PROVISIONSFREI: Holtenau, wo Kiel noch ein Dorf ist – 2,5-Zimmer-Wohnung in idealer Lage
Wohnung in 24159 Holtenau (Ortsbezirk)
Baujahr1964
Wohnfläche75 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.50
Badezimmer1.00
Helle, gut geschnittene Wohnung mit Balkon
Nicht nur die Lage ist absolut ideal, gleiches gilt auch für die Räumlichkeiten dieser Wohnung. Gut geschnittene helle Zimmer sowie eine ausreichend bemessene Küche und ein Badezimmer mit einem großen Fenster zeichnen diese Wohnung im Hochparterre aus. Dazu kommt ein überdachter Balkon mit Blick auf die ruhige, ausgedehnte Wiese hinter dem Haus. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. In der Küche lässt sich ein kleiner Essplatz einrichteten. Ob die beiden weiteren Zimmer als Schlafzimmer dienen oder als je ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer Verwendung finden – die Entscheidung treffen Sie bei der Einrichtung des kleineren und des größeren Zimmers.
1964 wurde die umfassende Wohnanlage erbaut. 12 Wohnungen befinden sich in diesem dreigeschossigen, über zwei Eingänge zugänglichen Wohnhaus. In jedem der beiden freundlich-hellen Treppenhäuser teilen sich zwei Wohnungen ein Stockwerk.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Beheizt wird das gesamte Haus mit Fernwärme. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zudem im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung, wobei der Keller sowohl über einen inneren als auch über einen äußeren Treppenabgang zugänglich ist. Eine gepflegte Grünanlage umgibt das ansprechende Haus. Das monatliche Wohngeld liegt bei 325,- € inklusive Heizkostenvorauszahlung.
Kiel liegt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Die Landeshauptstadt des nördlichsten Bundeslandes ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem ausgeprägten Wirtschaftssektor. Der Kieler Hafen gilt als ein wichtiger Seehafen. Fährverbindungen bestehen nach Skandinavien und ins Baltikum. Außerdem hat die Deutsche Marine hier traditionell ihren Sitz. Zudem liegt Kiel am nördlichen Ende der meist befahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt - dem Nord-Ostsee-Kanal. Neben der Schifffahrt nimmt der Bereich der Dienstleistungen in der Kieler Wirtschaft eine große Rolle ein. Kiel ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsprogramm und diverse Sportvereine sorgen für ein breit gefächertes sportliches Angebot. Die wohl berühmteste sportliche Veranstaltung ist dabei die Kieler Woche, eines der größten Segelsportereignisse der Welt.
Der Stadtteil Kiel-Holtenau liegt genau dort, wo der Nord-Ostsee-Kanal die Kieler Förde erreicht. Wahrzeichen des Stadtteils sind neben den großen Schleusen der Leuchtturm Holtenau und der Tiessenkai. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind durchweg auf kurzen Wegen erreichbar. Sowohl die öffentlichen Verkehrsanbindungen als auch die Nähe zur Bundesstraße B503 machen die Lage dieser Wohnung perfekt. Dabei befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Anwohnerstraße mit viel Stadtgrün.
Ausstattung / Energieausweis
Mit Blick auf eine ruhige, grüne Wiese
- 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²) mit Balkon
- Hochparterre
- gut bemessenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- überdachter, nach Südwesten ausgerichteter Balkon mit Markise und Blick auf die Wiese
- Küche mit Einbauküche und kleinem Essplatz
- je ein kleines und ein großes Zimmer
- Wannenbad mit großem Fenster
- Teppichboden in allen Zimmern und im Flur
- Keller mit innerem und äußerem Treppenaufgang
- 1 Abstellraum im Keller
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Fernwärme über eine Zentralheizung
- monatliches Wohngeld: 325,- € inklusiver Heizkostenvorauszahlung
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