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Kleine Perle am Meer Eigentumswohnung in Husum/ Schobüll
Vermietet
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Kleine Perle am Meer Eigentumswohnung in Husum/ Schobüll

Wohnung in 25813 Husum

Baujahr1973
Wohnfläche50 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Gepflegte Zwei-Zimmer Wohnung in Schobüll bei Husum

Wir nennen sie "Die kleine Wohnung am Meer„. Dabei ist sie mehr als 50 qm groß, hat 2 Zimmer, natürlich ein Bad mit Dusche und einen geräumigen Flur. Das Gebäude ist eigentümergeführt und eine engagierte Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange. Somit ist die Wohnung in einem sehr guten altersgemäßen Zustand.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen gepflegten Hausflur. Dieser hat eine L-Form. Zur linken Seite liegt ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, das in die Küche übergeht. Wer dem Flur in grader Richtung folgt, gelangt in das Hauptschlafzimmer mit zwei Betten. Zur rechten Seite dieses Zimmers liegt ein kleines aber vollausgestattetes Badezimmer. Somit zeichnet sich die Wohnung durch einen sehr vorteilhaften Schnitt aus.

Die Wohnung ist immer gepflegt, geheizt und gelüftet worden, obwohl dies kein Erstwohnsitz war. Des Weiteren wurde die Wohnung regelmäßig durch einen Reinigungs- und Hausmeister-Service professionell gereinigt und gemäß der Coronaregeln desinfiziert. Der Durchlauferhitzer ist erst vor 2 Jahren erneuert worden und somit hocheffektiv.
Die Küche ist ebenfalls erneuert worden und ist ca. 4 Jahre alt. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Die Möbel sind in gutem bis sehr gutem Zustand. Somit können Sie sofort einziehen und sich die frische Meeresbrise um die Nase wehen lassen.

Hinweis: Die Beurkundung des Kaufvertrages ist ab dem 28. Mai möglich

Objektdaten

Objekt ID
MI-7407
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
50 m²
Baujahr
1973

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16. Februar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
124.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Immobilienmakler Flensburg
Name
Herr Dirk Winning-Meyer
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Königstraße 2
24768 Rendsburg
754853
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Lage & Ausstattung

Lage

Schobüll ist ein kleiner Ortsteil von Husum. Husum ist bekannt als die (angeblich) graue Stadt am Meer und Heimat des Dichters Theodor Storm. Die Stadt lädt mit zahlreichen Angeboten wie Hafenrundfahrten, Fahrten zu den Inseln, Butterfahrten und Wanderungen durch das Wattenmeer ein.
Von der Wohnung aus sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar. Sie brauchen nur auf die andere Straßenseite zu wechseln. Dort befindet sich ein kleines Restaurant, das Schobüll Meerwasser Schwimmbad und die Bushaltestelle.
Mit dem Bus haben Sie die Möglichkeit, direkt bis zum Bahnhof von Husum zu fahren.

In dem Meerwasser Schwimmbad gibt es auch eine sehr großzügige Saunalandschaft. Direkt bis zur Nordsee sind es genau 700 m Fußweg. Dort liegt die sogenannte Schobüller Seebrücke, die Sie 270 Meter weit in die Schobüller Bucht direkt übers Wasser führt.
Dies ist der Platz, an dem Sie den Ortsansässigen zu jeder Jahreszeit beim Schwimmen zusehen können.
Ein kleiner Supermarkt ist nur wenige Meter entfernt, in dem Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten.

Eine Frischfleischtheke rundet das Angebot ab. Ebenso Gärtnereien und Apotheken sind in dem Ort direkt vorhanden. Wer ländliche Produkte direkt vom Erzeuger schätzt, hat auf der nahegelegenen Insel Nordstrand die Möglichkeit, direkt auf den Bauernhöfe in Hofläden einzukaufen. Diese sind nur wenige Auto Minuten entfernt gelegenIn den Bildern finden Sie das Restaurant Halligblick, wo Sie einen hervorragenden Pharisäer nach dem Mittagessen genießen können und gleichzeitig den Blick auf das Meer über die Insel Pellworm und die Halligen schweifen zu lassen.

Auf der Rückseite der Wohnung ist der Schobüller Wald. Dieser bietet wiederum Platz und Raum zum Spazierengehen oder toben für die Kinder. Zusammen mit der salzigen Luft lädt der Wald so zu langen Spaziergängen ein.

Ausstattung / Energieausweis

- Gepflegte Zwei-Zimmer Wohnung in ca. 500 m Luftlinie zum Wattenmeer, die sofort beziehbar ist

- Eigentümer geführte Wohnanlage

- Reinigungs- und Verwaltungsservice durch die Hausverwaltung möglich

- Verwendbar für die Selbstnutzung und zum Vermieten

- Ein Stellplatz gehört zur Wohnung

- Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet

- Die Nebenkosten betragen 154,00 € pro Monat

- Die Wohnung wird voll möbliert verkauft

- Offen ausgestattete Küche, die 4 Jahre alt ist

- gepflegtes Badezimmer mit Dusche

- Warmwasser über leistungsstarken Durchlauferhitzer

- Geräumiges Wohnzimmer mit der Möglichkeit dort auch zu Schlafen

- für die Internetversorgung liegt DSL 50MBits an

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