Eine weiße Wolke - traumhafte Altbauwohnung in der Rendsburger-Stadt
Kaufpreis 78.500 €
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Eine weiße Wolke - traumhafte Altbauwohnung in der Rendsburger-Stadt

Wohnung in 24768 Rendsburg

Wohnfläche54,47 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Licht, Licht, Licht.
Die Altbauwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1909. Insgesamt besteht das Haus aus sechs Parteien. Das Wohnhaus zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Besonders ist hier der Altbaucharme, der sich durch das gesamte Gebäude zieht.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und zeichnet sich durch ihre hohe Decken und Helligkeit aus. Während die Küche und das Bad Fliesen aufweisen, sind die weiteren zwei Zimmer mit Teppich ausgelegt worden. Das Schlafzimmer liegt hinter dem Wohnzimmer und ist nicht über den Flur zu erreichen.
Das Duschbad mit weißen Wandfliesen und blauen Bodenfliesen befindet sich neben der Küche. Die helle Einbauküche von 2009 ist eher schlicht gehalten und mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und gehört zur Wohnung.
Des Weiteren gehört ein Abstellraum im Keller und eine Abstellmöglichkeit unter der Zwischentreppe dazu. Hier gibt es auch die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.
Die Großzügigkeit bekommt die Wohnung durch die hohen Decken, die typisch für Altbauwohnungen sind. Zudem spenden die vielen Fenster, besonders im Wohn- und Schlafzimmer, Licht und Helligkeit. Die Zimmertüren aus Holz sind aus dem Jahr 2009.
Für den PKW steht ein zur Wohnung gehörender Stellplatz bereit. Das monatliche Hausgeld liegt zurzeit bei 200,00 €. Beheizt wird das Wohnhaus von einer Ölzentralheizung.

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Objektdaten

Objekt ID
MI-6134
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
2
Etage
2
Wohnfläche ca.
54,47 m²
Kaufpreis
78.500 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Dirk Winning-Meyer
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Königstraße 2
24768 Rendsburg
215485
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Zu Fuß oder mit dem Rad. In dieser zentralen Lage von Rendsburg ist alles in unmittelbarer Nähe.

Die Kreisstadt Rendsburg liegt an den Ufern des längsten Flusses von Schleswig-Holstein, an der Eider. Zudem verbindet die zugleich am Nord-Ostsee-Kanal und damit am geschichtlichen Ochsenweg liegende Stadt, die beiden Landesteile Holstein und Schleswig.
Ein Großteil des Nord-Süd-Bahnverkehrs auf der Strecke Neumünster- Flensburg wird über die historische Rendsburger Hochbrücke abgewickelt. Unterhalb der Brücke befindet sich eine der drei Schwebefähren Deutschlands.
Außerdem unterquert ein Straßentunnel in Rendsburg den Nord-Ostsee-Kanal.
Die historische Altstadt erstreckt sich entlang der Ober- und Untereider, während die Neustadt den Bereich südlich der Untereider umfasst. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken – all diese Einrichtungen sind im Stadtteil Kreishafen gegeben.
Die Wege in andere Städte wie Neumünster und Kiel sind kurz. Die Autobahnen A7 und A210 sowie die BundesstraßenB76, B77, B202, B203 und die B205 stellen gute Verkehrsverbindungen bis an die Nord- und Ostseeküsten sowie bis in die Hansestadt Hamburg dar.
Die drei Naturparks Aukrug, Hüttener Berge und Westensee befinden sich in unmittelbarer Nähe von Rendsburg und laden zu erholsamen Ausflügen mit der ganzen Familie ein. Die Wohnung liegt im Stadtteil Kreishafen. Hier finden Sie alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Auch die Altstadt ist nicht weit entfernt. Bis dorthin sind es ca. 12 Minuten zu Fuß und mit dem Rad gerade einmal 5 Minuten. In der gleichen Zeit ist der Bahnhof von Rendsburg erreichbar.
Die Eigentumswohnung liegt an einer verkehrsberuhigten Straße und auch Wasserfreunde kommen hier auf ihre Kosten, denn der Kanal liegt nur 600m entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

Altbaucharme
- 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (54,47 m²)
- Mehrfamilienhaus aus 1909 mit 6 Parteien
- Bad mit Dusche, weiße Wandfliesen mit Fischborte und blaue Bodenfliesen
- Küche aus 2009 mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank , weiße Fliesen
- Wohn- und Schlafzimmer sind mit einander verbunden, Teppichboden in beiden Zimmern
- Abstellraum im Keller und Staumöglichkeit unter der Zwischentreppen, hier kann eine Waschmaschine angeschlossen werden.
- Zimmertüren aus Holz von 2009
- Edle Wohnungseingangstür mit Fensterelementen
- PKW-Stellplatz hinter dem Haus
- Ölzentralheizung
- Hausgeld: 200,00€

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
4. August 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
164 kWh/(m²·a)