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Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Goetheviertel
Kaufpreis 199.000 €
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Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Goetheviertel

Wohnung in 27568 Bremerhaven

Baujahr1908
Wohnfläche73 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Norden des Goetheviertels

Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1908 mit einer sehenswerten Stuckfassade errichtet und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Die Außenfassade wurde zuletzt 2017 aufwendig restauriert wobei die zahlreichen Stuckelemente optisch hervorgehoben wurden.

Das Objekt umfasst 12 Eigentumswohnungen sowie Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss. Auf dem Hof gibt es 4 Garagen, die optional zugekauft werden können.

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70 m². Das Wohnzimmer hat eine rotundenförmige Fensteröffnung mit 3 Fenstern im Halbkreis angeordnet. Die beiden Schlafzimmer haben ca. 13 m² bzw. ca. 12 m² Wohnfläche, die Küche ist ca. 12 m² groß und hat einen Ausgang zum Balkon. Das neue Duschbad hat ein Außenfenster und eine Fläche von ca. 7 m².

Objektdaten

Objekt ID
MI-10602
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
73 m²
Baujahr
1908
Käuferprovision
3,33% inkl. MwSt.
Kaufpreis
199.000 €

Energieausweis

Baujahr
1908
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
5. September 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
190.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Ihr 1.Klasse Immobilienmakler-Franz Janning-Möllerherm Immobilien
Name
Herr Franz Janning
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Bördestraße 24
28717 Bremen
1711253

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Lage & Ausstattung

Lage

Bremerhaven – die einzige Großstadt an der Nordsee
Die Stadt Bremerhaven liegt an der Wesermündung in die Nordsee und zugleich an der Mündung der Geeste in die Weser. Die Stadtgemeinde ist das Oberzentrum im nördlichen Elbe-Weser-Dreieck und wird als die einzige deutsche Großstadt an der Nordsee bezeichnet. Sie wird aber auch die Seestadt genannt. Bremerhaven bildet mit der ca. 60 km südlich liegenden Stadt Bremen das Bundesland Freie Hansestadt Bremen. Zudem gehört Bremerhaven zur Europäischen Metropolregion Bremen/Oldenburg. Mit dem Überseehafengebiet ist Bremerhaven ein wichtiges Exportzentrum in Deutschland und zugleich ist die Stadt europaweit eine der größten europäischen Hafenstädte.

Darüber hinaus ist Bremerhaven als Hochschulstadt ein bedeutender Standort für Wissenschaft und Forschung und Sitz des Alfred-Wegener-Institutes für Polar-und Meeresforschung. Die Wirtschaft wurde seit jeher von den mit dem Hafenbetrieb verbundenen Wirtschaftszweigen geprägt. Dies gilt bis in die Gegenwart hinein. So gewinnt Bremerhaven als Start- und Zielhafen für Kreuzfahrten zunehmend an Bedeutung.

Das Haus liegt in Bremerhaven am nördlichen Rand des Goehteviertels ca. 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind ebenso gut zu erreichen wie Kindergärten und Schulen im nahen Umkreis. Zur Autobahn A27 Anschlussstelle Bremerhaven Mitte sind es ca. 3,5 km. Der Hauptbahnhof Bremerhaven ist ca. 4 km entfernt, die nächste Bushaltestelle erreichen Sie nach ca. 400 m.

Ausstattung / Energieausweis

Eigentumswohnung mit besonderem Charme und hochwertiger Ausstattung

Fußböden Designer-Vinyl, im Bad Fliesen
Weisse Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
Neues Duschbad mit Außenfenster
Küche mit Balkon zum Innenhof
Abstellmöglichkeiten im Keller
Garage optional zukaufbar (ca. 20.000,- €)

Heizung:
Gas-Etagenheizung
Energiebedarf 190,7 kWh/(m²*a) Gas G

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