gäste-WC und das Schlafzimmer auf. Das Wohnzimmer bietet einen schönen Blick über den Garten. Praktisch ist das Gäste-WC auf dieser Ebene, welches ebenfalls 2012 komplett erneuert und modernisiert wurde.
Im Keller finden Sie Ihre Wellness-Oase. Das moderne Vollbad mit Eckbadewanne präsentiert sich in zeitlosem weiß und ist wie der Rest des Hauses in tadellosem Pflegezustand. Darüber hinaus finden Sie im Keller auch Platz für Waschmaschine, Trockner und vielerlei Dinge des täglichen Bedarfs. Weitere Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Dachboden.
Platz für Ihre Fahrräder finden Sie im roten Gartenschuppen. Im Sommer lassen Sie Ihren Tag auf Ihrer großen Terrasse in der Abendsonne ausklingen.

Objektdaten

Objekt ID
K5100dh21
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
60 m²
Nutzfläche ca.
10 m²
Baujahr
1942

Energieausweis

Baujahr
1942
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30. November 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
127.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Christian Latendorf
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
215465
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Lage & Ausstattung

Lage

Kiel an der Kieler Förde in Schleswig-Holstein ist die nördlichste Großstadt Deutschlands. Im Süd-Osten der Landeshauptstadt liegt Elmschenhagen. Das Straßenbild des auch als Gartenstadt bekannten Stadtteils ist geprägt von Reihenhäusern.
Umgeben wird Elmschenhagen vom Lang-, Tröndel- sowie vom Wellsee. Und gleich hinter der Stadtgrenze beginnt die sanft hügelige Holsteinische Schweiz mit ausgedehnten Wiesen und Feldern. Discounter, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken finden sich vor Ort. Mehrere Kindergärten und fünf Schulen zählt dieser Stadtteil. Der Sophienhof ist lediglich 12 Autominuten entfernt. Außerdem bestehen gute öffentliche Verkehrsverbindungen in die Innenstadt.
Die Landeshauptstadt ist eine lebendig pulsierende Stadt. Neben vielfältigen sportlichen Angeboten hat Kiel auch Kultur-Interessierten viel zu bieten. Dies alles wird allerdings noch übertrumpft von der Kieler Woche, eines der größten Segelsportereignisse der Welt.
Die Bundesstraßen B202, B404 und die B76 sowie die Autobahnen A210 und A215 und die nahe A7 bieten sehr gute Verkehrsanbindungen, wobei die B202 in 2 Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus besteht eine Bahnverbindung nach Hamburg. Die Bahnlinie zwischen Kiel und Lübeck führt unmittelbar an Elmschenhagen vorbei. Das Reihenmittelhaus liegt in einer reinen Wohngegend, welche auch als die Garten-stadt von Elmschenhagen bekannt ist.

Ausstattung / Energieausweis

- Liebevoll und hochwertig renovierte 60 m² Maisonette-Wohnung im englisch-skandinavischen Stil mit großem Garten
- Ruhige Lage an einer Einbahnstraße
- Junkers-Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2007
- Decke zum Dachboden nachgedämmt mit 30 cm Dämmmaterial
- Neues Fugenbild in der Gaube des Wohnzimmers aus 2015
- Außergewöhnlich guter Pflegezustand
- Komplett renoviert in 2012
- Große, moderne und stilvolle Einbauküche aus 2012
- Gäste-WC, Wohn- und Schlafzimmer auf einer Ebene
- Großer, pflegeleicht angelegter Garten
- Große Terrasse mit Sonne von morgens bis abends. (Abends wärmt das Mauerwerk noch mit seiner über den Tag gespeicherten Strahlungswärme.)
- Praktischer Gartenschuppen
Niedriges monatliches Hausgeld von 50,- Euro

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