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Liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Ambiente in Neumünster
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Liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Ambiente in Neumünster

in 24539

Wohnfläche73 m²
Zimmer3
Badezimmer1

Attraktiv gestaltete Wohnung mit besonderem Ambiente
Die optisch sehr ansprechende Wohnanlage mit den grünen Fensterrahmen und vereinzelten Fensterelementen mit Rundbögen wurde 1985 in massiver Bauweise mit einem Keller errichtet. Das zweigeschossige Gebäude ist über drei Eingänge zugänglich und umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten. Die in den vergangenen drei Jahren umfänglich modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Der geschickte Einsatz von Natursteinen in Kombination mit den weißen Stuckleisten an den Decken und die geschmackvollen Bodenbeläge verleihen den Räumlichkeiten ein ganz besonderes Ambiente. Ein breiter Durchgang verbindet das Wohnzimmer mit der offenen Küche und der Essecke. Die modernen Elektrogeräte der hochwertigen Einbauküche mit den weißen Hochglanzfronten lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Der vom Wohnzimmer aus erreichbare, überdachte Balkon ist der Mittagssonne zugewandt. In einer kleinen Abstellkammer lässt sich dort das Balkonmobiliar und ähnliches im Winter verstauen. Sowohl das Schlaf- als auch das Kinderzimmer erhalten viel Licht durch jeweils ein großes Fenster. Auch das Duschbad bekam ein modernes Gesicht, zudem wurde dort ein neues Lüftungssystem installiert. Im Rahmen einer Überholung der Holzfenster erfolgte eine Neu-Lackierung der Außenseite und ein Neu-Lasierung der Innenseite der Fensterrahmen. Letztere erhielten außerdem neue Griffe.
Zur Wohnung gehören ein Raum im Keller sowie ein Stellplatz im Freien. Eine Waschküche im Untergeschoss und ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein gepflegte Grünanlage umgibt das rot geklinkerte Gebäude.

Objektdaten

Objekt ID
K5023ew21
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
73 m²

Energieausweis

Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Alternativ
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Gültig bis
16. April 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energieverbrauchskennwert
112 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Christian Latendorf
Firma
Möllerherm Immobilien - Büro Kiel
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
215305
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Lage & Ausstattung

Lage

Mehrfamilienhäuser auf gepflegten Grünanlagen bilden die Nachbarschaft
Die kreisfreie Stadt Neumünster liegt in der Mitte Schleswig-Holsteins und bildet damit seit jeher einen wichtigen Wirtschaftsstandort sowie einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt. In der Gegenwart gilt Neumünster als das Oberzentrum in der Mitte des nördlichsten Bundeslandes. Die Wirtschaftszweige der viertgrößten Stadt von Schleswig-Holstein stellen sich als sehr vielfältig und weitverzweigt dar. Die Stadt liegt nicht nur an der Autobahn A7, sondern auch am Kreuzungspunkt der Bundestraßen B 205 und B 430. Die Landeshauptstadt Kiel ist 30 km entfernt, in die Hansestadt Hamburg sind es etwa 70 km. Zudem führen die Bahnstrecken von Hamburg nach Kiel und Flensburg durch Neumünster. Damit liegt die Stadt an zwei Hauptverkehrsadern nach Skandinavien.
Die Wohnung befindet sich im östlichen Stadtteil Brachenfeld/Ruthenberg, in einem Quartier mit viel Stadtgrün. Mehrfamilienhäuser umgeben von gepflegten Grünanlagen bilden die Nachbarschaft in der ruhigen Straße. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso gut erreichbar wie Kindergärten und Schulen. Nicht nur sportlich Ambitionierte, sondern auch kulturell Interessierte finden in den nahen Umgebung diverse Freizeitangebote.

Ausstattung / Energieausweis

Modernisierung alle Räumlichkeiten
-3-Zimmer-Wohnung ( ca. 72,42 m²) mit Balkon
-vollständige Modernisierung in den vergangenen 3 Jahren:
-Bodenbeläge: Designer- Vinylboden in Holzoptik im Wohnzimmer und im Flur, Laminat in indischer Buntschiefer-Optik im Schlafzimmer, Granitfliesen im Kinderzimmer und in der Küche
-neu gestaltetes Duschbad mit neuem Lüftungssystem und Natursteinwänden in der Dusche und über dem Waschtisch, Waschmaschinenanschluss
-dekorativ verarbeiteter Naturstein an den Wänden im Wohnzimmer, in der Essecke und im Flur
-weiße Stuckleisten in allen Räumen
-Holzfenster mit neuen Griffen, innen lasiert und außen neu lackiert
-Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront
-überdachter Süd-West-Balkon mit neuem Anstrich in der Hausfarbe Weiß, kleine Abstellkammer
-offene Küche plus Essecke
-hochwertige Einbauküche von 2009 mit Induktionsherd, Backofen in Stehhöhe
-1 Kellerraum mit Stahltür
-1 Stellplatz im Freien
-gemeinschaftliche Waschküche im Keller
-gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-Fernwärme
-monatliches Wohngeld in Höhe von 250,- €

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