Relaxen mit Weit- u. saisonalem Seeblick - Reserviert
Kaufpreis 199.000 €
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Relaxen mit Weit- u. saisonalem Seeblick

Wohnung in 24147 Kiel

Baujahr1973
Wohnfläche79,00 m²
Nutzfläche6,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Eine schicke 2-Zimmer-Wohnung in Kiel

Die Wohnung befindet sich in Kiel-Elmschenhagen, direkt an den Stadtteil Ellerbek angrenzend, nur wenige Kilometer von der Kieler Innenstadt entfernt.
Der Charme dieser Wohnung liegt in ihrem großzügigen Schnitt sowie dem wunderschönen Ausblick auf den Tröndelsee. Vom Balkon aus haben Sie je nach Jahreszeit immer wieder unterschiedliche Eindrücke vom See. Die breite Fensterfront sorgt für Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl. Tipp: Dieser Raum lässt sich leicht in zwei Räume unterteilen, so dass Sie noch einen weiteren abgeschlossenen Raum erhalten.
Eingangsbereich, Wohn- und Esszimmer sowie die Küche sind durchgängig mit einem hellen Fliesenboden in Marmoroptik ausgestattet. Die verleiht der Wohnung Größe und eine edle Anmutung. Im Flur unterstreicht er auch den maritimen Charakter der praktischen Einbauschränke aus hochwertigem Mahagoni.
Die helle und freundliche Einbauküche überzeugt durch viel Platz und eine hervorragende Aufteilung.
Markengeräte und eine umfangreiche Ausstattung lassen das Herz eines Hobbykochs höher schlagen. Durch die geschickt platzierte Kochinsel haben Sie immer Kontakt zu Ihren Gästen, die am Esstisch für bis zu vier Personen Platz finden. Optisch ist der Küchenbereich mit einer modernen Fliese in Holzoptik versehen.
Der kleinere Flur und das Schlafzimmer haben einen Parkettfußboden, welcher aktuell mit einem Teppich versehen wurde. Das Schlafzimmer ist perfekt geschnitten. Die Ausrichtung nach Norden sowie die elektrische Außenjalousie sorgen für erholsame Nächte.
Anfang 2000 wurde das kleine, aber funktionelle Bad renoviert. Helle Fliesen mit hübschen Akzenten sorgen für Wohlgefühl.
Außergewöhnlich ist die doppelte Haustür der Wohnung. Sie beschert den Bewohnern absolute Ruhe und Geborgenheit.
Ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss runden das Platzangebot ab. Fußläufig befindet sich auch noch der begehrte Tiefgaragenstellplatz der Wohnung.

Objektdaten

Objekt ID
MI-8583
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
79,00 m²
Nutzfläche ca.
6,00 m²
Baujahr
1973
Kaufpreis
199.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
5. März 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
127.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr André Falkenhagen
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
1215205

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Lage & Ausstattung

Lage

Wohnen und Leben in Kiel
Kiel an der Kieler Förde in Schleswig-Holstein ist die nördlichste Großstadt Deutschlands. Im Süd-Osten der Landeshauptstadt liegt Elmschenhagen. Das Straßenbild des Stadtteils, ist geprägt von Reihen- und Ein-/ Zweifamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen Umgeben wird Elmschenhagen vom Langsee und vom Tröndelsee.
Und gleich hinter der Stadtgrenze beginnt die sanft hügelige Holsteinische Schweiz mit ausgedehnten
Wiesen und Feldern.
Discounter, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken finden sich vor Ort ebenso wie mehrere Kindergärten und Schulen. Der Citti-Park ist lediglich 12 Autominuten entfernt. Außerdem bestehen gute öffentliche Verkehrsverbindungen in die Innenstadt. Dies alles wird allerdings noch übertrumpft von der Kieler Woche, eines der größten Segelsportereignisse der Welt.
Die Bundesstraßen B202, B404, B502 und die B76 sowie die Autobahnen A210 und A215 und die nahe A7 bieten sehr gute Verkehrs-anbindungen, wobei die B502 und die B76 jeweils in ca. 2-3 Autominuten erreichbar sind.
Darüber hinaus besteht eine Bahnverbindung nach Hamburg.
Die Bahnlinie zwischen Kiel und Lübeck sowie Kiel und Schönberger Strand haben eine Haltestelle in der näheren Umgebung. Die Wohnung liegt in einer reinen Wohngegend in Blickweite zum Tröndelsee.

Ausstattung

Pures Glück mitten in Kiel

-Großer, breiter Balkon mit saisonalem Seeblick
-Markise zum Sonnenschutz
-Elektrische Außenjalousie im Schlafzimmer
-Moderne Einbauküche (Jahr 2013) mit Kochinsel und Markenküchengeräten
-Praktischer Mahagoni-Einbauschrank im Flur
-Gut geschnittener Grundriss (ein weiteres Zimmer abteilbar)
-Großzügigkeit aufgrund durchgängiger heller Fliesen in Marmoroptik in den meisten Zimmern
-Parkettboden im kleinen Flur und Schlafzimmer
-gefliester Küchenboden in Holzoptik
-Weißes Duschbad, Duschkabine aus 2015
-Helle, lichtdurchflutete Räume
-Praktische Abstellkammer
-Extrem ruhiges Wohngefühl durch gedoppelte Wohnungseingangstür
-Kellerraum mit Stromanschluss
-Fahrradkeller
-Waschkeller, gegen Entgelt nutzbare Waschmaschinen
-Beheizter Trockenraum
-Tiefgaragenstellplatz nur wenige Schritte entfernt
-Kinderspielplatz auf den Grünflächen zwischen Wohnblöcken
-Sehr gute Verkehrsanbindung
-Fenster aus 1998

Video zur Immobilie