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Hell und Stilsicher - Neubauwohnung in Heikendorf
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Hell und Stilsicher - Neubauwohnung in Heikendorf

Wohnung in 24226

Baujahr2021
Wohnfläche74 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Wohnen und Wohlfühlen im idyllischen Neubaugebiet von Heikendorf
Die Neubau-Mietwohnung erstreckt sich auf 2 große Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 74 m².
Durch den großen und hellen Eingangsbereich mit Blick in alle Räumlichkeiten wird man direkt vom modernen Stil überzeugt. Eine kleine Nische bietet sich hier optimal als Garderobe an. Das helle Duschbad trumpft sofort durch seine große und ebenerdige Dusche. Ebenso lädt die Ost-Ausrichtung des Schlafzimmers zum gemeinsamen Aufstehen mit der Sonne ein. Das Gefühl von Miteinander erwacht allerdings erst richtig im offenen Wohn- und Essbereich. Da dort nicht nur die stilvolle Einbauküche, sondern auch der vom Wohnzimmer zugängliche Balkon dem Ganzen noch ein I-Tüpfelchen verleihen. Dank der Abendsonne lassen sich hier gemütliche Abendstunden verbringen. Für die einen drinnen und für die anderen draußen. Hier fühlt sich jeder wohl.
Ein weiteres Highlight ist hier der freistehende Stellplatz, der einem die Freude auf den Feierabend noch mehr versüßt.
Aufgrund des vorhandenen Aufzugs und der ebenerdigen Bauweise gilt die Wohnung als barrierefrei.

Objektdaten

Objekt ID
MI-10107
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
74 m²
Baujahr
2021

Energieausweis

Baujahr
2021
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
19. August 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
45.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Immobilienmakler Flensburg
Name
Herr Dirk Winning-Meyer
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Königstraße 2
24768 Rendsburg
1539257
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Lage & Ausstattung

Lage

Ein neu erschlossenes Wohngebiet in Altheikendorf
Zu der Gemeinde Heikendorf am Ostufer der Kieler Förde gehören die Ortsteile Altheikendorf, Möltendorf, Kitzeberg, Schrevenborn und Neuheikendorf. Das ehemalige Fischerdorf ist seit 1967 ein staatlich anerkanntes Seebad. Mit seinen idyllischen Stränden, der malerischen Landschaft und sportlichen Angeboten wie Golf, Tennis, Reiten und Segeln begeistert die Gemeinde mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Überdies macht die kurze Entfernung von etwa 12 km zur Landeshauptstadt Heikendorf zu einem sehr attraktiven Wohnort.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Gemeindegebiet gegeben. Mehrere Kindergärten, u.a. auch ein Wald- und Naturkindergarten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium stehen für den Nachwuchs zur Verfügung. Kiel ist über die Bundesstraße B502 gut mit dem Auto erreichbar. Außerdem gehört Heikendorf zum Verkehrsverbund Region Kiel. Dieser besteht aus einem Zusammenschluss der Kieler Verkehrsgesellschaft, der Verkehrsbetriebe Plön und der Schlepp- und Fährgemeinschaft Kiel.

Ausstattung / Energieausweis

Das Gefühl von Ankommen
- ca. 74 m² Wohnfläche
- befindet sich im 1.Obergeschoss
- offener Eingangsbereich mit kleiner Nische für eine Garderobe
- moderne Einbauküche
- großer, heller Wohn- und Essbereich
- geräumiges Schlafzimmer
- stilvolles Duschbad
- ein Abstellraum
- gemütlicher Balkon mit West-Ausrichtung
- ein Aufzug mit moderner Wetteranzeige
- ein freistehender Stellplatz
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden
- Sat-TV
- Internet
- Fernwärme
- barrierefrei
- Nebenkosten betragen ca. 310€

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