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Ihr Heimathafen beim Kanal - Gepflegte Eigentumswohnung in der Rendsburger Schleife
Kaufpreis 185.000 €
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Ihr Heimathafen beim Kanal - Gepflegte Eigentumswohnung in der Rendsburger Schleife

Wohnung in 24768 Rendsburg

Baujahr1974
Wohnfläche90 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Die charmante Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche wurde 1974 erbaut und befindet sich in einem besonders gepflegten Zustand. Ihr neues Zuhause liegt in der beliebten Rendsburger Schleife und ist nur wenige Gehminuten vom Nord-Ostsee-Kanal entfernt. Von innen präsentiert sich das Eigenheim in einem liebevollen Ambiente und überzeugt durch den clever geschnittenen Grundriss. Ob beim gemeinsamen Essen in der Diele, dem Spielen in den Kinderzimmern oder beim saunieren in der Gemeinschaftssauna: hier fühlt sich die ganze Familie wohl. Die Einbauküche mit modernen Küchengeräten ermöglicht ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Alt und Neu. Das weitläufige Wohnzimmer gewinnt dank der großen Fenster viel an Helligkeit und erzeugt ein großzügiges Raumgefühl. Der geschützte Süd-West-Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen Blick auf den wunderschönen gepflegten Garten. Hier sind viele Sonnenstunden garantiert. Ein Trockenraum, der gemeinschaftliche Fahrradraum sowie ein eigener Kellerraum runden das Platzangebot ab. Der Carportstellplatz direkt vor der Haustür ersetzt die Parkplatzsuche. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service tadellos in Schuss gehalten.

Objektdaten

Objekt ID
MI-10610
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
90 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
185.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2010
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
1. Februar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
143.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Annegret Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
1804955

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Kreisstadt Rendsburg liegt an den Ufern des längsten Flusses von Schleswig-Holstein, an der Eider. Zudem verbindet die, zugleich am Nord-Ostsee-Kanal und damit am geschichtlichen Ochsenweg liegende, Stadt die beiden Landesteile Holstein und Schleswig. Ein Großteil des Nord-Süd-Bahnverkehrs auf der Strecke Neumünster- Flensburg wird über die historische Rendsburger Hochbrücke abgewickelt. Unterhalb der Brücke befindet sich eine der drei Schwebefähren Deutschlands.
Außerdem unterquert ein Straßentunnel in Rendsburg den Nord-Ostsee-Kanal.
Die historische Altstadt erstreckt sich entlang der Ober- und Untereider, während die Neustadt den Bereich südlich der Untereider umfasst. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken – all diese Einrichtungen sind im Stadtteil zu finden.
Andere Städte wie Neumünster und Kiel sind in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen A7, A210 sowie die Bundesstraßen B76, B77, B202, B203 und die B205 stellen gute Verkehrsverbindungen bis an die Nord- und Ostseeküsten sowie bis in die Hansestadt Hamburg dar.

Ausstattung / Energieausweis

- Baujahr 1974
- Wohnfläche 90,15m²
- 5 Zimmer
- große Wohndiele
- Einbauküche
- Badezimmer mit Tageslicht
- Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
- Neuwertige Küchengeräte
- Dunstabzug in der Küche nach außen
- Außenrolladen in Wohn- und Schlafzimmer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- 3 TV Anschlüsse
- im Hausgeld inkl. ist Kabelfernsehen
- Fenster aus 2005
- 1 Carportstellplatz
- Gemeinschaftssauna im Nachbarhaus
- Abstellkammer auf dem Balkon
- großer eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- äußerst gepflegte Anlage
- Warmwasserbereitung über Boiler in der Wohnung
- Öl-Heizung aus 2010
- Wohngeld: 337 € inklusive Heizkostenvorauszahlung und Carport Versicherung
- neue Müllanlage

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