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Sicht Frei auf die Rendsburger Hochbrücke - Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Rendsburg
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Sicht Frei auf die Rendsburger Hochbrücke - Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Rendsburg

Wohnung in 24768

Baujahr1970
Wohnfläche86 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00
Vermietbare Fläche86 m²

Kapitalanlage mit Weitblick

Die schön gelegene 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 7. Etage des insagesamt 8 stöckigen Mehrfamilienhauses.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf 86 m² Wohnfläche. Diese spiegelt sich in großen und hellen Räumen wider.
Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in die Küche. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet und erhält durch das große Fenster viel Licht.
Der geräumige Wohn- und Essbereich punktet mit dem offenen Schnitt, der einem das richtige Raumgefühl verleiht.
Von hier aus gelangen Sie auf den verglasten Balkon mit direkten Blick auf die Rendsburger Hochbrücke.
Die zwei großen Zimmer lassen sich optimal als Schlafzimmer oder Kinderzimmer nutzen.
Nicht zu vergessen ist das kleinere Zimmer, das als Büro- oder Hobbyraum hergerichtet werden kann.
Es gibt ein Haupt- Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC.
Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls noch ein Kellerraum und ein freistehender Stellplatz.

Da diese Wohnung bereits vermietet ist, dient sie nur als reine Kapitalanlage.

Objektdaten

Objekt ID
MI-9629
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
3.50
Wohnfläche ca.
86 m²
Vermietbare Fläche ca.
86 m²
Baujahr
1970

Energieausweis

Baujahr
1970
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
1. Juni 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
167.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Johanna Nienaß
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
1449367
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Kreisstadt Rendsburg liegt an den Ufern des längsten Flusses von Schleswig-Holstein, der Eider. Zudem
verbindet die zugleich am Nord-Ostsee-Kanal und damit am geschichtlichen Ochsenweg liegende Stadt die beiden Landesteile Holstein und Schleswig.
Ein Großteil des Nord-Süd-Bahnverkehrs auf der Strecke Neumünster- Flensburg wird über die historische Rendsburger Hochbrücke abgewickelt. Unterhalb der Brücke befindet sich eine der drei Schwebefähren Deutschlands.
Außerdem unterquert ein Straßentunnel in Rendsburg den Nord-Ostsee Kanal.
Die historische Altstadt erstreckt sich entlang der Ober- und Untereider, während die Neustadt den Bereich südlich der Untereider umfasst.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken –all diese Einrichtungen sind in näher Umgebung gelegen.
Die Wege in andere Städte wie Neumünster und Kiel sind kurz. Die Autobahnen A7 und A210 sowie die Bundesstraßen B76, B77, B202, B203 und die B205 stellen gute Verkehrsverbindungen bis an die Nord- und Ostseeküsten sowie bis in die Hansestadt Hamburg dar.
Das Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil "Schleife".

Ausstattung / Energieausweis

Helle und geräumige 3,5 Zimmer-Wohnung
- 86m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- helle Einbauküche
- großes und offener Wohn- und Essbereich
- verglaster Balkon mit Blick auf die Rendsburger Hochbrücke
- 2 große Schlafzimmer
- 1 Hobbyraum
- großzügiges Wannenbad
- separates Gäste-WC
- Kellerraum
- freistehender Stellplatz
- aktuelle Mieteinnahmen: 385 € Kaltmiete
- Hausgeld: 480€ (davon sind ca. 206 € umlagefähige Kosten)

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