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Seniorenwohnung als Kapitalanlage - Blick ins Grüne in Bremen
Kaufpreis 178.000 €
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Seniorenwohnung als Kapitalanlage - Blick ins Grüne in Bremen

Wohnung in 28259 Bremen / Huchting

Baujahr2012
Wohnfläche43 m²
Vermietbare Fläche43 m²

Das Gebäude im Bremer Stadtteil Huchting wurde 2011 fertiggestellt. Seit Mai 2017 wird es zuverlässig und professionell unter dem Namen "Haus Invita" betrieben. Die Immobilie präsentiert sich in hervorragendem Zustand mit einer stilvollen Fassade, massiver Bauweise und vier Etagen. Bodentiefe und dreifach-verglaste Fensterflächen sorgen für ausreichend Schallschutz und viel Licht in den Räumen.

Insgesamt gibt es hier 84 Wohneinheiten. Die einzelnen Etagen sind nach dem Wohngruppen-Prinzip eingerichtet und mit mehreren Gemeinschaftsräumen ausgestattet. Dies ermöglicht für alle Bewohner flexible Nutzungsmöglichkeiten. Große Terrassen und ein begrünter Außenbereich laden zum Aufenthalt im Freien ein. Die hauseigene Küche sorgt für das leibliche Wohl.

Investoren finden im "Haus Invita" eine solide Sachwertanlage mit einer Mietrendite von 4,15 %.

Das zu verkaufende Apartment 065 besitzt ein eigenes Duschbad und eine Grundausstattung, bestehend aus Bett, Kommode, abschließbarem Kleiderschrank und Tisch mit Stühlen.
Die Nettokaltmiete beträgt 615,66 € pro Monat.

Objektdaten

Objekt ID
MI-13950
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
43 m²
Vermietbare Fläche ca.
43 m²
Baujahr
2012
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
178.000 €

Energieausweis

Baujahr
2011
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
26. Mai 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
51.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Tom Giesler
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
2622915

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich im lebendigen und dennoch naturnahen Huchting, direkt angrenzend an einen Park, dessen alter Baumbestand bis an die Grundstückgrenze reicht. Auch die Huchting umgebende Feldmark mit ihren romantischen Wegen in Richtung des Weser-Nebenflusses Ochtum ist nur wenige hundert Meter entfernt.
Ebenfalls zur unmittelbaren Nachbarschaft gehört das weit über die Grenzen von Bremen bekannte Roland-Center, das nicht nur mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und verschiedensten Gastronomiebetrieben aufwartet, sondern regelmäßig auch zu Entertainment und Events einlädt. Direkt vor dem Roland-Center befindet sich überdies die Station der Bremer Straßenbahn AG, deren Linien 1 und 8 den Stadtteil Huchting direkt mit dem Bremer Zentrum ver-
binden. Anschluss an die B75 besteht direkt über die Kirchhuchtinger Landstraße, die A1 ist vom Haus Invita in rund zehn Minuten zu erreichen.

All dies macht das Haus Invita zu einer attraktiven Immobilie, die durch gute Erreichbarkeit, eine ansprechende Lage und eine wertbeständige Architektur überzeugt. Und das gilt zweifellos sowohl für die Bewohner der Einrichtung wie auch für die Investoren, die hier eine hervorragende Möglichkeit der Kapitalanlage vorfinden.

Ausstattung / Energieausweis

- Baujahr 2011
- Apartment Nr. 65
- 1 Zimmer
- eigenes Duschbad
- 2. Obergeschoss
- 43,38 m² Wohnfläche
- viele Gemeinschaftsräume
- Terrassen und Balkone jederzeit nutzbar
- bei Bedarf Versorgung durch hauseigene Vollküche
- Grundmobiliar vorhanden
- 4,15 % Rendite
- 615,66 € monatliche Nettokaltmiete
- Verwaltungskosten: 360,- € jährlich
- Instandhaltungskosten: 86,76 € jährlich

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