Eigentumswohnung in voll restauriertem ehemaligem Künstlerhaus mit Altbaucharme in Hattstedt
Kaufpreis 299.999 €
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Eigentumswohnung in voll restauriertem ehemaligem Künstlerhaus mit Altbaucharme in Hattstedt

Wohnung in 25856 Hattstedt

Wohnfläche129,00 m²
Zimmer3.00

Diese 3-Zimmer Wohnung bietet Ihnen modernes Wohnen mit Altbau-Charme im Mehrparteienhaus.
Auch im Inneren spiegelt sie die Besonderheit wieder, die das im Jahr 1870 erbaute und ortsprägend stehende Gebäude bereits von außen verspricht. Im Jahr 2019 sind umfangreiche Sanierungsarbeiten erfolgt.
Dabei sind die Heizungsanlage, die Fenster, das Badezimmer, die Böden und Elektroanlage erneuert worden.
Die ebenerdige und behindertengerecht konzipierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Die Parterre erstreckt sich über weitläufige 130 m² und begeistert durch zahlreiche Vorzüge wie hohe Decken, unverwechselbar geschnittene Räume, Originalbalken und viel Tageslicht.Vom Eingang kommen Sie in den Flur, von dem rechts das erste Schlafzimmer abgeht.
Von dort gelangen Sie in das weitere Schlafzimmer und in das Duschbad, das man auch vom Flur erreichen kann.
Links vom Flur gehen Sie in das schöne und lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Hier befindet sich ein aus Ziegeln gemauerter Kamin.Der sobald das Dach erneuert wird, benutzt werden darf.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, von hier aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum.
Am Kopfstück des Flurs befindet sich eine Klönschnacktür die nach rechts außen auf geht. Öffnen Sie einfach die obere Hälfte und klönen.

Hinweis:
Laut Bezirksschornsteinfeger darf der Kamin
zur Zeit nicht benutzt werden, da Reet zu nah am Kaminschacht ist.
Das aktuelle Reetdach wird auf Kosten der Verkäufer durch ein modernes Pfannendach ersetzt.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7208
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
129,00 m²
Gesamtfläche
130,00 m²
Kaufpreis
299.999 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Uwe Panzlaff
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Königstraße 2
24768 Rendsburg
585427
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Hattstedt ist ein begehrter Wohnort geworden, weil er inzwischen als Vorort von Husum bezeichnet werden kann. Sämtliche Einrichtungen und die Infrastruktur, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheke, Schule, Tankstelle und Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben,auch der Stadtbus fährt in sehr kurzen Intervallen nach Husum. Die nahe Lage zu Husum und dem Weltnaturerbe Wattenmeer mit all seinen Freizeitangeboten machen Hattstedt zu einer begehrten Wohnlage. Das schöne Nordfriesendorf, das ca.2.547 Einwohner zählt, liegt auf dem westlich gelegenen Geestrücken Schleswig-Holsteins, ca. 5 km nördlich der Stormstadt Husum entfernt. Durch seine Lage bietet Hattstedt einen herrlichen Blick über die angrenzenden Marschlandschaften bis hin zur wenige Minuten entfernten Nordsee. Feriengäste und Einwohner finden in Hattstedt alles vor, was für das tägliche Leben wichtig ist. Gut geführte Handels- und Gewerbebetriebe bieten ein umfangreiches Angebot an Waren und Dienstleistungen. Genießen Sie die salzhaltige Luft des gesunden Seeklimas, das gute Essen und erholen Sie sich von Anfang an. Der Ort Hattstedt mit seinen ca. 2.500 Einwohnern und seiner näheren Umgebung hat eine Menge für seine Gäste zu bieten. Idyllische Gasthöfe, zahlreiche Antiquitäten-Geschäfte und Galerien runden einen Besuch in einer einzigartigen Naturlandschaft ab. Die gesunde Umgebung, Platz zum Spielen für Kinder, Urlaub auf dem Bauernhof, die ländliche Ruhe und die Weite sind ein Naturerlebnis der besonderen Art.

Ausstattung / Energieausweis

- Altbaucharme - 3 Zimmer - ca.130 m² Wohnfläche - Reetdachhaus - Baujahr 1870 - im gesamten Haus - Bad mit Dusche, helle Wandfliesen - 2 Schlafzimmer sind miteinander verbunden, Laminat in beiden Zimmern - kleiner Abstellraum - Zimmertüren von 2019 - Edle Wohnungseingangstür - PKW-Stellplatz neben dem Haus - Gasheizung - Hausgeld:0 € -Mögliche monatliche Mieteinnahme ca.1.030 €

Baujahr
1870
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23. Januar 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
157.88 kWh/(m²·a)