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Modernes Wohnen am Plöner See - Hochparterre Eigentumswohnung in Plön
Kaufpreis 179.000 €
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Modernes Wohnen am Plöner See - Hochparterre Eigentumswohnung in Plön

Wohnung in 24306 Plön

Baujahr1970
Wohnfläche72 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Hier weht frischer Wind
Die schöne Hochparterre Wohnung befindet sich im charmanten Plön, nur wenige Meter vom großen Plöner See entfernt.
Der Charme der frisch sanierten Wohnung liegt in ihrem großzügigen Schnitt sowie der, nach Süden ausgerichteten, Loggia mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten. Hier sind viele Sonnenstunden garantiert.
Das große Wohnzimmer mit Essbereich gewinnt, dank der großen Fenster sowie der Tür zur Loggia, viel an Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl.
Eingangsbereich, Küche, Wannenbad und Abstellkammer sind durchgängig mit einer hellen Fliese ausgestattet.
Das Wohnzimmer sowie die beiden Kinderzimmer haben einen modernen, hellen Vinylboden. Im Schlafzimmer liegt Teppichboden.
Die helle Küche überzeugt durch viel Platz und mit stilvollen und modernen Küchengeräten.
Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten.
Die Ausrichtung nach Osten sowie die ruhige Lage sorgen für erholsame Nächte.
Die beiden weiteren Zimmer lassen sich optimal als Kinderzimmer oder als Hobby- /Bürozimmer nutzen. Weiteren Stauraum findet sich im Abstellraum im Flur. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein eigener Kellerraum runden das Platzangebot ab.
Nur wenige Minuten zu Fuß erreicht man die Badestelle am großen Plöner See.
Hier lässt es sich entspannt wohnen.
Hinweis: Im aktuellen Energieausweis ist noch der Energieträger Heizöl angegeben. Der neue Energieausweis ist in Vorbereitung.

Objektdaten

Objekt ID
MI-10667
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Wohnfläche ca.
72 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
179.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
7. April 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
153.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Tom Giesler
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
1797261

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Lage & Ausstattung

Lage

Direkt am Großen Plöner See
Die Stadt Plön liegt mitten im Herzen der Holsteinischen Schweiz. Ihr Wahrzeichen ist das aus dem 17. Jahrhundert stammende Plöner Schloss. Die Kreisstadt hat heute ca. 8.700 Einwohner und besticht durch die herrliche Lage am Großen Plöner See. Sie können hier paddeln, Kanu fahren, segeln, angeln, Ausflüge mit dem Motorschiff unternehmen oder einfach schwimmen gehen. Die sanft hügelige Umgebung lässt sich mit dem Drahtesel, auf Schusters Rappen oder auf dem Rücken eines Pferdes erobern – ein weit verzweigtes Wander-, Rad- und Reitwegenetz durchzieht die malerische Wiesen-Wald- und Felder-Landschaft. Kultur und Sehenswertes wird ebenfalls ganz groß geschrieben.
Das Plöner Schlossgebiet mit den liebevoll restaurierten historischen Bauwerken, den schattigen Alleen und dem weitläufigen Schlossgarten gehört zu den schönsten Schlossanlagen in Schleswig-Holstein. Die historische Altstadt mit den kleinen Twieten und einer großen Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum entspannten Bummeln ein.
In Plön sind die Marineunteroffiziersschule und das Max Planck Institut für Evolutionsbiologie ansässig. Im Gebiet der Kreisstadt treffen die Bundestraßen B76 und B430 aufeinander und stellen damit wichtige Nord-Süd- und Ost-West-Verbindungen her. Zudem liegt Plön an der Bahnlinie Kiel – Lübeck. Die Bahn verkehrt in beide Richtungen im 30-Minuten-Takt. Der Bahnhof ist in ca. 5 min zu Fuß zu erreichen. Zwei Buslinien fahren innerhalb des Stadtgebiets und ins Umland, auch zur Landeshauptstadt besteht eine Busverbindung.
Kiel ist ca. 30 km entfernt und die Ostsee erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.

Ausstattung / Energieausweis

Entspannt Wohnen
- großes Wohnzimmer mit Blick auf die Loggia und Garten
- moderne Einbauküche (Markengeräte von beko)
- sichtgeschützte, nach Süd-West ausgerichtete, Loggia
- helles und stilvolles Wannenbad
- großzügiges Schlafzimmer
- schönes Kinderzimmer
- praktischer Abstellraum
- Klingelanlage mit Gegensprechfunktion
- gut geschnittener Grundriss
- eigener, großer Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Abstellraum auf dem Dachboden
- Badestelle am großen Plöner See
- gute Verkehrsanbindung
- super Infrastruktur

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